Решение по делу № 2-1013/2024 (2-6332/2023;) от 27.11.2023

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2024 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1013/2024

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2024 года Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре Скоробогатове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Дом на Бессарабской» к ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО10 ФИО12 ФИО6, ФИО4, ФИО5, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом на Бессарабской» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 485095 руб. 71 коп., пени в размере 239907 руб. 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 11050 руб. 03 коп.

В обоснование иска истец указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права. В указанном жилом помещении, помимо собственника, зарегистрированы ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО9, ФИО10 Ар.Э., ФИО10 Ал.Э. В течение длительного периода времени собственник и члены его семьи не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСЖ «Дом на Бессарабской». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № ****** имеется задолженность в сумме основного долга – 485 095 руб. 71 коп., пени – 239 907 руб. 69 коп. Таким образом, долг ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 725 003 руб. 40 коп., который до настоящего времени не погашен. Кроме того, между ФИО1 и истцом ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о реструктуризации задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 606205 руб. 18 коп., однако условия указанного соглашения ответчиком не соблюдены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещались надлежащим образом по последним известным данным места жительства, от ответчика ФИО2, являющейся также представителем ФИО1, поступило заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в их отсутствие, в котором также указано, ФИО1 в настоящее время проходит службу в зоне проведения специальной военной операции, в связи с чем обеспечить явку в судебное заседание не имеет возможности, при вынесении решения просит учесть, что в настоящее время работающим в семье является только один супруг, семья является многодетной, на иждивении имеется четверо несовершеннолетних детей, кроме того, просит применить ст. 333 ГК РФ к сумме взыскиваемых пеней. Указала также, что оплата текущих коммунальных платежей вносится ежемесячно.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,
п. 35, п. 37 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г.
№ 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости КУВИ-001/2023-293778245 от ДД.ММ.ГГГГ, единоличным собственником <адрес> в <адрес>, кадастровый № ******, является ФИО1, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и несовершеннолетние ФИО3, ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО9

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Ответчиками не оспорено, что ТСЖ «Дом на Бессарабской» выполнило свои обязательства по оказанию коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилого помещения. Однако оплата этих услуг ответчиком надлежащим образом не произведена.

По расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 725 003 руб. 40 коп., в том числе 485 095 руб. 71 коп. – основной долг, 239 907 руб. 69 коп. - пени.

Ответчиком ФИО2 представлены сведения о внесении платежей в счет погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 руб. (чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 руб. (платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ), ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20000 руб. (платежное поручение № ****** от ДД.ММ.ГГГГ). Указанные суммы в полном объеме были учтены истцом при расчете задолженности при уточнении исковых требований.

Кроме того, ответчик также представил доказательства погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25000 руб. (заявление № ****** на перевод денежных средств), вместе с тем, указанный платеж истцом при расчете задолженности во внимание не принят.

С учетом вышеприведенных нормативных положений суд пришел к выводу, что за заявленный в иске по данным лицевого счета начислена плата за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 549634 руб. 56 коп., из них в объеме ответственности собственника – на сумму 163956 руб. 26 коп., включая плату за содержание жилья, взносы на капитальный ремонт, отопление МОП, в объеме солидарной ответственности собственника и членов его семьи за коммунальные – 385678 руб. 30 коп., уплачено из этого 89539 руб. 85 коп. Таким образом, сумма задолженности по основному долгу, подлежащая взысканию в пользу истца с собственника жилого помещения ФИО1, составляет 137246 руб. 78 коп. (163956,26 – 26709,48 руб. уплаченных средств пропорционально начислениям в данной части), сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежащая солидарному взысканию с ФИО1 и члена его семьи ФИО2, составляет 322848 руб. 93 коп. (385678,30 – 62829,37 руб. уплаченных средств пропорционально начислениям в данной части), всего задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 460095 руб. 71 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку; при этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

По смыслу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда. Однако, с учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ № ******-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая размер задолженности, факт частичного погашения задолженности, период просрочки, компенсационный характер неустойки, принцип соразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, материальное положение семьи ответчиков, статус многодетной семьи, как основание полагать об отсутствии умышленного характера нарушения обязательств, суд пришел к выводу, что в заявленном размере неустойка не соотносится с характером допущенных нарушений и не отвечает принципам разумности и справедливости.

Таким образом, суд находит возможным уменьшить размер пени с 239 907 руб. 69 коп. до 23 004 руб. 79 коп., что соразмерно 5 % суммы основного долга. В указанном размере суд находит пени соразмерными нарушенному обязательству и отвечающими требованиям разумности. Пропорционально размеру удовлетворенных требований по основному долгу, из указанного размера пени подлежит взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1 – 6862 руб. 34 коп., солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 – 16142 руб. 45 коп.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая изложенное, а также представленные ответчиками доказательства погашения части задолженности перед истцом, подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 в размере 137246 руб. 78 коп., пени в сумме 6862 руб. 34 коп., солидарно с ФИО1 и ФИО2 в размере 322848 руб. 93 коп., пени в сумме 16142 руб. 45 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом ТСЖ «Дом на Бессарабской» при предъявлении иска была уплачена государственная пошлина в размере 11 050 руб. 30 коп. по платежному поручению
№ ****** от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом вышеуказанных нормативных положений, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в размере 10 850 руб. 03 коп., из них с ФИО1 в размере 3236 руб. 57 коп., солидарно с ФИО1 и ФИО2 - в размере 7613 руб. 46 коп.

В связи с уточнением исковых требований, в соответствии с положениями п. 10. Ч. 1 ст. 333.20, п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу из бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 200 руб. 27 коп. (11050,30 – 10850,03).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Дом на Бессарабской» (ИНН 6672314760) с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, код подразделении № ******) сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137 246 руб. 78 коп., пени в сумме 6 862 руб. 34 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3236 руб. 57 коп., солидарно с ФИО1, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес>, код подразделении № ******), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, свидетельство о рождении серии <адрес> № ****** выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>), ФИО10 ФИО13 ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, свидетельство о рождении серии № ****** № ****** выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, свидетельство о рождении серии № ****** № ****** выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № ****** № ****** выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделении № ******), сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 322 848 руб. 93 коп., пени в сумме 16 142 руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 613 руб. 46 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить товариществу собственников жилья «Дом на Бессарабской» из бюджета государственную пошлину в размере 200 руб. 27 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области

Председательствующий Н.А. Бабкина