Решение по делу № 2-2382/2019 от 18.06.2019

Дело №2-2382/19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2019 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Марисова И.А.,

при секретаре Кулушевой А.О.,

помощник судьи Сарина Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Староказникова Ивана Юрьевича к Жилищному Управлению администрации МО «<адрес>», Маштаковой Анне Николаевне, Маштакову Павлу Валерьевичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, указав, что на основании ордера <номер>, выданного бюро по обмену жилыми помещениями при управлении жилищного хозяйства исполкома горсовета от <дата>, его бабушке <ФИО>11 была предоставлена <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м. на следующий состав семьи: сестре <ФИО>8, матери <ФИО>9, отцу <ФИО>10, умершему <дата> и ему Староказникову И.Ю. С момента заселения, он с родителями и бабушкой проживал в указанной квартире и состоял на регистрационном учете до 2004 года. С 2004 года он проходил обучение и был зарегистрирован в Астраханском мореходном училище. С 2006 по 2008 проходил службу в рядах Российской армии. В соответствии с договором передачи от <дата> <ФИО>11, <ФИО>12, Маштаковой А.Н., Маштакову П.В. указанная квартира была передана в собственность каждому по 1/4 доле, а всего в целом, однако на государственную регистрацию документы они не сдали по неизвестным ему причинам. <дата> скончалась <ФИО>11, <дата> умерла его мать <ФИО>12, жизни они так и не зарегистрировали надлежащим образом договор передачи спорной квартиры. После смерти матери <ФИО>12 он фактически принял наследство, оплатил имеющуюся задолженность по коммунальным услугам, нес все расходы, связанные с похоронами. Считает, что он, как наследник первой очереди, вправе оформить свое право на 1/4 долю квартиры, так как его мать и бабушка выразили свою долю по приватизации квартиры, но из-за юридической неграмотности не зарегистрировали свое право собственности. Сособственники указанной квартиры, Маштакова А.Н., Маштаков П.В., которые также не оформили свое право собственности, наследство после умерших <ФИО>11 и <ФИО>12 не принимали, по оформлению права собственности на 1/4 долю в его пользу возражений не имеют. Так как иного способа оформить свои права на 1/4 долю квартиры не имеет, просит суд признать за ним право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, на рассмотрении дела в заочном порядке не возражают.

В судебное заседание представитель ответчика Жилищного управления администрации <адрес>, ответчики Маштакова А.Н., Маштаков П.В. не явились, о дне слушания дела извещены, причины неявки суду не известны.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что <дата> между <адрес>, с одной стороны, и <ФИО>11, 1931 г.р., <ФИО>12, 1957 г.р., Маштаковой А.Н., 1977 г.р., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Маштакова П.В., <дата> г.р., с другой, был заключен договор передачи, в соответствии с которым, <ФИО>11, 1931 г.р., <ФИО>12, 1957 г.р., Маштаковой А.Н., 1977 г.р., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Маштакова П.В., <дата> г.р. передана в собственность, каждому по 1/4 доли, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 63,5 кв.м.

Договор передачи от <дата> не прошел государственную регистрацию в установленном законном порядке.

<дата> один из участников договора передачи от <дата> – <ФИО>12 умерла.

Истец Староказников И.Ю. приходится сыном <ФИО>12, что подтверждается свидетельством о рождении I-КВ <номер>, свидетельством о заключении брака I-КВ <номер>.

Согласно извлечению из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> <адрес> имеет общую площадь 63,5 кв.м.

Ввиду того, что договор передачи от <дата> не прошел государственную регистрацию в установленном законном порядке, спорная квартира является объектом собственности муниципального образования «<адрес>».

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Из сообщения НО «Нотариальная палата <адрес>» от <дата> следует, что наследственное дело к имуществу <ФИО>11, умершей <дата>, <ФИО>12, умершей <дата> не значатся.

Согласно разъяснений данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 8 (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 6)

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст.1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Из пояснений представителя истца следует, что истец нес расходы по организации похорон <ФИО>12, бремя содержания спорной квартиры.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Староказников И.Ю. фактически принял наследство открывшееся после смерти его матери <ФИО>12 в виде 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что <ФИО>12 по независящим от нее причинам не реализовала свое право на приватизацию жилья, однако при своей жизни выразила волеизъявление на передачу ей в собственность в соответствии с договором приватизации доли спорной квартиры, подав соответствующее заявление с прилагаемыми документами в орган, осуществляющий оформление договором приватизации, подписала договор передачи, но не довела действия по государственной регистрации договора до конца.

Согласно ст.1 Протокола <номер> Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

При этом, как указывает Европейский суд по правам человека, понятие собственности может включать в себя как существующее имущество, так и права требования, в силу которых заявитель может претендовать на «законное ожидание» получения эффективного пользования правом собственности, при этом «законное ожидание» должно иметь более конкретную форму, нежели простая надежда, и оно должно основываться на положениях закона или правовом акте (Постановление ЕСПЧ от 06.07.2006г. «Дело Жигалев против Российской Федерации»).

Судом установлено, что ответчик Маштаков П.В., также являющийся наследником к имуществу умершей <ФИО>13 от вступления в наследственные права отказывается.

Таким образом, других наследников, которые имели бы право вступления в наследство, открывшегося после смерти <ФИО>12 не имеется, кроме сына – истца Староказникова И.Ю. по настоящему делу.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Существенным условием договора передачи жилого помещения в собственность является указание в нем о количестве сособственников или пользователей жилым помещением несовершеннолетних членов семьи.

Принимая во внимание, что один из участников договора передачи квартиры умер, данный договор не может быть зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, у истца отсутствует иная возможность признания права собственности на долю спорной квартиры в порядке наследования и регистраций своей доли, переданной ей на основании договора передачи от <дата>.

С учетом обстоятельств дела и представленных доказательств, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Староказниковым Иваном Юрьевичем право собственности на 1/4 долю квартиры, общей площадью 63,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2019 года.

Судья Марисов И.А.