Решение по делу № 2-117/2022 (2-1165/2021;) от 20.12.2021

Гр. Дело № 2-117/22

                                                        Заочное Решение

    Именем Российской Федерации

              04 марта 2022 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Талдомского городского округа <адрес> к ФИО1 о признании права отсутствующим и снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

    КУИ обратился в суд с иском к ответчику о признании права отсутствующим и снятии с кадастрового учета нежилого строения (хоз.постройку) с КН № площадью 8 кв.м. по адресу <адрес>, с.<адрес>, д. Кузнецово.    Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИ Талдомского муниципального района <адрес> и ФИО3 был заключен договор аренды №, предметом которого выступал земельный участок с КН №, срок аренды установлен 3 года. ДД.ММ.ГГГГ, согласно Договору уступки прав аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, право аренды на вышеуказанный земельный участок перешло ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Главы Талдомского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ В связи с окончанием срока договора аренды, а также в связи с отсутствием на земельном участке жилого дома, право на который зарегистрировано в установленном законом порядке, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен. После прекращения договора аренды было установлено, что на земельном участке числится зарегистрированное право собственности за ФИО1 на нежилое строение с КН № площадью 8 кв.м. Кадастровым инженером ФИО6 был произведен осмотр земельного участка, в результате которого, объектов капитального строительства и иных строений обнаружено не было. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием добровольно обратиться в регистрирующий орган для прекращения права собственности на спорную хозпостройку, однако претензия оставлена без ответа.С учетом уточнения требований, просит признать отсутствующим право собственности ответчика на данную хозяйственную постройку с КН № общей площадью 8 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу, исключить запись о государственной регистрации права собственности ответчика, а также снять с государственного кадастрового учета вышеуказанное строение.

    В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержал.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

         В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Суд,выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

     В соответствии со ст. 272 п.2 абз. 2 ГК РФ собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КУИ Талдомского муниципального района <адрес> и ФИО3 был заключен договор аренды №, предметом которого выступал земельный участок с КН №, срок аренды установлен 3 года. ( л.д.17-20)

ДД.ММ.ГГГГ, согласно Договору уступки прав аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, право аренды на вышеуказанный земельный участок перешло ФИО4 ( л.д.26-29). ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Главы Талдомского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.30).

В связи с окончанием срока договора аренды, а также в связи с отсутствием на земельном участке жилого дома, право на который зарегистрировано в установленном законом порядке, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ был прекращен.

После прекращения договора аренды было установлено, что на земельном участке зарегистрировано право собственности ответчика ФИО1 на нежилое строение с КН № площадью 8 кв.м., что следует из свидетельства о праве на наследство и выписки из ЕГРН ( л.д.5,14-15).

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что объектов капитального строительства и иных строений на земельном участке с КН 50:01:0040128:126 не обнаружено ( л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с требованием добровольно обратиться в регистрирующий орган для прекращения права собственности на спорную хозпостройку, однако претензия оставлена без ответа ( л.д.9-13).

Истец просит признать право собственности ответчика на хояйственную постройку с КН 50:01:0040128:236, общей площадью 8 кв.м., расположенную на вышеуказанном земельном участке отсутствующим, исключить запись о государственной регистрации права собственности ответчика на данную хозпостройку, а также снять ее с государственного кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На основании изложенного, суд считает иск КУИ Администрации Талдомского городского округа обоснованным и признает отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на нежилое строение ( хоз.постройку) с кадастровым номером № общей площадью 8 кв.м. по адресу: <адрес>, сп.Темповое, д.Кузнецово и аннулирует запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Иск КУИ Администрации Талдомского городского округа удовлетворить.

         Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на нежилое строение ( хоз.постройку) с кадастровым номером № общей площадью 8 кв.м. по адресу: <адрес>, сп.Темповое, д.Кузнецово.

         Аннулировать запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное имущество.

         Решение является основанием для снятия с кадастрового учета нежилого строения с КН №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

          Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 суток со дня получения заочного решения, обратиться в Талдомский районный суд с заявлением о его отмене.

Судья             М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 14.03.2022

Заочное решение не вступило в законную силу