Решение по делу № 33-15586/2021 от 09.08.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Апелляционное ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№... ( №...)

09 сентября 2021 года                 адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего ФИО8,

судей ФИО7,

     Валиуллина И.И.,

при ведении протокола судебного

заседания секретарем                      ФИО2,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам истца ФИО1 и его представителя ФИО6, дополнению к апелляционной жалобе истца на решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

Иск ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес» о защите прав потребителя удовлетворить в части,

взыскать с ОАО «Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес» в пользу ФИО1 сумму материального ущерба в размере 243 700 рублей,

в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать в пользу ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» расходы по оплате судебной экспертизы с ОАО «Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес» в размере 12 600 рублей 80 копеек, с ФИО1 - 25 399 рублей 20 копеек.

Взыскать с ОАО «Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес» госпошлину в доход местного бюджета в размере 5 637 рублей.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан ФИО7, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес» о защите прав потребителя, о взыскании суммы ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано на то, что между сторонами заключен Договор №... на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и иных услуг от дата.

Истец неоднократно обращался к ответчику, указывая, что помещение подвала, собственником которого он является, постоянно затапливается жидкостью из канализации с первого этажа адрес.

Истец указывает, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по договору истцу нанесен материальный ущерб. Согласно заключению независимого оценщика ООО «Агентство «Башоценка» от дата стоимость ущерба составляет 734 883,09 руб.

дата истец направил ответчику претензию где просил возместить материальный ущерб, однако данная претензия оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 734 883,09 руб., компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

Не согласившись с принятым по делу решением, истцом ФИО1, а также его представителем ФИО6 поданы апелляционные жалобы, в которых просят решение суда отменить, принять по делу новое решение. В жалобах указывается, что истец не заявлял ходатайство о назначении судебной экспертизы, следовательно, все расходы по оплате судебных расходов на производство судебной экспертизы возлагается на сторону, которая заявляла ходатайство о назначении экспертизы. Суд первой инстанции не дал оценку заключению ООО «Агентство Башоценка» № №... В судебной экспертизе ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» №... от дата отсутствуют такие работы как восстановление разрушенных стыков плит перекрытий, работы по ликвидации грибковой плесени, восстановление разрушенной кирпичной кладки, восстановление выдавленных поверхностей, замена магистральных труб водоснабжения. В жалобе просят назначить по делу дополнительную судебную экспертизу. В дополнение к апелляционной жалобе указывают, что в заключении ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» №... от дата отсутствует указание на крупногабаритный объект – нежилое помещение, присутствует неполнота экспертного исследования, в вводной части заключения не указаны использованные интернет – ресурсы; отсутствуют сведения о том, прошли ли измерительные приборы периодическую поверку, отсутствуют сертификаты калибровки и свидетельство о поверке; в заключении эксперта присутствует неполнота экспертного исследования; отсутствует нумерация таблиц; нарушена логическая последовательность, допущена небрежность к проводимому исследованию. Объем поврежденного имущества ниже, чем у независимого эксперта, чем нарушаются права истца на полное восстановление недвижимого имущества в первоначальное состояние.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания в суде апелляционной инстанции Верховного Суда РБ заблаговременно и надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб и дополнения к апелляционной жалобе истца, выслушав истца ФИО1, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов возмещения вреда предусматривает возмещение убытков (пункт 2 ст. 15 названного Кодекса).

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч.2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491 (далее - Правила), управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п. 1.8 Постановления от дата N 170 Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: Управление жилищным фондом: организацию эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работы с нанимателями и арендаторами.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

На основании норм главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации ответственность перед истцом за неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, несет управляющая организация.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого подвального помещения, расположенного по адресу адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

Из акта №... от дата по факту обследования подвального помещения 2-х этажного жилого здания по адресу: адрес, следует, что обследовано подвальное помещение на предмет внутреннего состояния в результате постоянного поступления жидкости через потолочное перекрытие из общественного санузла. Выявлено, что затопление помещения произошло через потолочное перекрытие жидкостью, с резким запахом канализации, в результате чего разрушены стыки плит перекрытий, поверхность стен промокла, образовались трещины, штукатурка местами отвалилась, имеется грибковая плесень, и районе оконного проема частично разрушена кирпичная кладка, в результате перепада температур внешних стен произошло частичное выдавливание их поверхности, используется временная система электроснабжения, т.к. стационарная система электроснабжения сгорела из-за короткого замыкания, система отопления отсутствует, на магистральных трубах водоснабжения многочисленные хомуты из-под которых сочится вода. При осмотре общественного помещения на 1-ом этаже находящегося над подвальным, были выявлены следы постоянного затопления подвального помещения с 1-го этажа и общественного помещения 1-го этажа с 2-го этажа ( л.д. 145-146 т.1).

Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, в период с дата по настоящее время осуществляет ОАО «Управление жилищного хозяйства адрес ГО адрес» на основании договора №... на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и иных услуг ( л.д. 5-7 т.1).

Согласно заключению специалиста ООО Агентство «Башоценка» № №... стоимость восстановительного ремонта отделки, конструктивных элементов нежилых помещений по адресу: адрес составляет 734 883,09 руб.

В рамках рассмотрения гражданского дела с целью выяснения причины затопления нежилого помещения истца по ходатайству ответчика определением Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» (л.д. 217 т.2).

Согласно заключению эксперта ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» от дата №... причиной затопления нежилого помещения по адресу: адрес является аварийное состояние систем водоснабжения и водоотведения помещений общих санузлов и кухонь на 1-м и 2-м этажах в многоквартирном двухэтажном жилом доме коридорного типа №... по адрес.

Размер ущерба, причиненного в результате затопления нежилого помещения по адресу: адрес по состоянию на дата составляет 243 700 руб. ( л.д.23 т.3).

Рассматривая заявленные требования, принимая во внимание Заключение судебной экспертизы №... от дата, выполненное ООО «Оценка.Бизнес.Развитие», проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОАО «Управление жилищного хозяйства адрес городского округа адрес» о возмещении материального ущерба, взыскав с ответчика в пользу истца сумму материального ущерба в размере 243 700 руб., поскольку причиной затопления нежилого помещения истца послужило аварийное состояние систем водоснабжения и водоотведения помещений общих санузлов и кухонь на 1-м и 2-м этажах в многоквартирном двухэтажном жилом доме коридорного типа №... по адрес в адрес.

Доводы апелляционных жалоб и дополнения к апелляционной жалобе ФИО1 о несогласии с выводами экспертного заключения №... от дата, выполненного ООО «Оценка.Бизнес.Развитие», не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку в силу статей 67 и 86 Гражданского процессуального кодекса РФ ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы, заключение эксперта подлежит оценке по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Как следует из материалов дела, экспертное исследование №... от дата, выполненного ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» проведено в рамках судебного разбирательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, квалификация эксперта, его составившего не вызывает у суда сомнений, сведений о заинтересованности в исходе дела не имеется, заключение полностью соответствует требованиям законодательства, выводы эксперта последовательны, аргументированы.

Проанализировав и оценив содержание заключение экспертизы №... от дата, выполненного ООО «Оценка.Бизнес.Развитие», суд правомерно признал его относимым, допустимым и достоверным доказательством, поскольку экспертное заключение подготовлено с учетом требований действующего законодательства.

Каких-либо бесспорных доказательств проведения судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права, способных поставить под сомнение достоверность ее результатов суду не представлено, тогда как само по себе несогласие с выводами судебной экспертизы не свидетельствует о ее недостоверности и незаконности.

Кроме того, в суде апелляционной инстанции были допрошены эксперты ФИО3, ФИО4, проводившие судебную строительно-техническую экспертизу, которые дали мотивированные ответы на поставленные сторонами вопросы по заключению экспертизы №... от дата, подробно разъяснили выводы судебной экспертизы, выполненной ООО «Оценка.Бизнес.Развитие», в связи с чем у судебной коллегии не вызывает сомнение результаты проведенного исследования и выводы экспертизы, изложенные в заключении.

Учитывая, что ФИО1 является индивидуальным предпринимателем и пояснял суду первой инстанции в ходе судебного заседания о том, что указанное нежилое помещение используется им для извлечения прибыли, сдается в аренду, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для применения положений Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» №... от дата.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, верном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы и дополнение к апелляционной жалобе не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при разрешении заявленного спора и имели бы юридическое значение для вынесения иного судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, суд установил правильно, представленные доказательства оценил в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нормы материального права применил верно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, не допустил, оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и дополнение к апелляционной жалобе судебная коллегия не находит.

Выводы суда соответствуют материалам дела, исследованным доказательствам и требованиям закона.

Нарушений или неправильного применения норм процессуального права судом не допущено. Постановленное по данному делу решение суда следует признать законным, обоснованным, оно подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата - оставить без изменения, апелляционные жалобы ФИО1. его представителя ФИО6, дополнение к апелляционной жалобе истца оставить - без удовлетворения.

Председательствующий                      ФИО8

Судьи                                 ФИО7

Валиуллин И.И.

Мотивированное определение изготовлено дата.