Решение по делу № 2-1969/2023 от 18.09.2023

Дело № 2-1969/23

№50RS0006-01-2023-002210-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Грапчеве М. Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с общей уточнённой площадью 1458 кв. м, обосновывая свои исковые требования тем, что указанный земельный участок был передан ФИО6 (под застройку), затем – к ФИО4, затем – к ФИО5, который, в свою очередь, подарил его ФИО2 На данном земельном участке возведен жилой дом, право собственности на который признано за истицей. В настоящее время земельный участок с общей уточнённой площадью 1458 кв. м поставлен на кадастровый учет, границы его установлены, права соседей они не нарушают.

    Истица и ее представитель в судебное заседание явились, предъявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> - в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал: имеются правоподтверждающие документы на указанный земельный участок. Решение по делу представитель ответчика оставил на усмотрение суда.

    Представитель 3 лица - Управления Росреестра по <адрес>, - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

Представитель 3 лица - АО «Химки-Молжаниново» - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен, ранее представитель 3 лица против заявленных исковых требований не возражал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу положений п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием Постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07. 1991 г. № «О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР»), Постановления Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ №, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 21 ГК РСФСР (1922 г.), ст. 157 ЗК РСФСР (1992 г.), Указу Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земля является достоянием государства и не может быть предметом частного оборота. Владение землею допускалось только на правах пользования.

Статьей 87 ЗК РСФСР (1970 г.) было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком.

В силу ст. 37 ЗК РСФСР (1991 г.) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

В соответствии со ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 8 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (п. 1). В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (п. 2).

Кроме того, в соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в ред. Закона РФ от 23.06.2014г. за № 171-ФЗ), гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, при этом, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно архивной выписке из похозяйственной книги Решением исполкома Шереметьевского поселкового Совета депутатов трудящихся главе семьи ФИО6, имеющему хозяйство по адресу: <адрес>, под жилой дом, выделена земля, находящаяся в личной собственности хозяйства – 29,29 Га (л. д. 90).

ФИО6 является правопредшествеником ФИО7 (фактическим владельцем домовладения - л. д. 91)

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение, расположенное земельном участке, выделенном на основании вышеуказанного Решения исполкома Шереметьевского поселкового Совета депутатов, перешло к ФИО5

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение, расположенное земельном участке, выделенном на основании вышеуказанного Решения исполкома Шереметьевского поселкового Совета депутатов, перешло к ФИО2 и ее н/летнему сыну ФИО8 (л. д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 скончался (л. д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен земельный участок, площадью 1458+-13, находящийся по адресу: <адрес>, ему присвоен кадастровый №: схема земельного участка согласована Администрацией го Долгопрудный (л. д. 52, 54), границы согласованы с соседними земельными участками (АО «»Химки-Молжаниново», Администрация го Долгопрудный).

В соответствии со ст. 9.1. Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок должен быть идентифицирован как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, он является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В связи с вышеизложенным, суд полагает возможным:

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 458 кв. м, кадастровый     №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1 458 кв. м, кадастровый     №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

            Судья                                                              И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                        И. А. Лапшина