Решение по делу № 2-459/2019 от 28.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года г.Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Муштакова В.С.,

при секретаре судебного заседания Гагариной Е.А.,

с участием представителя истцов по доверенности Колосова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-459/2019 по исковому заявлению Бочановой А.Г., Бочанова А.А., Бочанова В.А., Михайловой Ю.А. к Администрации городского округа Зарайск Московской области об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Бочанова А.Г., Бочанов А.А., Бочанов В.А., Михайлова Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской области об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности на квартиру, указав в обоснование своих требований следующее.

19.11.1993 года на основании ордера на служебное жилое помещение Бочанова А.Г. получила право пользования на семью, состоящую из четырех человек квартиру, расположенную по адресу: (адрес 1). Согласно ордеру семья Бочановой А.Г., кроме нее самой, состоит из мужа – Бочанова А.А., сына – Бочанова В. и дочери – Бочановой Ю..

26.04.1994 года на основании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан Бочанова А.Г., Бочанов А.А., Бочанов В. и Бочанова Ю. приобрели собственность квартиру, состоящую из трех комнат, площадью --- кв.м., в том числе жилой --- кв.м. по адресу: (адрес 1).

Согласно паспорту на жилое помещение от 29.04.1994 года, расположенное по адресу: (адрес 1), общая площадь помещения --- кв.м., в том числе жилая --- кв.м.

Бочанова Ю.А. 10 октября 2010 года заключила брак и ей присвоена фамилия – Михайлова.

Истцы зарегистрированы по адресу: (адрес 1).

Согласно выписке из ЕГРН от 28.05.2019 года данное жилое помещение имеет кадастровый номер ----.

Истцы обратились в МКУ «МФЦ городского округа Зарайск» с целью получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, однако документы не были приняты в связи с имеющимися разночтениями в документах:

- в договоре на передачу и продажу домов в собственность граждан не у всех собственников указано отчество;

- разные данные по общей площади квартиры;

- имеются разночтения в указании адресных данных объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 288 ГК РФ, ст. ст. 262, 264 ГПК РФ, истцы просят:

Установить факт владения на праве собственности 3-х комнатной квартирой с кадастровым номером ---, назначение жилое, площадью --- кв.м., расположенной по адресу: (адрес 1), Бочановой А.Г., Бочанова А.А., Бочанова В.А., Михайловой Ю.А..

Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером ---, назначение жилое, площадью --- кв.м., расположенную по адресу: (адрес 1), за Бочановой А.Г., Бочановым А.А., Бочановым В.А., Михайловой Ю.А., по --- доле за каждым.

Истцы Бочанова А.Г., Бочанов А.А., Бочанов В.А., Михайлова Ю.А. в судебное заседание не явились. Извещения направлялись своевременно, сведения об извещении отсутствуют.

Представитель истцов по доверенности Колосов А.А. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Администрация городского округа Зарайск, представитель по доверенности Круглова Л.А. не явилась. Извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, возражений в удовлетворении исковых требований не имеют (л.д.22).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на служебное жилое помещение от 19.11.1993 года Бочанова А.Г. и ее семья, состоящая из четырех человек: самой Бочановой А.Г., ее мужа – Бочанова А.А., сына – Бочанова В. и дочери – Бочановой Ю. вселились и приобрели право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес 1) (л.д.10).

26.04.1994 года на основании договора на передачу и продажу домов в собственность граждан Бочанова А.Г., Бочанов А.А., Бочанов В. и Бочанова Ю. приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, площадью --- кв.м., в том числе жилой --- кв.м. по адресу: (адрес 1) (л.д.11).

Истец Бочанова Ю.А. 10 октября 2010 года заключила брак и ей присвоена фамилия – Михайлова, что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д.12).

Истцы зарегистрированы по адресу: (адрес 1), с 25.11.1993 года, что подтверждается копией домовой книги (л.д.13-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.05.2019 года жилое помещение - квартира с кадастровым номером ---, расположена по адресу: (адрес 1), имеет площадь --- кв.м. (л.д.16-18).

Истцы обратились в МКУ «МФЦ городского округа Зарайск» для получения свидетельства о праве собственности на данное жилое помещение, однако документы не были приняты в связи с имеющимися разночтениями в документах:

- в договоре на передачу и продажу домов в собственность граждан не у всех собственников указано отчество;

- разные данные по общей площади квартиры;

- имеются разночтения в указании адресных данных объекта недвижимости.

В соответствии с нормами статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пп.3 п.1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с нормами ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Факт владения и пользования истцами недвижимым имуществом - квартирой расположенной по адресу: (адрес 1), подтверждается имеющимися материалами дела. Имеющиеся разночтения в документах, а именно: несоответствие площади квартиры, указанной в договоре на передачу и продажу домов в собственность граждан от 26.04.1994 года 54,2 кв.м., площади квартиры содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости – --- кв.м. является технической погрешностью измерений.

В силу изложенных правовых норм в их взаимосвязи, с учетом имеющихся доказательств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Бочановой А.Г., Бочанова А.А., Бочанова В.А., Михайловой Ю. А. к Администрации городского округа Зарайск Московской области об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности Бочановой А.Г., Бочанова А.А., Бочанова В.А., Михайловой Ю.А. 3-х комнатной квартирой с кадастровым номером ---, назначение жилое, площадью --- кв.м., расположенной по адресу: (адрес 1).

Признать за Бочановой А.Г., Бочановым А.А., Бочановым В.А., Михайловой Ю.А. право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ----, назначение жилое, площадью --- кв.м., расположенную по адресу: (адрес 1), по --- доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 июля 2019 года.

Судья В.С. Муштаков