Решение по делу № 2-352/2019 от 02.04.2019

К делу № 2- 352/ 2019

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Брюховецкая                                25 апреля 2019 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Волковой О.П.

секретаря        Филекиной Н.В.

прокурора Котовой А.Р.

истца – Роганова ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роганова ФИО12 к Котлярову ФИО13, Роганову ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Котлярову ФИО15, Роганову ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <......>. В настоящее время по данному адресу остается зарегистрированным ответчики Роганов ФИО17 и Котляров ФИО18. По данному адресу они не проживают, местонахождение их истцу не известно. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется, оплату за коммунальные услуги они не производят. В 2000 году ответчики выселились из принадлежащего истцу дома и убыли в неизвестном направлении.

Истец Роганов В.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме. Не возражает против вынесения заочного решения (согласно ст.233 ГПК РФ).

     Ответчики Котляров С.А. и Роганов И.В. о времени и месте проведения судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, поэтому суд считает ответчиков своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, причины неявки ответчиков суд признает неуважительными, в связи с чем, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ с вынесением заочного решения.

Помощник прокурора Котова А.Р. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 28.12.1991 года Роганов Владимир Михайлович является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Брюховецкий район, ст. Переясловская, ул. Коминтерна, 32.

    Согласно акта обследования от 29.03.2019 года составленного руководителем ТОС участка №3 Косяченко Н.А. в присутствии свидетелей Бугаева М.В., Косяченко П.Л. по адресу: <......> ответчики Роганов ИВ и Котляров СА не проживают.

Согласно ч.ч. 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и лица, с которыми собственник заключил соглашение о пользовании жилым помещением. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и членами семьи и нанимателями применяются правила, установленные статьями 30-35 ЖК РФ.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчики не являются членами семьи истица. Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В связи с изложенным у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением истца как членов его семьи. При отсутствии у ответчиков права собственности на спорное жилое помещение и договора о пользовании жильем, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответчики как бывшие члены семьи собственника жилого помещения утратили право пользования им.

Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Вместе с тем суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца, поскольку они являются совершеннолетними и не лишены по объективным причинам возможности обеспечить себя жилым помещением.

Требований о предоставлении в использование другого жилого помещения от ответчиков не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Роганова ВМ к Котлярову СА, Роганову ИВ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования Котляровым СА, <......> года рождения, уроженцем <......> жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.

Прекратить право пользования Рогановым ИВ, <......> года рождения, уроженцем <......> жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Котлярова СА, Роганова ИВ по адресу: <......>.

Разъяснить ответчикам Котлярову СА, Роганову ИВ право подать в Брюховецкий районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                  О.П. Волкова