Решение по делу № 2-91/2015 (2-636/2014;) от 16.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края       05 ноября 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

с участием:

- представителя истца - Ковалькова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева ФИО7, Ковалевой ФИО8 к администрации Канского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев С.А., Ковалева И.Н., в лице своего представителя Ковалькова М.А. обратились в суд с иском к администрации Канского района, в котором просят сохранить в перепланированном состоянии изолированное жилое помещение, общей площадью 172,1 кв.м., в том числе жилой площадью 47,8 кв.м., подсобной 124,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи в собственность Ковалевой И.Н. в размере 2/3 доли и Ковалева С.А. в размере 1/3 доли, была передана квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 66,6 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Зарегистрировано право собственности на вышеуказанных лиц и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства КУМИ <адрес> истцам было выдано разрешение на реконструкцию спорного жилого дома в соответствии с проектной документацией на реконструкцию объекта. В феврале 2014 года истцы обратились в ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиал по Красноярскому краю, где на данную квартиру был изготовлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, с указание на то, что общая площадь объекта изменилась на 105,5 кв.м., жилая площадь изменилась на 5,7 кв.м., Выстроена теплая пристройка Лит. А1-2013 год пристройки. Разрешительные документы на производство изменений в жилом помещении отсутствуют. Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии строительных конструкций спорного жилого помещения в связи с проведением выполненных работ, проект не изменяет конструктивных решений здания и не влияет на несущую способность строительных конструкций и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

В судебное заседание истцы Ковалев С.А. и Ковалева И.Н. не явились, направили в суд своего представителя Ковалькова М.А., который исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель третьего лица МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, своего мнения по существу исковых требований не представил.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что 1/3 доля в квартире по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит Ковалеву С.А., 2/3 доли вышеуказанной квартиры на праве собственности принадлежат Ковалевой И.Н.

В ходе эксплуатации квартиры была произведена реконструкция, путем возведения теплого пристроя. До проведения реконструкции общая площадь квартиры составляла 66,6 кв.м., после реконструкции площадь квартиры увеличилась на 105,5 кв.м. и составила 172,1 кв.м.

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций квартиры по адресу <адрес>, строительные конструкции вышеуказанной квартиры находятся в работоспособном состоянии и могут дальше эксплуатироваться по своему назначению. Теплая пристройка может эксплуатироваться под жилое помещение. Квартира с теплой пристройкой в жилом доме является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, работы по реконструкции выполнены удовлетворительно. Помещения квартиры и пристройки рекомендуются к дальнейшей эксплуатации.

Приведенные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ заключением по результатам обследования строительных конструкций ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о допуске к определенному виду работ с приложением, копией разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ проектом реконструкции жилого помещения от 2010 года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справкой МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края" от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что реконструкция квартиры истцами не противоречит действующим строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем считает необходимым сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева ФИО9, Ковалевой ФИО10 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, общей площадью 172,1 кв.м., в том числе жилой площадью 47,8 кв.м., подсобной площадью 124,3 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В.Беликов