Решение по делу № 2-1-1085/2016 от 14.06.2016

№2-1-1085/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Голощаповой О.В. к Моногаровой Т.Н. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Голощаповой О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Голощапова О.В. обратилась в суд с иском к Моногаровой Т.Н. об исправлении кадастровой ошибки, указав, что с целью уточнения границ земельного участка она заключила договор с ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» на выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы принадлежащего ей земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, при межевании которого допущена кадастровая ошибка (неверно определены координаты характерных точек). Это пересечение мешает ей внести сведения в ГКН относительно расположения границ принадлежащего ей земельного участка. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Моногарова Т.Н.

Просила обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Орловской области» исправить кадастровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером: №

В судебном заседании представитель истца Моногарова Р.С. исковые требования поддержала, уточнила их, дополнив требованием о взыскании с ответчика Моногаровой Т.Н. судебных расходов, исключив из числа ответчиков Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Орловской области».

Представитель ответчика Моногаровой Т.Н. – Моногарова К.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части исправления кадастровой ошибки в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», не возражала, однако заявила о несогласии со взысканием с Моногаровой Т.Н. судебных расходов по тем основаниям, что истец либо его представитель с просьбой внести изменения в сведения о земельном участке к ответчику не обращались, действия, нарушившие права истца, совершены межевой организацией. Заявила о применении принципа разумности при определении размера понесенных истцом судебных расходов, а также о не подтверждении истцом факта несения данных расходов.

Представители привлеченного к участию в деле в качестве соответчика ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., вступившего в силу с 01.03.2008 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее -техническая ошибка в сведениях) и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что Голощаповой О.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В ДД.ММ.ГГГГ при проведении кадастровых работ в связи с уточнением в местоположении границ вышеуказанных земельных участков выявлено пересечение с участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый учет которого был произведен ранее. Наличие кадастровой ошибки препятствует проведению кадастровых работ с земельными участками истца.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является Моногарова Т.Н.

Кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» был подготовлен межевой план в целях исправления кадастровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Изготовленный межевой план исправляет кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка без изменения конфигурации границ и площади участка.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка ответчика с земельными участками истца.

Кадастровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленными кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, фактические границы земельного участка, его конфигурация и площадь не меняются, что дает суду основания полагать, что при устранении кадастровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей.

Суд полагает, что указанные расходы, в соответствии с положениями статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, являются подтвержденными истцом судебными расходами, понесенными в связи с рассмотрением данного дела.

Доводы представителя ответчика об отсутствии подтверждения несения истцом заявленных расходов суд отклоняет, поскольку данный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании как письменными доказательствами, так и показаниями свидетелей, при этом разночтения в датах оформления документов, связанных с оказанием услуги, возникли в отсутствие каких - либо виновных действий со стороны истца либо его представителя.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принципов разумности, учитывая, что в состав юридических услуг, оказанных истцу, входит только составление искового заявления, исходя из объема выполненной работы, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы частично в размере 1500 рублей.

Доводы представителя ответчика об отсутствии ответственности Моногаровой Т.Н., связанной с возникновением кадастровой ошибки, и ее невозможности без участия кадастрового инженера внести соответствующие исправления в государственный кадастр недвижимости судом отклоняются, поскольку в соответствии с положениями статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в отсутствие волеизъявления собственника во внесудебном порядке кадастровый инженер не имеет возможности внести изменения в соответствующий объект недвижимости, в связи с чем судебные расходы при рассмотрении настоящего спора возлагаются на собственника земельного участка.

Учитывая удовлетворение исковых требований, суд считает необходимым возместить Голощаповой О.В. со стороны Моногаровой Т.Н. понесенные по делу судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голощаповой О.В. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего Моногаровой Т.Н., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением кадастровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Взыскать с Моногаровой Т.Н. в пользу Голощаповой О.В. судебные расходы в размере 1800 (одна тысяча восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья