Решение по делу № 2-917/2015 от 07.04.2015

Дело № 2- 917/2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. город Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи В.В.Хохловой

При секретаре М.В. Коротиной

С участием Пчелиной Е.В.- представителя истца на основании доверенности

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеева Н.А. к Клепиковой С.В., Клепикову С.Н., Клепиковой А.С., Клепиковой Д.С., Клепиковой Ю.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли, признании права собственности на выделенную часть жилого дома, взыскании компенсации

Установил:

Минеев Н.А. обратился в суд с иском к ответчикам Клепиковой С.В., Клепикову С.Н., Клепиковой А.С., Клепиковой Д.С., Клепиковой Ю.С. о разделе жилого дома № по адресу <адрес>, о прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом, о выделении ему в натуре изолированную часть
одноэтажного указанного жилого дома, состоящую из жилого помещения с отдельным входом общей площадью х кв.м., которое состоит из
указанных в поэтажном плане технического плана от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом за следующими номерами: прихожей за № площадью х кв.м., жилой комнаты за № площадью х кв.м., кухни за №площадью х кв.м., жилой комнаты за № площадью х кв.м., а также холодного (нежилого) пристроя; о признании за ним право собственности на выделенную в натуре часть жилого дома, с отдельным входом, общей площадью х кв.м.

Указано в заявлении, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности х доля в праве общей долевой собственности указанный выше жилой дом, общей площадью х кв.м., на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ. в реестровой книге по реестровым №.Данная доля жилого дома расположена на земельном участке общей площадью х кв.м., с кадастровым №, который также принадлежит истцу на праве собственности договора. Право собственности на земельный участок перешло по договору дарения.

В другой х доле прописаны и проживают ответчики. Между сособственниками жилого дома сложился определенный порядок пользования жилым домом, дом фактически разделен на две части, истец пользуется частью жилого дома, состоящую из жилого помещения с отдельным входом общей площадью х кв.м., которое состоит из указанных в поэтажном плане технического плана от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом за следующими номерами: прихожей за № площадью х кв.м., жилой комнаты за № площадью х кв.м., кухни за № площадью х кв.м., жилой комнаты за № площадью х кв.м., а также холодного (нежилого) пристроя;

Ответчики занимают часть жилого дома, состоящую из жилого помещения с отдельным входом общей площадью х кв.м., которое состоит из указанных в поэтажном плане технического плана от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом за следующими номерами: жилой комнаты за № площадью х.м., жилой комнаты за № площадью х кв.м., жилой комнаты за № площадью х кв.м., котельной за №площадью х кв.м., санузла за № площадью х кв.м., прихожей за № площадью х кв.м., кухни за № площадью х кв.м.

В каждой части жилого дома имеется свой электросчетчик, газ, автономное отопление, водопровод и водоотведение, счета за коммунальные платежи приходят по разным квитанциям.

Ссылаясь на положения ст. 247,252 ГК РФ указывает, что предлагаемый вариант раздела жилого дома в натуре соответствует фактически сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями<данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела по существу истец исковые требования увеличил, просит :1/ прекратить общей долевой собственности истца и ответчиков на одноэтажный жилой дом общей площадью х кв.м по адресу <адрес>;2/ выделить истцу в натуре изолированную часть жилого дома состоящую из жилого помещения с отдельным входом общей площадью х кв.м, состоящее из помещений № и холодного(нежилого) пристроя.;3/ признать за ним право собственности на выделенную часть дома – изолированное жилое помещение площадью х кв.м состоящее из помещений № и холодного(нежилого) пристроя.;4/ взыскать с ответчиков в его пользу х руб. х коп.- денежную компенсацию за отступление от идеальных долей ( <данные изъяты>

Истец направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие <данные изъяты> при рассмотрении дела действует через представителя Пчелину Е.В., полномочия которой определены в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается карточками почтового уведомления, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие,

Представитель третьего лица- администрации Богородского муниципального района Нижегородской области-Кашин Ю.А., действующий на основании доверенности <данные изъяты>) направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений относительно заявленного не высказал.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца на иске с учетом, за исключением требований о взыскании денежной компенсации настаивает.

Указала по существу заявленного иска, что жилой дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, изначально строился на двух собственников, в доме два отдельных входа, все коммуникации самостоятельные. В настоящее время возникла необходимость раздела жилого дома, поскольку новые собственники второй половины активно увеличивают свою часть дома, при этом не предпринимаю никаких мер для внесения изменений в кадастр недвижимости. Земельный участок под домом разделен, каждая часть дома расположена на своем земельном участке. Относительно требований о денежной компенсации, указала, что данные требования она не поддерживает, поскольку истцу была подарена конкретная часть дома, в конкретной площади.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:В соответствии со ст. 234 ГК РФ При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ - Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом из материалов дела установлено:

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Б. Е.К. подарила Минееву Н.А. принадлежащую ей на праве личной собственности х долю жилого дома, одноэтажного кирпичного общеполезной площадью х кв.м в том числе жилой- х кв.м находящегося в <адрес> под номером №, расположенном на земельном участке размером х кв.м<данные изъяты>

Минееву Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью х кв.м по адресу <адрес>(<данные изъяты>

Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. площадь жилого дома составляет х кв.м, жилая площадь х кв.м - площадь жилого дома изменилась за счет строительства жилого пристроя, реконструкции печи(<данные изъяты>)

Согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого дома <адрес> возможен с отступлением долей. Жилой дом имеет два отдельных обособленных входа: помещения № отдельный вход, помещения № имеют отдельный вход. Помещения № и № разделены несущей кирпичной стеной, не имеющей входного проема, данные помещения являются обособленными, оснащены всеми необходимыми коммуникациями, независимо друг от друга. Электроснабжение подведено к каждой группе данных помещений независимо друг от друга, к каждой группе помещений имеется подводка газоснабжения. Земельный участок разделен на данные группы помещений и расположен под ними, имеет свой кадастровый номер. Раздел жилого дома с учетом сложившегося пользования жилым домом возможен: Собственнику 1-Литер А помещения №№ площадь выделяемого изолированного помещения -х кв.м, Собственнику 2- Литер А1 помещения №№, площадь выделяемого изолированного помещения – х кв.м <данные изъяты>

Исходя из исследованных письменных доказательств суд приходит к выводу о том, что требования истца о выделе ему изолированной части жилого дома по предложенному им варианту, с учетом сложившегося порядка пользования и признания за ним права собственности на выделенную долю обоснованы и подлежат удовлетворению. При разделе жилого дома в натуре подлежит прекращению и право общей долевой собственности на жилой дом, в связи с чем данная часть иска также подлежит удовлетворению.

Требования о взыскании в пользу истца денежной компенсации за отступление от идеальных долей при выделе ему изолированной части жилого дома удовлетворению не подлежат, поскольку установлено, что доля была декларированной, фактически Минееву Н.А. в собственность по договору дарения перешла часть жилого дома площадью х кв.м, при том что общая площадь жилого дома на дату подписания договора дарения составляла х кв.м

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Минеева Н.А. к Клепиковой С.В., Клепикову С.Н., Клепиковой А.С., Клепиковой Д.С., Клепиковой Ю.С. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли, признании права собственности на выделенную часть жилого дома, взыскании компенсации удовлетворить частично:

Минееву Н.А. выделить в натуре жилое помещение - изолированную часть индивидуального жилого дома № по адресу <адрес>, являющуюся жилым помещением пригодным для постоянного проживания граждан, общей площадью х кв. м. состоящую из жилого помещения с отдельным входом общей площадью х кв.м, в том числе: комната №- прихожая площадью х кв.м, комната №- жилая комната площадью х кв.м., комната №- кухня площадью х кв.м., комната №- жилая комната площадью х кв.м., деревянный тесовый пристрой –литер а.

Прекратить право общей долевой собственности Минеева Н.А., Клепиковой С.В., Клепикова С.Н., Клепиковой А.С., Клепиковой Д.С., Клепиковой Ю.С. на жилой дом одноэтажный (литер, а, Литер А, литера1, литер А1) общей площадью х кв.м в том числе жилой площадью х кв. за номером № по адресу <адрес>

Признать за Минеевым Н.А., <данные изъяты> право собственности на жилое помещение -изолированную часть индивидуального жилого дома общей площадью х кв. м. в том числе: комната №- прихожая площадью х кв.м, комната №- жилая комната площадью х кв.м., комната №- кухня площадью х кв.м., комната №- жилая комната площадью х кв.м., деревянный тесовый пристрой –литер а., расположенного по адресу <адрес>, в остальной части иска отказать.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.В.Хохлова.

Мотивированное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.