Решение по делу № 2-6644/2023 от 24.07.2023

50RS0039-01-2023-008564-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кащеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6644/2023 по иску Шалаева И. И.ча к Администрации Раменского городского округа Московской области, Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Шалаев И.И. обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, Управлению муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области, который был уточнен и просит признать за ним право собственности на квартиру <номер> общей площадью 18.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что проживает и зарегистрирован совместно с ФИО1 по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной, иначе как в судебном порядке не может реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца Могутова Е.В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - не явился, извещен, представлено письменное мнение.

Ответчик Управление муниципальным имуществом Раменского городского округа Московской области - не явился, извещен.

Третье лицо ФИО1 не явилась, представитель Могутова Е.В. просила удовлетворить заявленные требования.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО1, являющейся сотрудником АО «КФЗ». Нахождение указанного имущества в пользовании ФИО1 подтверждается архивной копией лицевого счета из похозяйственной книги администрации <...> с/о <номер> от <дата>.Вместе с ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрирован с рождения и проживает <...> Шалаев И. И.ч, <дата> года рождения. Согласно отметки в паспорте гражданина РФ, ФИО1 с <дата> зарегистрирована по адресу: <адрес>.Согласно отметки в паспорте гражданина РФ, Шалаев И. И.ч с <дата> зарегистрирован по адресу: <адрес>.Согласно выписки из домовой книги, ФИО1 с <дата> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.Согласно выписки из домовой книги, Шалаев И. И.ч с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.Согласно лицевому счету <номер> ответственным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры является ФИО1Ранее дом номер 14 по вышеуказанному адресу имел статус общежития и сотрудникам АО «КФЗ» в пользование выделялись изолированные жилые комнаты. Жилая комната, предоставленная в пользование истцов, имеет площадь 11.2 кв.м. Также в пользовании истцов и пользователей соседней-смежной жилой комнаты находился общий коридор площадью 11.6 кв.м. и два санузла по 1.6 кв.м.По обоюдному решению истцов и пользователей смежной жилой комнаты, в целях улучшения условий проживания, в коридоре была возведена кирпичная перегородка.После произведенного переоборудования (возведения перегородки) фактически образовалось две изолированные квартиры <номер> и <номер>. Квартира, находящаяся в пользовании истцов, стала составлять 18.7 кв.м. и состояла из жилой комнаты площадью 11.2 кв.м., коридора - 5.9 кв.м. и санузла - 1.6 кв.м.Решением Раменского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата> (гражданское дело <номер>) исковые требования ФИО1, Шалаева И.И. к Администрации Раменского городского округа Московской области о сохранении в перепланированном виде квартиры <номер> общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 18.7 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 18.7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> удовлетворены. На основании решения совета депутатов Раменского городского округа Московской области от <дата> <номер> и акта приема-передачи от <дата>, вышеуказанное жилое помещение передано в собственность Раменского городского округа Московской области.Согласно выписки из реестра муниципального имущества Раменского городского округа Московской области по состоянию на <дата>, на основании вышеуказанного решения в реестр имущества под <номер> внесены изменения относительно площади вышеуказанной квартиры.

ФИО1 с целью приватизации вышеуказанного жилого помещения, обратилась с заявлением в архивный фонд Жилищного отдела Администрации Раменского района о выдаче корешка ордера на предоставление жилой площади ФИО1, однако ею был получен ответ от <дата> <номер> о том, что корешок ордера на предоставление жилой площади за <дата> на хранение не поступал. Также был получен ответ от <дата> <номер> о том, что акт передачи от <дата> <номер> и постановление Администрации сельского поселения <...> за <дата> на хранение в архивное управление не поступали, т.к. в <дата> в здании администрации сельского поселения <...> произошло затопление архивохранилища, в результате чего документы пришли в негодность и списаны по акту.

Согласно сообщению Администрации Раменского городского округа Московской области от <дата> <номер>, в архивный фонд Администрации сельского поселения <...> постановление от <дата> <номер> на хранение не поступало.

<дата> на обращение в Администрацию Раменского городского округа Московской области по вопросу заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, был получен отказ в предоставлении данной услуги в виду разночтений регистрации Шалаева И.И. и ФИО1 в документах и адресе объекта, а также отсутствие документов, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 19 ЖК РФ, к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Положениями ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Положениями ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, и ответчиком доказательств обратного суду не представлено, что спорное жилое помещение включено в состав муниципального имущества Раменского городского округа Московской области, а истец не может по независящим от него причинам реализовать свое право на заключение договора социального найма и в последующем и на приватизацию жилого помещения.

При этом спорная квартира не отнесена к специализированному жилищному фонду, не имеет статуса служебного жилья, в связи с чем такое право может быть признано за истцом в судебном порядке.

Истец занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовал, спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, а отсутствие ордера на жилое помещение не может нарушать права граждан на приватизацию жилых помещений, суд приходит к выводу о том, что требования истца, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шалаева И. И.ча –удовлетворить.

Признать за Шалаевым И. И.чем право собственности на квартиру <номер> общей площадью 18.7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2023