Решение по делу № 2-861/2019 от 22.11.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    30 января 2019 года            <адрес>

        Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего        –    судьи Охоты Я.В.,

        при секретаре судебного заседания    –    ФИО7,

        с участием представителя истца        –    ФИО8,

        представителя ответчика

        Администрации <адрес>        –    ФИО9,

        ответчика        –    ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации <адрес> Республики Крым, ФИО1, о признании права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просил признать за ним право собственности на 26/100 долей жилого дома, общей площадью 123,6 кв.м, с кадастровым номером 90:22:010206:226, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 26/100 долей спорного домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником оставшихся 74/100 долей является ответчик ФИО1 Истец обратился в Госкомрегистр Республики Крым с заявлением о государственной регистрации принадлежащей ему доли домовладения, однако получил отказ в такой регистрации, поскольку в свидетельстве о праве на наследство общая площадь дома указана 114,1 кв.м., тогда как согласно сведений ЕГРН данное домовладение имеет площадь 123,6 кв.м. Домовладение с увеличенной площадью было зарегистрировано предыдущим владельцем 74/100 долей ФИО4 Поскольку в ином порядке истец лишен возможности зарегистрировать принадлежащею ему долю домовладения, он вынужден обратиться с указанным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск по изложенным в нем требованиям.

Представителя ответчика Администрации <адрес> против удовлетворения исковых требований возражала, просила отказать.

Ответчик ФИО1 против признания за истцом права собственности на 26/100 долей спорного домовладения не возражала, однако возражала против взыскания с нее судебных расходов.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с требованиями со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в частной собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником 26/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО3, на наследство умершего ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права собственности на 26/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.08.2016г.

Однако ДД.ММ.ГГГГ заявитель получил сообщение об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что в документе-основании свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № согласно справке о технической характеристике объекта, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФГУП РК «Крым БТИ» в городе <адрес> наследуемого жилого дома указана 114,1 кв.м., а, согласно сведений государственного кадастра недвижимости, общая площадь жилого дома с кадастровым номером 90:22:010206:226 составляет 123,6 кв.м.

ФИО5 обратился в Центральный районный суд <адрес> с административным исковым заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на 26/100 долей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> обязании Госкомрегистра зарегистрировать право собственности ФИО5 на 26/100 долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию реестровый №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда <адрес> в удовлетворении исковых требований ФИО5 отказано.

Из указанного решения следует, что 2007 году сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, владеющего 74/100 долей, был получен акт ввода в эксплуатацию на пристройку лит. A3 площадью 9,5 кв.м., но данный акт не был предъявлен в бюро технической инвентаризации, соответственно и право собственности на эту площадь за наследодателем зарегистрировано не было. В связи с этим, у умершего ФИО2 при жизни не возникло право собственности на данную площадь.

Однако, в 2015 году ФИО4, являвшаяся на тот момент собственником 74/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> обратилась в Госкомрегистр с заявлениями о постановке на кадастровый учет указанного жилого дома и представила техническую документацию на данный дом, в которой указана площадь 123,6 кв.м. Далее по ее заявлению было зарегистрировано право общей долевой собственности на 74/100 долей указанного выше жилого дома, общей площадью 123,6 кв.м.

Далее был зарегистрирован переход права собственности 74/100 долей жилого дома на основании договора дарения, заключенного между ФИО4 и ФИО1

В настоящий момент собственником 74/100 долей спорного жилого является ФИО1

В связи с несоответствием площадей, указанных в свидетельстве о праве на наследство по завещанию и в кадастровом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у истца ФИО5 отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на 26/100 долей жилого дома.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на долю спорного домовладения.

Истец на взыскании судебных расходов не настаивал.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.2, 5, 11, 55, 67, ст. 86, 98, 194-198,321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на 26/100 долей жилого дома, общей площадью 123,6 кв.м. с кадастровым номером 90:22:010206:226, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

    Судья:    Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья:    Я.В. Охота