Решение по делу № 2-5181/2021 от 30.07.2021

Дело № 2-5181/2021

                                                         РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2021 года                                                             г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре Королевой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ледахивского ФИО10 и Барышевой ФИО11 к Администрации городского округа Щелково Московской области и СНТ «Навигатор» о признании права собственности на земельные участки и установлении границ,

       УСТАНОВИЛ:

           Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области и СНТ «Навигатор» о признании права собственности на земельные участки в СНТ «Навигатор» и установлении границ земельных участков, уточнив его в ходе рассмотрения дела.

В обоснование иска указали, что являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Навигатор» (ранее СТ). Были приняты на основании решений общих собраний членов и за ними закреплены земельные участки.

Земельный участок площадью 9,5 га., ( составляющий территорию СНТ «Навигатор»), первоначально был выделен для огородного коллектива «Навигатор» военнослужащим в/ч 22737 в 1990 году. В 1995 году огородные участки были переведены в садовые. В ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией Щелковского района Московской области были утверждены материалы выбора земельного участка площадью 9,5 га. под коллективное садоводство.

Садоводческое товарищество «Навигатор» зарегистрировано Инспекцией МНС РФ по г. Щелково ДД.ММ.ГГГГ. Внесены изменения ДД.ММ.ГГГГ в части переименования в садоводческое некоммерческое товарищество.

Для предоставления земли СНТ «Навигатор» в 2014 году Департамент имущественных отношений Минобороны РФ принял решение о передаче земельного участка площадью 9,5 га в муниципальную собственность. На основании Приказа Департамент имущественных отношений Минобороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ образован земельный участок площадью 97 307 кв.м. с кадастровым №. На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок принят в собственность Щелковского муниципального района.

Приватизировать земельные участки истцы в административном порядке не могут, т.к. ответчик отказывает в предоставлении.

Просят признать право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>» и установить их границы в соответствии с заключением эксперта.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенностей, поддержала исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявление с учетом уточнения, просила удовлетворить.

Ответчик - Администрации городского округа Щелково Московской области, действующая по доверенности, требования оставила на усмотрение суда.

Ответчик - СНТ «Навигатор» в лице председателя правления Машковой Г.Р., действующий на основании Устава и выписки, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом результатов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истцы являются членом садоводческого некоммерческого товарищества «Навигатор».

На основании Приказа Командира в/ч <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был организован огородный коллектив «Навигатор».

Приказом начальника Щелковского гарнизона № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок площадью 9,5 га для огородного коллектива «Навигатор».

Министерство Обороны СССР в 1991 году Решением Заместителя Министра обороны СССР от ДД.ММ.ГГГГ, № изыскало возможность выделить земельный участок из территории военного аэродрома «Чкаловский» СТ «Навигатор», что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. ).

На основании ходатайства Минобороны РФ Администрацией Московской области было разрешено оформить землеустроительное дело по выбору земельного участка площадью 9,5 га под коллективное садоводство, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы Щелковского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы выбора земельного участка площадью 9,5 га.

СТ «Навигатор» зарегистрировано Инспекцией МНС РФ по г. Щелково ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части переименования в СНТ. Согласно п.1.1. Устава, садоводческое некоммерческое товарищество «Навигатор» создано на земельном участке площадью 9,5 га., предоставленном на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Минобороны РФ принято решение о передаче земельного участка площадью 9,5 га в муниципальную собственность.

На основании Приказа Департамента имущественных отношений Минобороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ образован земельный участок площадью 97 307 кв.м. с кадастровым №. Приказом Заместителя Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок передан из федеральной собственности в муниципальную. На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок принят в собственность Щелковского муниципального района.

На основании обращения Администрации Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № исх-39810 в проект генерального плана городского поселения Щелково внесены изменения по земельному участку площадью 97 307 кв.м. с кадастровым № в части категории земли. Постановлением Администрации Щелковского муниципального района № от 29.12.2018г. изменен вид разрешенного использования на «ведение садоводства». Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым № имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Проект организации и застройки территории СНТ «Навигатор» утвержден Постановлением Администрации Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, составляющий территорию СНТ «Навигатор» поставлен на государственный кадастровый учет.

    Истцы обратились в Администрацию городского округа Щелково Московской области с заявлениями о предоставлении земельных участков в собственность, приложив все необходимые документы.

    Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст. 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п.2.10 ст. 3 вышеуказанного ФЗ основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. Согласно ст. 27 ЗК РФ содержание ограничения оборота земельных участков устанавливаются ЗК РФ и Федеральными законами.

Статьей 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Для определения юридически значимых обстоятельств о нахождении спорных земельных участков в границах СНТ «Навигатор» и установлении их границ, на основании определения суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО8

Экспертом был представлен единственный вариант установления координат и площадей исследуемых земельных участков в СНТ «Навигатор».

При варианте установления границ земельных участков, учитывался проект организации и застройки территории, утвержденный постановлением Администрации Щелковского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и внешние границы участка с кадастровым №.

Для образования исследуемых земельных участков № и №,

экспертом произведен раздел земельного участка с кадастровым №.

           В результате раздела образованы 2 исследуемых участка и исходный в измененных границах.

Границы исследуемых участков полностью расположены в границах земельного участка с кадастровым №, составляющего территорию СНТ «Навигатор».

Указанные земельные участки располагаются в границах иных лесничеств или лесопарков сведения, о которых подлежат уточнению.

Из письма Комитета по архитектуре и градостроительству МО от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании обращения Комитета лесного хозяйства МО в государственном лесном реестре изменена документированная информация в отношении земельного участка с кадастровым № Данная территория исключена из зоны лесничеств и лесопарков.

Указанные земельные участки расположены в приаэродромной территории Аэродрома «Чкаловский». В соответствии со ст. 47 ВЗК РФ на приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости.    Данные ограничения не являются основаниями для отказа в приватизации (предоставления в собственность) земельных участков.

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом установления границ земельных участков.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, в связи с чем, суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, предоставление земельного участка СНТ «Навигатор» документально подтверждается с 1990 года.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Ледахивским ФИО12 право собственности на земельный участок № площадью 591 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, СНТ «Навигатор», вид разрешенного использования - «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов» и установить границы земельного участка согласно координатам:

№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Барышевой ФИО13 право собственности на земельный участок № площадью 553 кв.м. расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, СНТ «<адрес>», вид разрешенного использования - «ведение садоводства», категория земли – «земли населенных пунктов» и установить границы земельного участка согласно координатам:

№ <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                               О.Д. Колесникова