Решение по делу № 2-1149/2015 (2-6672/2014;) от 18.12.2014

дело № 2- 1149/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» февраля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                Кургановой Н.В.,

при секретаре                                                       Ж.,                 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к СНТ « Аянка», третьему лицу Г. муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец В. обратилась в суд с иском к СНТ « Аянка», третьему лицу Г. муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка по указанному адресу площадью 600 кв.м, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке; по инициативе истца проведены кадастровые работы с целью определения местоположения границ земельного участка и уточнения его площади, в результате которых выяснилось, что площадь спорного участка составила по фактическому пользованию 1199 кв.м; В. пользуется спорным объектом длительное время, участок огорожен, споров со смежными землевладельцами нет, с целью реализации своих земельных прав В. обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Н. заявленные требования поддержала, просил удовлетворить.

Ответчик представитель СНТ « Аянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Г. муниципального района МО в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом в соответствии с положениями ст.113ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального Закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учитывая, что местоположение границ земельного участка, собственником которого является истец, не были определены на местности, сведения о них в ГКН отсутствуют, суд приходит к выводу, что истец путем проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка имеет право уточнить сведения об объекте недвижимости - земельном участке, в том числе о местоположении его границ и площади.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что постановлением Г. <адрес> от <дата> № «Об отводе земельного участка Правдинскому лесхоз-техникуму под коллективное садоводство в районе д. Семеновское» в фонд под коллективное садоводство был включен земельный участок площадью 4,0 га из земель Правдинского лесхоз-техникума в районе д. Семеновское (<адрес> Правдинского лесничества). ( л.д. 15).

Постановлением Г. <адрес> от <дата> № «О перерегистрации земельного участка и выдаче свидетельств на право собственности на землю правлению и членам садоводческого товарищества «Аянка»» отведенный Постановлением Г. <адрес> № от <дата> земельный участок площадью 4,0 га был передан для коллективного садоводства садоводческому товариществу «Аянка». ( л.д. 16).

На основании вышеуказанного Постановления от <дата> № за садоводческим товариществом «Аянка» был закреплен земельный участок площадью 4 га, из которого: - 1,1 га земли общего пользования в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества; - 2,9 га земля под садовыми участками в собственность членам садоводческого товарищества «Аянка» в соответствии со списком. ( л.д. 16).

     Истцу В. на праве собственности принадлежит жилое строение без права регистрации проживания, общей площадью 183 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Аянка» участок 8, что подтверждается представленной в материалы дела копимей свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ( л.д. 8).

              Истец В. является членом СНТ «Аянка» с <дата>, что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Аянка» № от <дата> года. ( л.д. 33).

Истец В. является собственником земельного участка №8, с кадастровым номером 50:13:040312:4, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Аянка». Указанный земельный участок принадлежит Истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом М. <дата> года, реестровый номер 1Н-193, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года. ( л.д. 9).

Ранее спорный земельный участок принадлежал матери И.. На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> И. приобрела у К. спорный земельный участок, принадлежащий последнему на основании Постановления Г. <адрес> от <дата> за №199. ( л.д. 10-13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации, а также кадастровому паспорту спорного земельного участка его общая площадь составляет 600 кв.м., что не соответствует фактическим размерам спорного земельного участка.

Спорный участок площадью 600 кв.м поставлен на кадастровый учет, присвоен № 50:13:0040312:4, границы не установлены (л.д.14).

По инициативе истца кадастровым инженером М. составлен план на вновь образованный участок общей площадью 1199 кв.м, при этом учтены существующие смежные кадастры, границы согласованы всеми заинтересованными землепользователями, сведений о наличии споров не имеется (л.д., 20,21 ).

Решением Совета депутатов от <дата> N 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Г. муниципального района», принятого в соответствии со ст. 33 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Федеральным законом от <дата> N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", <адрес> от <дата> N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>", предельные минимальные размеры земельного участка составляют - для ведения личного подсобного хозяйства - 0,03 га, индивидуального жилищного строительства: в городах и поселках городского типа - 0,04 га; в сельских населенных пунктах - 0,05 га; максимальные размеры - для ведения личного подсобного хозяйства - 0,3 га, индивидуального жилищного строительства: в городах и поселках городского типа - 0,25 га; в сельских населенных пунктах - 0,30 га.

Пунктом 3 указанного Решения установлено, что в случае, если размер земельного участка, находящегося в фактическом пользовании граждан при принадлежащих им на праве собственности жилых домах, превышает максимальный размер, установленный п. 2.2 настоящего решения, такие земельные участки подлежат приватизации по фактическому пользованию при условии, что разница между размером земельного участка, находящимся в фактическом пользовании, и установленным максимальным размером предоставления земельного участка: не превышает максимальный размер предоставления, установленный п. 2.2 настоящего решения; земельный участок находится в сложившейся застройке и не затрагивает интересы третьих лиц.

Таким образом установлено, что земельный участок площадью 1199 кв.м находится в пользовании истца на законных основаниях, расположен в границах земель СНТ «Аянка», предоставленных для ведения садоводства до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом этого товарищества, границы участка описаны, согласованы, споров по ним не имеется, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

Каких-либо допустимых и достаточных доказательств в опровержение изложенных выводов суда в ходе рассмотрения дела представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования В. к СНТ « Аянка», третьему лицу Г. муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за В. право собственности на земельный участок № 8, с кадастровым номером 50:13:040312:4, площадью 1199 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Аянка», участок №8, в границах и координатах:

№ точки	координаты
	Х	У
	н1	506760,49	2207089,97
	н2			506763,35	2207100,81
	3			506741,09	2207106,79
	4			506726,30	2207065,75
	5			506740,61	2207047,02
	6			506746,43	2207045,58
7	506756,90	2207090,80
н1	506760,49	2207089,97

Решение является основанием для внесения сведений в регистрирующие органы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: