Решение по делу № 2-555/2023 (2-5209/2022;) от 02.12.2022

Дело № 2-555/23

УИД 76RS0013-02-2022-004788-70

Мотивированное решение составлено 21.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 20 апреля 2023 года в г.Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» к Бардунову Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» (далее ООО «УК «Новый город») обратилось в суд с иском к Бардунову С.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 230 322,62 рублей за период с июля 2014 года по июнь 2022 года включительно, пени в размере 22 299,41 рублей за тот же период, судебные расходы в рамзере12 000 рублей.

Иск мотивирован тем, что Бардунов С.И. является собственником нежилого помещения общей площадью 346,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на первом этаже под номерами с №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу находится в управлении ООО «УК «Новый город». 19.10.2020 общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет регионального оператора, что подтверждается протоколом №№ от 19.10.2020. 2.07.2022 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принято решение об определении уполномоченного лица на представление интересов в суде по вопросу взыскания задолженности взносов на капитальный ремонт и таким лицом определено ООО «УК «Новый город», что оформлено протоколом №№ от 2.07.2022.

Представитель истца ООО «УК «Новый город» по доверенности Сахарова И.В. в судебном заседании требования уточнила с учетом ходатайства о применении срока исковой давности, заявленного ответчиком. Просила взыскать с Бардунова С.И. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 86 577,22 рублей, пени в размере 13 930,25 рублей, судебные расходы на представителя в размере 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик Бардунов С.И. в судебном заседании с уточненным расчетом согласился. Возражал против заявленных судебных расходов в размере 12 000 рублей. Полагал, что данный спор сложности не имеет, расходы на представителя завышены.

Третье лицо представитель ООО «Анталия» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании представитель ООО «Анталия» по доверенности Румянцев Д.В. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ООО «Анталия» является арендатором нежилых помещений принадлежащих Бардунову С.И.

Третье лицо представитель Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в материалы дела представлен отзыв, а также ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Бардунов С.И. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 7.10.2019 управление домом, расположенным по адресу <адрес> осуществляет ООО «УК «Новый город».

2.07.2022 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> принято решение об определении уполномоченного лица на представление интересов в суде по вопросу взыскания задолженности взносов на капитальный ремонт и таким лицом определено ООО «УК «Новый город», что оформлено протоколом №№ от 2.07.2022.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.152 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.164 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

    На основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

    Согласно ч. 3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 7<1> статьи 22 настоящего Закона.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 годы была утверждена Постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013 № 1779-п. Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 годы под номером №

    Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора.

    Региональный фонд выполняет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт и выставление квитанций на оплату таких взносов собственникам помещений в многоквартирных домах с июля 2014 года.

    Собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

    В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

    Согласно ч. 1 ст. 23 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Сторона истца с учетом ходатайства ответчика произвела перерасчет суммы долга и пени и просила взыскать с Бардунова С.И. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 86 577,22 рублей, пени в размере 13 930,25 рублей.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской области установлен Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 № 748-п (с изменениями): на 2019 год – 7,45 рублей, на 2020 год – 7,80 рублей, на 2021 год – 8,14 рублей, на 2022 год – 8,51 рублей.

Расчеты истца судом проверены, признаны правильными. В судебном заседании ответчик Бардунов С.И. с суммой основного долга в размере 86 577,22 рублей и суммой пени в размере 13 930,25 рублей согласился.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении дела истцом были понесены расходы на оплату услуг юриста, в подтверждение представлен договор на оказание юридических услуг №№ от 1.09.2022, согласно которому стоимость услуг по данному договору составляет 12 000 рублей (п.3.1 договора).

Оценив разумный предел подлежащих взысканию судебных расходов, принимая во внимание сложность дела, объем оказанных представителем услуг, продолжительность рассмотрения дела, соотношение объема предъявленных к данному ответчику исковых требований его расходам на оплату услуг представителя, суд считает, что сумма 12 000 рублей на оплату услуг представителя соответствует принципам разумности и справедливости. Доказательств завышенности и неразумности размера ответчиком не представлено.

Истцом заявлено ходатайство о возврате излишне уплаченной госпошлины.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Судом установлено, что ООО «УК «Новый город» при подаче искового заявления к Бардунову С.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебные расходы, уплачена госпошлина в сумме 5 726,22 рублей (2 863,11+2 863,11), что подтверждается платежными поручениями №№ от 26.10.2022, №№ от 4.10.2022. С учетом уточнения исковых требований размер госпошлины составил 3 210 рублей. Таким образом, ООО «УК «Новый город» подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере 2 516,22 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить истцу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 210 рублей. Данные расходы подтверждены истцом документально.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» (ИНН № удовлетворить.

Взыскать в Бардунова Сергея Ивановича (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по июнь 2022 года в размере 86 577,22 рублей, пени за период с 12.02.2020 по 20.04.2023 в размере 13 930,25 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 210 рублей, в возмещение судебных расходов 12 000 рублей.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый город» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 516,22 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Косенкова