Решение по делу № 2-3304/2023 от 04.05.2023

Дело ...

УИД ...

Поступило в суд 04.05.2023

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 сентября 2023 года        ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

    Председательствующего судьи                                 Катющик И.Ю.,

    при секретаре                                Лацо К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

у с т а н о в и л:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, просил взыскать с ФИО2 в его пользу сумму основного долга по договору о переводе долга ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 648 рублей 76 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 960 рублей.

В обоснование ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Бизнес Учет» был заключен договор аренды нежилого помещения № ..., расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежащего истцу на праве собственности. Договором аренды определены размер и сроки внесения арендной платы. В нарушение условий заключенного договора аренды ООО «Бизнес Учет» за период с ... года по ... года, свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнял на сумму 58 648 рублей 76 копеек, о чем свидетельствует Акт сверки от ДД.ММ.ГГГГ. На претензии, направленные ООО «Бизнес Учет», было предложено перевести данный долг на ФИО2, был заключен договор о переводе долга ... от ДД.ММ.ГГГГ, с составлением Соглашения на перевод долга.

ИП ФИО1 неоднократно обращался к ФИО2 с требованием выплатить задолженность. Ответчик в установленный срок не осуществил выплату задолженности.

Также истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 960 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что на требованиях настаивает (л.д.42).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причин неявки не сообщил. Судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту жительства ответчика, установленному по запросу суда в отделение адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по ..., которое вместе с почтовым конвертом возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранении.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность получить судебную повестку, ответчик не воспользовался своим правом.

Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленных в его адрес повесток, о чем свидетельствует возврат конвертов в суд по истечении срока хранения, следует расценивать как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.

В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «Бизнес Учет» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст.610, ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (пункт 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор (пункт 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ООО «Бизнес Учет» был заключен договор аренды нежилого помещения № ..., согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, площадью ... кв.м., находящееся на ... этаже здания, расположенного по адресу: ... кадастровый ... (пункт 1.1 договора). Договором определена цель использования помещения – размещение офиса арендатора. Дата начала аренды помещения – ДД.ММ.ГГГГ (п.п.1.2 и 1.3). В п.1.5 договора указано, что помещение принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктами 3.1, 3.2, 3.3. установлено, что арендная плата в месяц за указанное помещение устанавливается в размере 42 240 рублей 00 копеек, из расчета 800 рублей за 1 квадратный метр арендуемого помещения. Арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно, не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца. Оплата арендной платы производится путем перечисления денежных средств любым незапрещенным способом. В случае просрочки арендатором исполнения своих обязательств, предусмотренных пунктами 3.I.,3.2. настоящего договора, арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку в размере 0,1 % от просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 4.1 договора) (л.д.9-11). Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем нежилого помещения, площадью ... кв.м., находящегося на ... этаже здания, расположенного по адресу: ... кадастровый ..., является ФИО1 (л.д.6-8).

        Согласно Акта сверки взаимных расчетов за период с ... по ... между ИП ФИО1 и ООО «Бизнес Учет» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в пользу ИП ФИО1 составляет 58 648 рублей 76 копеек. Вышеуказанный Акт подписан сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником. В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга (пункт 2 статьи 391 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Бизнес Учет» и ФИО2 был заключен договор о переводе долга ..., в соответствии с которым первоначальный должник передает, а новый должник принимает на себя обязательство по выплате долга кредитору, возникшее на основании договора аренды нежилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу ..., кадастровый .... Сумма долга составляет 58 648 рублей 76 копеек (пункт 1 договора). В пункте 2 договора указано, что стороны обязаны письменно согласовать настоящий договор с кредитором. Кредитор дает письменное согласие на заключение договора между новым и первоначальным должниками, что подтверждается Приложением 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Без письменного согласия кредитора на перевод долга настоящий договор не имеет юридической силы (л.д.13-14). ИП ФИО1 в письменном согласии на перевод долга выразил свое согласие на перемену лица в обязательстве (перевод долга) по договору о переводе долга ... от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Бизнес Учет» на ФИО2, подтвердил, что соглашение о расторжении договора о переводе долга ... от ДД.ММ.ГГГГ не заключалось, денежные средства ему не возвращались (л.д.15).

Судом установлено, что ФИО2, являясь новым должником по договору аренды нежилого помещения №... от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнил надлежащим образом, принятое на себя обязательство по вышеуказанному договору, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность по оплате арендной платы в размере 58 648 рублей 76 копеек.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом проверен и принят расчёт исковых требований, составленный истцом, он соответствует условиям заключенного договора. Доказательств, опровергающих его правильность, ответчик суду не представил, а также не представил иных доказательств в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом. Поэтому суд полагает необходимым взыскать с ответчика задолженность в указанном истцом размере.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ ...-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Таким образом, при рассмотрении требований о взыскании судебных издержек следует учесть, что главенствующим принципом определения размера расходов, понесенных стороной по оплате услуг представителя, является положенный в основу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принцип разумности, и лишь при неполном удовлетворении заявленных требований материального характера действует принцип пропорционального распределения первоначально определенного судом размера соответствующих расходов.

Истцом в подтверждение расходов на оплату услуг представителя представлены договор-поручение от ДД.ММ.ГГГГ, расписка на сумму 8 000 рублей (л.д.17-20).

В соответствии договором исполнитель принял на себя обязательства оказать заказчику юридическую помощь по подаче и поддерживанию искового заявления по причинению ущерба.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для возмещения расходов на оплату услуг представителя.

При этом, размер подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Исходя из требований разумности и справедливости, учитывая объем, содержание и качестве подготовленных правовых документов, результат их рассмотрения, сложность дела, характер спорных правоотношений, нуждаемость истца в получении квалифицированной юридической помощи, длительность рассмотрения дела, доказательства, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, суд считает, что сумма 8 000 рублей будет соответствовать выполненной работе, правилам гражданского процессуального законодательства и позволяет соблюсти необходимый баланс между правами лиц, участвующих в деле.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в размере 1960 рублей (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ... ..., выдан .... ... в ...) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН ..., ОГРН ...) задолженность по договору о переводе долга ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 648 рублей 76 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 960 рублей, всего 68 608 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот восемь) рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... Дзержинского районного суда ....

Судья                                            И.Ю. Катющик

Дело ...

УИД ...

Поступило в суд ...

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИСЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

    Председательствующего судьи                                 Катющик И.Ю.,

    при секретаре                                Лацо К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ... ..., выдан .... ... в ...) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН ..., ОГРН ...) задолженность по договору о переводе долга ... от ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 648 рублей 76 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 960 рублей, всего 68 608 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот восемь) рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            И.Ю. Катющик