Решение от 17.08.2021 по делу № 2-3414/2021 от 02.07.2021

Дело № 2-3414/2021

УИД 34RS0002-01-2021-005218-59

З А О Ч Н О Е РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2021 года                       г. Волгоград

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре судебного заседания (помощнике) Овсепян А.А., с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение, понуждении ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о вселении в жилое помещение, понуждении ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчик препятствует вселению и проживанию истца в спорном жилом помещении, истец намерен проживать в указанной квартире, однако в связи с тем, что иное недвижимое имущество у истца отсутствует, и со стороны ответчика чинятся препятствия пользования спорным помещением, ему приходится нести финансовые затраты на наем другого жилья. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия о предоставлении доступа в квартиру и определения порядка пользования ей, которая вручена адресату ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответа не поступило.

Просит вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

обязать ФИО3 не чинить препятствий истцу в проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>;

определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив ФИО2 право пользования комнатой площадью 11,8 кв.м., при этом выделить ФИО3 право пользования комнатой площадью 16,2 кв.м. Закрепить в общее владение и пользование места общего пользования: кухню, санузел, кладовую и прихожую;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки не сообщил, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседаним исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд с согласия истца на основании определения рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО7, поддержавшего иск, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением в пределах его использования, которые установлены ЖК РФ. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин - собственник жилого помещения может использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.

По делу судом установлено.

Истец ФИО2 на основании договора мены и купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гола, является собственником 1/3 доли жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (выписка из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ)

Указанное жилое помещение принадлежит также на праве собственности ответчику ФИО3 в размере 2/3 доли.

В иске и объяснении представителя истца указано, что ответчик препятствует вселению и проживанию истца в спорном жилом помещении, несмотря на то, что истцом неоднократно предпринимались попытки вселиться в помещение, где имеется его доля в собственности. В указанной квартире зарегистрирована несовершеннолетняя дочь истца, которая также не проживает в данном жилом помещении. Представитель истца пояснил, что у истца есть намерение проживать в указанной квартире, однако в связи с тем, что иное недвижимое имущество у истца отсутствует, и со стороны ответчика чинятся всевозможные препятствия пользования спорным помещением, ему приходится нести финансовые затраты на съём другого жилья.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия о предоставлении доступа в квартиру и определения порядка пользования ей, которая вручена адресату ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответа нет.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснил, что «невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон».

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). (п. 8 в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10)

Истец предоставил сведения из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым у него нет в собственности либо на ином праве жилого помещения в пользовании, у ответчика имеется в собственности жилой дом в Волгограде по <адрес>.

Таким образом, истец нуждается в спорном жилом помещении, в квартире имеются помещения, соответствующие долям собственников в праве общей долевой собственности, во внесудебном порядке спор не урегулирован (ответ на претензию истца от ответчика не поступил).

Спорная квартира, общей площадью 51,9 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м, состоит из двух жилых комнат 11,8 кв.м, 16,2 кв.м, кухни 8,8 кв.м, туалета 0,9 кв.м, ванной 2,6 кв.м., коридора 8,2 кв.м, кладовой 2,0 кв.м, лоджии 1,4 кв.м. Жилые комнаты являются изолированными, выход на лоджию оборудован из одной жилой комнаты, шкаф расположен в коридоре.

Учитывая, что между сторонами имеется спор о порядке пользования жилым помещением, имеется возможность установить следующий порядок пользования:

выделить истцу комнату площадью 11,8 м.кв,

выделить ответчику комнату площадью 16,2 м.кв.

места общего пользования (коридор, ванная, туалет, кухня, встроенный шкаф) остаются в общем пользовании сторон.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 300, 00 руб.

С учетом удовлетворения требований, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 руб. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

                 Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░