Решение по делу № 2-535/2019 от 05.12.2018

Дело № года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

22 января 2019 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Немова Л.А.,

при секретаре Васьковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКурбакова П. О. к Орешкиной Ю. Б. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, по иску Орешкиной Ю. Б. к Курбакову П. О. о выплате компенсации за доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Курбаков П.О. обратился в суд с иском к Орешкиной Ю.Б. (добрачная фамилия Лихачева Ю.Б.) о вселении, определении порядка пользования жилым помещением,ссылаясь на следующее.

По решению Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Курбаков П.О. является владельцем общей долевой собственности, 479/1000 долей в жилом доме, общей площадью 162,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Собственником 479/1000 долей указанного жилого дома является ответчик Орешкина Ю.Б. (добрачная фамилия Лихачева Ю.Б.)

Между истцом и ответчиком возник спор относительно площади пользования жилым домом, в добровольном порядке, разрешить который они не могут.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Таким образом, истец, как собственник 479/1000 долей в праве собственности на жилой дом, имеет равные права с другим собственником жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, право собственности на долю спорного жилого дома предполагает возможность реализации правомочий собственника, в том числе использование жилого помещения для проживания.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Истец Курбаков П.О. просил суд: вселить его в жилое помещение жилого дома литер «А», общей площадью 162, 9 кв. м., жилой площадью - 130,8 кв. м.; расположенного по адресу: М.О., <адрес> дома, № - а. Определить порядок пользования жилым дом литер «А» общей площадью 162, 9 кв. м., жилой площадью - 130,8 кв. м.; расположенного по адресу: М.О., <адрес> - а. Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом

Орешкина Ю.Б. обратилась в суд с иском к Курбакову П.О. о выплате компенсации за доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

Ответчику Курбакову П.О.на основании решения Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности 479/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 130,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> -а, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заЛихачевой Ю.Б. (в настоящее время Орешкина Ю.Б.)признано право собственности на 479/1000 долей жилого дома, площадью 130,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении искаКурбакова П. О.кЛихачевой Ю. Б.в части требований о разделе в натуре жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом отказано.

ДД.ММ.ГГГГ Лихачева Ю.Б. вступила в брак и поменяла фамилию на Орешкину.

Согласно п. 3,4,5 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. На основании вышеизложенного,

Истец Орешкина Ю.Б. просила суд: выплатить компенсацию Курбакову П. О. за 479/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером№, площадью 130,8 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес> согласно судебной оценочной экспертизы, прекратить право собственности Курбакова П.О. на указанное недвижимое имущество.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело № – 549\2019 по искуКурбакова П. О. к Орешкиной Ю. Б. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и гражданское дело № – 535\2019 по иску Орешкиной Ю. Б. к Курбакову П. О. о выплате компенсации за доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности на недвижимое имущество, были объединены в одно производство за № – 549\2019.

В судебном заседании истец и ответчик по иску Орешкиной Ю. Б. - Курбаков П. О. и его представитель – адвокат Немов Л. А., действующий на основании ордера и доверенности, истец и ответчик по иску Курбакова П. О. - Орешкина Ю. Б. и ее представитель – Забавина С. Л., действующая по доверенности, пришли к единому мнению о целесообразности урегулирования возникшего между ними спора, путем заключения мирового соглашения.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Судом сторонам и представителям сторон по делу разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, согласно которых они вправе заключить мировое соглашение, при заключении сторонами мирового соглашения и утверждения его судом производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что следует мировое соглашение утвердить, а дело производством прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиком по иску Орешкиной Ю. Б. - Курбаковым П. О., его представителем – адвокатом Немовым Львом А., действующим на основании ордера и доверенности, истцом и ответчиком по иску Курбакова П. О. - Орешкиной Ю. Б., ее представителем – Забавиной С. Л., действующей по доверенности, по которому.

1.      Орешкина Ю. Б. отказывается от исковых требований к Курбакову

П. О. о выплате компенсации Курбакову П. О. за 479/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером№, площадью 130,8 кв.м., расположенный по адресу: М.О., <адрес> <адрес> прекращении права собственности Курбакова П. О. на указанное недвижимое имущество.

Курбаков П. О. отказывается от исковых требований к Орешкиной

Ю. Б. о вселении и об определении порядка пользования жилым домом с кадастровым номером№, площадью 130,8 кв.м., расположенным по адресу: М.О., <адрес>

2. В качестве компенсации за 479/1000 долей в праве общей долевой

собственности на жилой дом с кадастровым номером№, площадью 130,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Орешкина Ю. Б. выплачивает Курбакову П. О. денежные средства в размере 1400000,00 рублей (один миллион четыреста тысяч рублей), которые перечисляются Курбакову П. О. на расчетный счет в отделении СБ РФ в день заключения мирового соглашения и зафиксированы рукописной распиской.

3.      Право собственности Курбакова П. О. на 479/1000 долей в праве

общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером№, площадью 130,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

4.      За Орешкиной Ю. Б. признается право собственности на

479/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером№, площадью 130,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

5.      Судебные издержки, понесенные по данному гражданскому делу, каждая из

сторон принимает на свой счет.

6.      Определение суда является основанием для государственной регистрации

прекращения права собственности Курбакова П. О. на 479/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером№, площадью 130,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

7.      Определение суда является основанием для государственной регистрации

права собственности Орешкиной Ю. Б. на 479/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером№, площадью 130,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Производство по гражданскому делу по иску Курбакова П. О. к Орешкиной Ю. Б. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, по иску Орешкиной Ю. Б. к Курбакову П. О. о выплате компенсации за доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права собственности на недвижимое имущество - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: