Решение по делу № 2-1633/2022 от 05.09.2022

К делу № 2-1633/22    УИД 23RS0010-01-2022-001897-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                      20 октября 2022 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                               Коба Л.Н.,

секретаря                                       Коломиец В.А.

с участием    прокурора          Миланко О.О.,

представителя ответчика             Горбатко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Геворгян Е.М. к Вязовец А.П., Коваль К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

Геворгян Е.М. обратилась в суд с иском к Вязовец А.П., Коваль К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от (__)____ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данный объект недвижимости она приобрела у Вязовец А.П. и Коваль К.А. По условиям заключенного договора продавцы зарегистрированные по данному адресу обязались сняться с регистрационного учета до (__)____. До настоящего времени ответчики обязательство о снятии с регистрационного учета не исполнили. Фактически в жилом доме не проживают с июня 2022 г.. Место жительство их не известно. Членом семьи ответчики не являются, договора найма жилого помещения с ответчиками она не заключала. Просит суд устранить нарушение ее прав как собственника и препятствие к осуществлению права пользования и распоряжения своей собственностью, признав ответчиков Вязовец А.П., Коваль К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Истец Геворгян Е.М. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы Вязовец А.П., Коваль К.А. представлял адвокат Горбатко А.В..

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящими кодексами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Как следует из ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из договора купли – продажи от (__)____ следует, что Геворгян Е.М. приобрела у Вязовец А.П., земельный участок с расположенным на нем жилым помещением по адресу: .... На момент совершения сделки по указанному адресу зарегистрированы продавец, Коваль К.А., ФИО8 и ФИО9. Продавец гарантировала, что в течении 1 месяца после подписания договора, зарегистрированные граждане с регистрационного учета будут сняты.

Из выписки из ЕГРН от (__)____ следует, что Геворгян Е.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Из домовой книги, проживающих в ... пом. 1-8 по ... следует, что Вязовец А.П., Коваль К.А. значатся зарегистрированными по указанному адресу.

При таких обстоятельствах у суда есть основания для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Геворгян Е.М. к Вязовец А.П., Коваль К.А. удовлетворить.

    Признать к Вязовец А.П., (__)____ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пом. 1-5.

Признать к Коваль К.А., (__)____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пом. 1-5.

Мотивированное решение составлено (__)____.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: