Решение по делу № 2-5456/2015 от 22.06.2015

г.Тюмень ДЕЛО № 2-5456/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Тикуновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носырева М.В. к Администрации города Тюмени о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на дом литер «№ по улице <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что строительством дома занимался отец истца ФИО1, который умер в ДД.ММ.ГГГГ. Решением Центрального районного суда Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ были установлены факты принятия истцом наследства после смерти ФИО11 и установлено место открытия наследства. Истцом был закончен строительством дом к ДД.ММ.ГГГГ. Выпиской из похозяйственной книги подтверждено, что на ДД.ММ.ГГГГ умершему на праве личной собственности принадлежал земельный участок по адресу <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>

В судебное заседание истец Носырев М.В. не явился, его представитель Ашумова Н.Е. на удовлетворении иска настаивала, предположила, что ранее, еще до смерти ФИО1 на земельном участке по адресу <данные изъяты> находился ветхий, не годный для проживания дом, в связи с чем ФИО1 и начал строительство <данные изъяты>

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Тюменской области Бровко Г.А. с исковыми требованиями истца не согласна, поскольку прав на земельный участок не у умершего ФИО12 не у истца не имеется.

Представитель ответчика Администрации города Тюмени, третье лицо Управа ЦАО Администрации города Тюмени в суд не явились.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу части 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации дом <данные изъяты> является самовольной постройкой, так как создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, без получения на это необходимых разрешений.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 25,26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

Основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись ранее и не могли быть объектами гражданского права, в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии – земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей. Таким образом, речь идет практически о любых документах, удостоверяющих право граждан на указанные участки, признаваемое властью.

В материалах гражданского дела имеется выписка из похозяйственной книги № Центрального районного Совета народных депутатов на <данные изъяты> годы на дом <адрес>, из которой следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве личного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов.

Таким образом, до введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР», Носырев В.Г. легитимно пользовался земельным участком, законность использования земельного участка ни кем в установленном порядке не оспорена, соответственно, суд делает вывод, что властными органами до введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР» объект – дом <адрес> признавался.

Согласно заключения ЗАО «Проектировщик» о техническом состоянии жилого дома <адрес>- состояние несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома с котельной(Лит.В), оценивается удовлетворительно. Прочность, устойчивость и долговечность элементов здания соответствует существующим нормативным требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строение может использоваться в соответствии с назначением. В связи с указанным заключением, суд приходит к выводу, что дом № по <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом закрепления в Земельном кодексе Российской Федерации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов суд считает, что условия для признания права собственности на самовольную постройку, предусмотренные ст. 222 Гражданского кодекса РФ соблюдены.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается с его смертью, ст. 17 ГК РФ, не дает возможность признать право собственности на имущество за умершим, а так же препятствует включению такого имущества в состав наследства. Истец является сыном умершего в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Решением Центрального районного суда Тюмени ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия истцом наследства после смерти отца ФИО1, согласно сведений из нотариального архива Тюменской областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, - связи с чем суд считает возможным признать право собственности истца на самовольное строение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Носырева М.В. удовлетворить.

Признать право собственности Носырева М.В. на дом № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.

судья А.В.Серебрякова