Решение по делу № 2-1315/2023 от 20.03.2023

Дело № 2-1315/2023

УИД 59RS0011-01-2023-001113-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                           10 мая 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,

при ведении протокола помощником судьи Мишариной А.И.,

с участием представителя истцов Кудымовой Е.В., Матюхиной Д.А., Самотоевой М.А. – Тукачёва С.А.,

представителя ответчика АО «Корпорация развития Пермского края» - Кубасовой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Кудымовой Е.В., Матюхиной Д.А. , Самотоевой М,А. к Акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кудымова Е.В., Матюхина Д.А., Самотоева М.А. обратились в суд (с учетом уточненного искового заявления) с иском к АО «Корпорация развития Пермского края» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных исковых требований указали, что ..... между истцами, администрацией г.Березники и АО «Корпорация развития Пермского края» был заключен договор № № участия в долевом строительстве, согласно которому АО «Корпорация развития Пермского края» обязалось построить жилой дом и передать в собственность истцу объект долевого строительства: ....., в жилом ..... в ...... В соответствии с п.3.2 Договора, срок передачи Застройщиком квартиры участнику долевого строительства – не позднее ..... (т.е. до .....). Цена договора составляет ..... руб. (п.4.1 Договора).В связи с нарушением со стороны АО «Корпорация развития Пермского края» сроков передачи квартиры, ..... договор участия в долевом строительстве № был расторгнут, денежные средства должны были быть возвращены ...... Фактически денежные средства возвращены ...... Таким образом, проценты в размере ..... ставки рефинансирования ЦБ РФ подлежат начислению с ..... по ...... Денежные средства поступили на счет ответчика ....., следовательно, подлежат начислению проценты в размере ..... ставки рефинансирования ЦБ РФ с ..... по ....., с ..... по ...... Просили взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами, в пользу Самотоевой М.А. в размере ..... руб., в пользу Матюхиной Д.А. в размере ..... руб., в пользу Кудымовой Е.В. в размере ..... руб., штраф в размере .....% от присужденной суммы в пользу каждого, компенсацию морального вреда в размере ..... руб. в пользу каждого, в пользу Кудымовой Е.В. расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере ..... руб., почтовые расходы в размере ..... руб.

Протокольным определением от ..... к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Стройтрансгаз», Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края.

Истцы Кудымова Е.В., Матюхина Д.А., Самотоева М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалах дела содержится заявление истцов о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя ООО «Юридическая фирма «Легатим».

Представитель истцов Тукачёв С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных требованиях настаивал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика АО «Корпорация развития Пермского края» Кубасова И.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась, представила письменные возражения на исковое заявление об отказе в удовлетворении исковых требований, в случае удовлетворения иска, просила применить ст. 333 ГК РФ и отсрочку исполнения судебного акта.

Представитель третьего лица администрации г.Березники Калмакова Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в ходе рассмотрения дела представила письменные пояснения на исковое заявление об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Пермского края Смоляков А.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третье лицо АО «Стройтрансгаз» в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ..... постановление Правительства Пермского края №764-п утвержден Порядок предоставления и расходования иных межбюджетных трансферов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике ..... в г. Березники.

..... между АО «Корпорация развития Пермского края», Кудымовой Е.В., Матюхиной Д.А., Самотоевой М.А., администрацией г. Березники был заключен договор № № участия в долевом строительстве (л.д.8-11).

Пунктом 3.3 договора № № от ..... предусмотрено, что предметом договора является .....-комнатная ....., общей площадью ..... кв.м., расположенная в ..... подъезде на ..... этаже дома по адресу: ......

Квартира будет принадлежать участникам долевого строительства на праве общей долевой собственности по ..... доли каждому.

Цена договора составляет ..... руб., из расчета ..... руб. за ..... кв.м. (п. 4.1 договора).

В соответствии с п. 4.3 договора № № от ..... платежи осуществляются в следующем порядке:

-социальная выплата в размере ..... руб. перечисляется администрацией г. Березники за участника долевого строительства на расчетный счет застройщика в течение ..... дней с даты государственной регистрации данного договора.

В силу п. 6.1 договора № № от ..... застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства в течение ..... месяцев с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, но не позднее срока, установленного п. 3.2 данного договора.

Согласно п. 3.2 договора № № от ..... срок передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства – не позднее ......

В разделе 8 договора № № от ..... предусмотрена ответственность сторон.

Так, в силу п. 8.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по данному договору, обязана уплатить другой стороне предусмотренные ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Кудымова Е.В., Матюхина Д.А., Самотоева М.А. ранее обращались в суд о взыскании неустойки в связи с нарушением сроков передачи объекта.

Решением Березниковского районного суда Пермского края от ..... по делу № постановлено: «Взыскать с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» в пользу Самотоевой М,А. неустойку по договору участия в долевом строительстве № № от ..... за период с ..... по ..... в размере ..... ..... руб., компенсацию морального вреда в сумме ..... руб., штраф в размере ..... руб.

Отсрочить исполнение решения в части взыскания неустойки в размере ..... руб. до ......

Продолжить взыскание с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» в пользу Самотоевой М,А. неустойки, начиная с ..... по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства (.....%) от ..... доли, в двойном размере.

В удовлетворении остальной части исковых требований Самотоевой М,А. – отказать.

Взыскать с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» госпошлину в доход муниципального образования «Город Березники» в размере ..... руб.» (л.д.87-90).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ..... решение Березниковского городского суда Пермского края от ..... изменить в части размера неустойки по договору участия в долевом строительстве за период с ..... по ....., штрафа, определив ко взысканию с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» в пользу Самотоевой М,А. неустойку за период с ..... по ..... в размере ..... руб., штраф ..... руб., снизив размер подлежащей взысканию в доход местного бюджета госпошлины до ..... руб. (л.д.82-86).

Решением Березниковского районного суда Пермского края от ..... постановлено: «Взыскать с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» в пользу Матюхиной Д.А. ..... части неустойки по договору участия в долевом строительстве № № от ..... в размере ..... руб., компенсацию морального вреда в сумме ..... руб., штраф в размере ..... руб.

Продолжить взыскание с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» в пользу Матюхиной Д.А. ..... части неустойки, начиная с ..... по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора (..... руб.), в двойном размере.

Предоставить акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» отсрочку уплаты неустойки до ......

В удовлетворении остальной части исковых требований Матюхиной Д.А. – отказать.

Взыскать с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» в доход местного бюджета госпошлину в сумме ..... руб.» (л.д.97-99).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ..... решение Березниковского городского суда Пермского края от ..... изменено в части размера денежных средств, подлежащих взысканию, с АО «Корпорация развития Пермского края» в пользу Матюхиной Д.А. взыскана неустойка в размере ..... руб., компенсация морального вреда в размере ..... руб., штраф в размере ..... руб., с АО «Корпорация развития Пермского края» в доход местного бюджета взысканы денежные средства в размере ..... руб. в качестве уплаты государственной пошлины.

Решением Березниковского районного суда Пермского края от ..... постановлено: «Взыскать с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» в пользу Кудымовой Е.В. ..... части неустойки по договору участия в долевом строительстве № № от ..... в размере ..... руб., компенсацию морального вреда в сумме ..... руб., штраф в размере ..... руб.

Продолжить взыскание с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» в пользу Кудымовой Е.В. ..... части неустойки, начиная с ..... по день фактического исполнения ответчиком своих обязательств, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора (..... руб.), в двойном размере.

Предоставить акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» отсрочку уплаты неустойки до ......

В удовлетворении остальной части исковых требований Кудымовой Е.В. – отказать.

Взыскать с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» в доход местного бюджета госпошлину в сумме ..... руб.» (л.д.103-105).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от ..... решение Березниковского городского суда Пермского края от ..... изменено в части подлежащей взысканию неустойки, штрафа, государственной пошлины. С АО «Корпорация развития Пермского края» в пользу Кудымовой Е.В. взыскана неустойка по договору участия в долевом строительстве № № от ..... ..... руб., компенсация морального вреда ..... руб., штраф ..... руб. С АО «Корпорация развития Пермского края» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина ..... руб. В остальной части это же решение оставлено без изменения.

Судом установлено, что ..... администрацией г. Березники платежными поручениями № перечислена социальная выплата в размере ..... руб. по договору № № от ..... на счет АО «Корпорация развития Пермского края» (л.д.37, 38, 39).

..... истцами в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора участия в долевом строительстве (л.д.131).

..... в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием о выплате процентов за пользование чужими денежными средствами. Данная претензия оставлена без ответа.

Правоотношения сторон регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», Закона РФ «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальным законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Исходя из положений ч.1 и ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Основываясь на буквальном толковании условий пункта 3.2 договора № № от ..... срок передачи застройщиком квартиры участникам долевого строительства не позднее ..... года. В установленный срок объект долевого строительства – ..... жилом ..... в ..... истцам застройщиком передана не была, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии ст. 10 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как установлено в судебном заседании, в связи с нарушением со стороны АО «Корпорация развития Пермского края» сроков передачи квартиры, ..... договор участия в долевом строительстве № № от ..... был расторгнут.

Из материалов дела следует, что денежные средства по договору долевого участия в размере ..... руб. были перечислены на расчетный счет ответчика ...... После расторжения договора денежные средства в размере ..... руб. были возвращены на расчетный счет администрации г.Березники ..... (л.д. 35, 36).

Квартира по адресу: ....., принадлежащая Кудымовой Е.В., Матюхиной Д.А., Самотоевой М.А. на праве общей долевой собственности по ..... доли, была продана истцами О.П. на основании договора купли-продажи от ....., взамен которой ответчик должен был предоставить квартиру по адресу: ..... (л.д.128-129).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В силу части 2 указанной статьи застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере (ч. 6 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ).

Исходя из того, что ответчиком (застройщиком) обязательство по передаче объекта долевого строительства в предусмотренный договором срок исполнено не было, срок передачи объекта нарушен застройщиком более чем на два месяца, договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от ..... расторгнут в одностороннем порядке истцами, таким образом, требования о взыскании с ответчика в пользу истцов процентов за пользование чужими денежными средствами применительно к части 2 статьи 9 Федерального закона от ..... № 214-ФЗ является законным и обоснованным.

Истцы просят взыскать с ответчика проценты по ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ за период с ..... по ..... в размере ..... руб., с ..... по ..... в размере ..... руб. на сумму основного долга (..... руб. = (.....+.....)), так и проценты за несоблюдение сроков возврата ч. 6 ст. 9 Федерального закона от ..... № 214-ФЗ, начиная с ..... по ....., в размере ..... ставки рефинансирования ЦБ РФ на день исполнения обязательства. Поскольку договор ДДУ расторгнут ..... денежные средства должны были быть возвращены по истечению .....-ти рабочих дней, тогда как фактически были возвращены ...... Таким образом, неустойка в размере ..... ставки рефинансирования ЦБ РФ подлежит начислению с ..... по ..... в размере ..... руб. на сумму основного долга (..... руб.). Итого на общую сумму ..... руб., что в ..... доли составляет по ..... руб., и с учетом выплаченных денежных средств по решению суда о взыскании неустойки, просят взыскать в свою пользу Самотоева М.А. в размере ..... руб., Матюхина Д.А. в размере ..... руб., Кудымова Е.В. в размере ..... руб.

Судом установлено, что оплата за участие в долевом строительстве производилась за счет изъятия у участника долевого строительства из собственности имущества в виде жилого помещения, взамен которого была предоставлена денежная компенсация в виде социальной выплаты перечисленной застройщику. При таких обстоятельствах, все перечисленные АО «Корпорация развития Пермского края» по договору ДДУ денежные средства являются личным имуществом истцов, поэтому размер неустойки необходимо исчислять с размера взноса на строительство - ..... руб.

В связи с установленными обстоятельствами, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию проценты за пользования денежными средствами, а также за несвоевременный возврат денежных средств по договору № № от ......

Определяя период начисления процентов, суд полагает, что в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции Правительством Российской Федерации 17 марта 2020 г. утвержден План первоочередных мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики № 2182п-П13.

В связи со сложившейся финансово-экономической и санитарно-эпидемиологической ситуацией в целях минимизации ее негативных экономических эффектов для граждан и хозяйствующих субъектов в соответствии с положениями Федерального закона № 98-ФЗ Правительством Российской Федерации установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (пункт 1 Постановления № 423).

В соответствии с пунктом 1 указанного Постановления установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, в частности, проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 1 января 2021 года, не начисляются.

Учитывая изложенное, период начисления процентов за пользование денежными средствами необходимо считать с ..... по ....., и со ..... по ..... (включительно).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств необоснованности заявленных исковых требований ответчиком не представлено.

Таким образом, проценты составляют ..... руб. (за период с ..... по ....., и со ..... по ..... – ..... дней) составляет: ..... руб.* .....% = ..... ..... руб., что в ..... части составляет по ..... руб.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 данной статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора.

В случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере (ч.6 ст.9 ФЗ-214).

Таким образом, проценты за нарушение возврата денежных средств составляют ..... руб. (за период ..... (с .....-го дня после расторжения договора) по ..... (день возврата) – ..... дня) составляет: ..... руб.* .....% = ..... руб., что в ..... части составляет по ..... руб.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст. 333 ГК РФ, п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В соответствии с п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Принимая во внимание компенсационный характер, степень выполнения ответчиком своих обязательств, период просрочки исполнения обязательства, а также заявление ответчика о снижении определенного истцами к взысканию размера процентов, суд полагает возможным снизить размер процентов по ч.2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ до 170 000 руб. в пользу каждого истца, по ч.6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ до 10 000 руб. в пользу каждого истца, что не ниже ст.395 ГК РФ.

Исходя из положений ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», требование истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда является законным и обоснованным. Учитывая характер нарушения, допущенного ответчиком, период просрочки, суд определяет к взысканию с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере по 2 000 руб.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере по ..... руб. в пользу каждого, из расчета: ..... .....%.

При этом, суд не нашел оснований для снижения размера штрафа в силу ст.333 ГК РФ, поскольку расчет штрафа произведен от суммы процентов, рассчитанных с применением ст. 333 ГК РФ, компенсации морального вреда с учетом требования разумности и справедливости.

В соответствии с абз.6 п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 479 (ред. от 17.05.2022) «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Кроме того, представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Как уже указывалось выше, требования истцом предъявлены по правилам части 2 и части 6 ст. 9 ФЗ № 214, и в данном случае срок давности суд исчисляет с даты расторжения договора, вызванного наличием обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект участнику долевого строительства передан не будет.

Так уже указывалось выше, договор по указанному основанию расторгнут сторонами ....., иск по данному делу предъявлен истцом ....., то есть в пределах трехлетнего срока давности.

Истцом Кудымовой Е.В. понесены расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере ..... руб., почтовые расходы в размере ..... руб. за направление искового заявления.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Предъявленные истцом к возмещению расходы по уплате юридических услуг и услуг представителя в размере ..... руб. суд находит обоснованными и подлежащими возмещению за счет ответчика в полном размере, учитывая объем проделанной представителем работы, количество судебных заседаний.

Почтовые расходы в сумме 164,20 руб. также подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета муниципальное образование «Город Березники» подлежит взысканию госпошлина в размере ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кудымовой Е.В., Матюхиной Д.А. , Самотоевой М,А. удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН .....) в пользу Кудымовой Е.В., ..... года рождения (паспорт .....) проценты за пользование чужими денежными средствами по договору участия в долевом строительстве № № от ..... по части 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в размере ..... руб., проценты за несоблюдение сроков возврата по договору участия в долевом строительстве № № от ..... по части 6 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в размере ..... руб., компенсацию морального вреда в размере ..... рублей, штраф в размере ..... руб., расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере ..... руб., почтовые расходы в размере ..... руб.

Взыскать с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН .....) в пользу Матюхиной Д.А. , ..... года рождения (паспорт .....) проценты за пользование чужими денежными средствами по договору участия в долевом строительстве № № от ..... по части 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в размере ..... руб., проценты за несоблюдение сроков возврата по договору участия в долевом строительстве № № от ..... по части 6 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в размере ..... руб., компенсацию морального вреда в размере ..... рублей, штраф в размере ..... руб.

Взыскать с акционерного общества «Корпорация развития Пермского края» (ИНН .....) в пользу Самотоевой М,А., ..... года рождения (паспорт .....) проценты за пользование чужими денежными средствами по договору участия в долевом строительстве № № от ..... по части 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в размере ..... руб., проценты за несоблюдение сроков возврата по договору участия в долевом строительстве № № от ..... по части 6 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в размере ..... руб., компенсацию морального вреда в размере ..... рублей, штраф в размере ..... руб.

Предоставить акционерному обществу «Корпорация развития Пермского края» отсрочку исполнения настоящего решения в части уплаты неустойки, штрафа, взысканных в пользу Кудымовой Е.В., Матюхиной Д.А., Самотоевой М.А. на срок до ....., включительно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (16.05.2023).

    Судья                    (подпись)                                   Е.В. Полежаева

    Копия верна. Судья-