Решение от 09.06.2023 по делу № 2-160/2023 (2-4431/2022;) от 20.04.2022

16RS0045-01-2021-008793-18

Дело № 2-160/2023 09 июня 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при помощнике судьи Шмыглиной П.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Барнаул» к Гавриловой Любови Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Барнаул» обратилось в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Гавриловой Л.А., уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации /л.д. 184 том 2/, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт нежилого помещения в размере 418 427,13 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19 109,10 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 113 рублей, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что ответчик является собственником 46/2700 долей в праве собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, управление которым осуществляет истец. Решениями общего собрания собственников были утверждены тарифы по оплате содержание и текущий ремонт нежилого помещения, обязательства по оплате которых ответчик не исполняет, в связи с чем за период с апреля 2019 года по декабрь 2022 года включительно образовалась задолженность в размере 418 427,13 рублей, до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с неисполнением денежного обязательства истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2021 по 20.02.2023 в размере 19 109,10 рублей.

Представитель истца, участвующий через видеоконференц-связь, в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик и её представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, поддержали позицию, изложенную в письменных возражениях, указали на отсутствии оснований для возложения на ответчика обязанности по оплате взносов, не направленных на содержание общего имущества, пропуск истцом срока для обращения в суд, неверный расчет задолженности.

Представитель третьего лица АО «Барнаульское опытно-конструкторское бюро автоматики» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в материалы дела письменный отзыв, в котором указал на наличие оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ответчик Гаврилова Л.А. является собственником 46/2700 долей в праве общей долевой собственности нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 121 том 1/.

Вопреки возражениям ответчика материалами дела подтверждено, что управление указанным зданием осуществляет ООО «Наш Барнаул» на основании решения общего собрания собственников помещений указанного здания от 15.10.2018 /л.д. 18-21 том 1/. Указанное решение общего собрания в установленном порядке не оспорено и недействительным не признано, доказательств обратного не представлено.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Принимая по внимание, что действующим законодательством специально не урегулировано правовое положение нежилых помещений в составе единого конструктивного элемента, суд приходит к выводу о применении к спорным правоотношениям аналогии закона, а именно соответствующих положений Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом положений ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной, расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из смысла указанных правовых норм, вопреки доводам ответчика, отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на содержание общего имущества, не должно служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у истца права требования к ответчику взыскания задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества здания.

Решениями общего собрания собственников помещения утверждены следующие взносы по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества:

- протокол от 15.10.2018: текущее содержание -17,5 рублей за кв.м в месяц, вахта – 5,5 рублей за кв.м в месяц /л.д. 19-20 том 1/,

- протокол от 12.02.2019: техническое обслуживание электрооборудования – 0,2 рублей за 1 кв.м в квартал, кнопка тревожной сигнализации в помещении проходной – 0.4 рубле за кв.м в месяц, тревожная кнопка на проходной – 0,08 рублей за кв.м в месяц, техническое обслуживание автоматизированных тепловых пунктов – 0,46 рублей за кв.м в месяц /л.д. 34-41 том 1/,

- протокол от 28.10.2019: обслуживание автоматизированной системы учета потребления электроэнергии -0,77 рублей за кв.м в месяц, поставка оборудования для монтажа узла учета тепловой энергии – 11,51 рублей за кв.м, разработка проектной документации на систему противодымной вентиляции – 6,45 рублей за кв.м, демонтаж подвесного потолка 1,2.3 этажей здания – 18,3 рублей за кв.м, капитальный ремонт стен коридора 2 и 3 этажей здания – 77,06 рублей за кв.м, создание автоматической пожарной сигнализации на 2 и 3 этажах здания – 67,15 рублей за кв.м, вывоз мусора с прилегающей территории, доставка материалов – 4,92 рублей за кв.м /л.д. 57-64 том 1/,

- протокол от 20.01.2020: частичная замена и ремонт водопровода – 8,14 рублей за кв.м, изготовление технической документации – 2,54 рублей за кв.м /л.д. 135-138 том 1/,

- протокол от 17.03.2020: разработка эскизного проекта фасада здания – 10,74 рублей за кв.м, монтаж подвесного потолка на 2 этаже здания – 8,5 рублей за кв.м, закладка газобетоном вентиляционных окон и тепловых швов в здании – 2,45 рублей за кв.м, установка электрощитов, лотков для укладки силового кабеля, разводки электропитания и устранение нарушений на 2 этаже здания – 7,23 рублей за кв.м, отделка стен коридора 2 этажа здания – 3,87 рублей за кв.м /л.д. 28-34 том 1/,

- протокол от 18.05.2020: услуга специалиста в области пожарной безопасности – 0,91 рублей за кв.м в месяц, монтаж магистрального питающего кабеля от подстанции до ЩР 2 этажа – 4,37 рублей за кв.м /л.д. 24-27 том 1/,

- протокол от 07.07.2020: монтаж системы аварийного освещения коридора 2 этажа – 6,87 рублей за кв.м /л.д. 23 том 1/,

- протокол от 21.07.2020: промывка и опрессовка системы отопления – 3,27 рублей за кв.м, промывка канализационных сетей аппаратом, очистка колодцев – 10,48 рублей за кв.м, заделка проемов дверей нерабочего лифта, зашивка батареи – 1,08 рублей за кв.м, изготовление и установка противопожарных дверей – 8.34 рублей за кв.м, обучение ответственного лица по обеспечению требований ПБ, ремонт пожарного гидранта, изготовление и установка перил – 7,75 рублей за кв.м /л.д. 77-83 том 1/,

- протокол от 22.09.2020: ремонтные работы участка крыши здания, замена заграждения – 41,68 рублей за кв.м, изготовление ограждения крыши – 3,05 рублей за кв.м /л.д. 52-56 том 1/,

- протокол от 30.11.2020: увеличение сметной стоимости по ремонту аварийного участка кровли – 4,79 рублей за кв.м, расчет пожарного риска, мероприятия пожарной безопасности, разработка декларации ПБ – 29,53 рублей за кв.м, юридические услуги – 3,58 рублей за кв.м, выполнение рабочего проекта 3 входа в здание с устройством наружной лестницы со стороны главного фасада здания – 9.49 рублей за кв.м, устройство и монтаж автоматической пожарной сигнализации на 4 этаже здания – 43,13 рублей за кв.м /л.д. 70-76 том 1/,

- протокол от 29.12.2020: приобретение и монтаж лотков для прокладки слаботочных линий, линий интернет и силового кабеля – 4,98 рублей за к.м, приобретение и монтаж электрощитов для установки счетчиков в коридоре 3 этажа здания – 8,9 рублей за кв.м, заделка вентиляционных отверстий и тепловых швов – 3,73 рублей за кв.м, создание системы аварийного освещения на 4 этаже – 12,08 рублей за кв.м /л.д. 65-69 том 1/,

- протокол от 06.04.2021: монтаж подвесного потолка на 3 этаже – 19,09 рублей за кв.м, монтаж аварийного освещения на 3 этаже – 11,11 рублей за кв.м /л.д. 28-29 том 3/,

- протокол от 25.05.2021: подготовка документов на определение кадастровой стоимости здания – 11,86 рублей за кв.м, вывоз мусора после демонтажа подвесного потолка на 3 этаже – 4,55 рублей за кв.м /л.д. 30-31 том 3/,

- протокол от 21.06.2021: техобслуживание комплекса технических средств охраны на объекте – 1,14 рублей за кв.м в месяц, обслуживание трансформатора – 1,73 рублей за кв.м /л.д. 50-52 том 3/,

- протокол от 05.07.2021: промывка канализационных сетей с очисткой колодцев от жировых и иловых отложений аппаратом высокого давления – 11.10 рублей за кв.м /л.д. 40-41 том 3/,

- протокол от 20.09.2021: ремонт пожарного трубопровода на 3 этаже – 14,11 рублей за кв.м, ремонт внешнего пожарного гидранта с заменой двух колонок – 3,01 рублей за кв.м /л.д. 32-33 том 3/,

-протокол от 21.11.2021: ремонт несущей торцевой стены здания – 12,28 рублей за кв.м, монтаж новой системы АПС на 1 этаже – 49,87 рублей за кв.м, приобретение резервного циркуляционного насоса для автоматической системы отопления – 4,56 рублей за кв.м, ремонт крыльца южного входа в здание – 4,67 рублей за кв.м /л.д. 34-35 том 3/,

- протокол от 17.01.2022: представление интересов сособственников в суде – 4,7 рублей за кв.м /л.д. 42-43 том 3/,

- протокол от 21.02.2022: строительство 3 входа в ограниченном объеме до монтажа наружных сендвич панелей с утеплением – 65,05 рублей за кв.м. за три месяца, ремонт кровли здания – 58,48 рублей за кв.м за три месяца /л.д. 44-45 том 3/,

- протокол от 28.03.2022: изготовление ограждения участка крыши – 3,96 рублей за кв.м., услуга экспертной организации по оценке рисков и степени разрушения – 2,09 рублей за кв.м, техническое обслуживание автоматизированных тепловых пунктов (увеличение тарифа) – 0,5 рублей за кв.м в месяц,

- протокол от 14.06.2022: покраска лестничных маршей южного и северного крыла здания – 3,89 рублей за кв.м, ремонт стен и монтаж подвесного потолка фойе южного крыла 2 этажа здания – 4,33 рублей за кв.м, монтаж новой системы аварийного, дежурного и дневного освещения двух фойе северного и южного крыла 2 этажа здания – 4,38 рублей за кв.м, дополнительные работы по строительству 3 входа в здание – 4,27 рублей за кв.м /л.д. 36-37 том 3/,

- протокол от 18.07.2022: текущее содержание (новый тариф), увеличение оплаты текущего содержания здания – 3,23 рублей за кв.м в месяц, установка новой двери входного узла северного крыла здания – 4,07 рублей за кв.м /л.д. 38-39 том 3/,

- протокол от 05.09.2022: промывка канализационных сетей с очисткой колодцев от жировых и иловых отложений аппаратом высокого давления – 11,09 рублей за кв.м, изготовление и установка двери, отделяющей лестничную клетку, оборудованную приспособлениями для самозакрытия и уплотнения в притворах на 1 этаже южного крыла здания – 2,85 рублей за кв.м /л.д. 46-47 том 3/,

- протокол от 17.10.2022: техобслуживание комплекса технических средств охраны на объекте (увеличение тарифа) – 1,52 рублей за кв.м в месяц /л.д. 48-49 том 3/.

Принятие указанных решений общим собранием собственников помещений подтверждается представленными в материалы дела копиями протоколов собраний, указанные решения общего собрания в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, доказательств обратного не представлено.

Согласно объяснениям истца в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств собственника по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества на основании установленных вышеуказанными решениями общих собраний собственников помещений тарифов образовалась задолженность за период с апреля 2019 года по декабрь 2022 года включительно в размере 418 427,13 рублей.

Представленный истцом в материалы дела расчет /л.д. 6, 13-16, 95 том 1, 20-22 том 3/ судом проверен, является арифметически верным.

Доводы ответчика о неверном определении в расчете площади принадлежащего ей помещения являются несостоятельным, опровергаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которой площадь всего здания составляет 11179 кв.м, соответственно на долю ответчика (46/2700 долей) приходится 190,46 кв.м общей площади (11179/2700х46), указанная площадь обоснованно указана в расчете истца.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества здания ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, представленные ответчиком в материалы дела квитанции и платежные документы свидетельствуют об оплате услуг ресурсоснабжающих организаций через третье лицо АО «Барнаульское ОКБА», оплата указанных услуг не является предметом спора по настоящему делу, в связи с чем представленные ответчиком документы не опровергают доводов истца о наличии задолженности.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывает на отсутствие у неё обязанности по оплате взносов, утвержденных вышеуказанными решениями собственников помещений здания, поскольку вход в помещение ответчика отдельный, оборудование и прочими помещениями, на содержание которых утверждены взносы, она не пользуется. Однако, данные возражений не свидетельствуют о наличии оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате данных услуг, поскольку данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П "По делу о проверке конституционности положений статей 181.4 и 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина С.А. Логинова" указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник доли в праве общей долевой собственности на здание обязан нести расходы как на содержание принадлежащего ему помещения, так и участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией.

Суд учитывает, что оспаривание утвержденных решением общего собрания собственников помещений назначения и размера взносов осуществляется путем предъявления соответствующих исков о признании недействительными решений общего собрания, в данном случае, как было указано выше, решения в установленном порядке недействительными не признаны.

Согласно положениям ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решения собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Кроме того, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что вышеуказанные взносы, утвержденные решениями общих собраний собственников помещений, не направлены на содержание и текущий ремонт общего имущества, нахождение имущества на иных этажах здания, нежели расположено принадлежащее ответчику помещение, не освобождает последнюю от обязанности несения расходов по содержанию такого имущества, при том, что согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Возражения ответчика об отсутствии оснований для оплаты утверждённых взносов в части оплаты услуг специалистов, юридических услуг, обучения ответственных лиц также подлежат отклонению, поскольку возложение на собственников помещений расходов, как прямо, так и опосредованно обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния, является правомерным и обоснованным.

Возложение на собственников утвержденных решением общего собрания организационных расходов, обеспечивающих выполнение конкретной функции, которая не включена в иные статьи расходов, направленных для разрешения незапланированных ситуаций с учетом их целевой направленности, экономической обоснованности таковых, также правомерно и обоснованно.

Вопреки возражениям ответчика, факт оказания истцом соответствующих услуг подтверждается материалами дела, в том числе актами оказанных услуг, актам приемки выполненной работы, договорами подряда.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено наличие имущества общего пользования, обязанность ответчика и размер платы за содержание данного имущества, наличие задолженности, доказательств погашения которой не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с апреля 2019 года по декабрь 2022 года включительно в размере 418 427,13 рублей.

Возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям являются несостоятельными, поскольку, несмотря на то обстоятельство, что взносы были утверждены, в том числе, решением общего собрания 15.10.2018, они подлежат оплате ежемесячно, в данном случае истец заявляет требований о взыскании задолженности за период с апреля 2019 года по декабрь 2022 года.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что с настоящим иском в суд истец обратился 24.11.2021, то есть в пределах трехлетнего срока за спорный период (с апреля 2019 года по декабрь 2022 года).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о подаче истцом требований о взыскании с ответчика задолженности в пределах срока исковой давности.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик не исполнял обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт нежилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами.

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом процентов за период с 10.04.2021 по 20.02.2023 /л.д. 185 том 2/.

В соответствии с п. 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Мораторий вводится со дня вступления в силу соответствующего акта Правительства Российской Федерации, если Правительством Российской Федерации не установлено иное (пункт 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве, часть 7 статьи 5 Федерального конституционного закона от 6 ноября 2020 года N 4-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации", часть 8 статьи 23 действовавшего ранее Федерального конституционного закона от 17 декабря 1997 года N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации").

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно пункту 3 Постановления N 497, настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru 01.04.2022.

Следовательно, мораторий действовал с 01.04.2022 по 01.10.2022.

Согласно п. 3 ст. 9.1, абзацу 10 пункта 1 ст. 63 Закона о банкротстве, на срок действия моратория не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, в силу вышеизложенных положений закона, на срок действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 не подлежат начислению финансовые санкции (неустойка, пени, штрафы), обеспечивающие исполнение денежных обязательств, в том числе и заявленные истцом проценты за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.04.2021 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 20.02.2023 в размере 10 820 рублей исходя из следующего расчета:

задолженность	период	ставка	проценты
с	по	дни
4711,98	10.04.2021	25.04.2021	16	4,5	9,29
4711,98	26.04.2021	09.05.2021	14	5	9,04
9462,05	10.05.2021	09.06.2021	31	5	40,18
20792,52	10.06.2021	14.06.2021	5	5	14,24
20792,52	15.06.2021	09.07.2021	25	5,5	78,33
31207,06	10.07.2021	25.07.2021	16	5,5	75,24
31207,06	26.07.2021	09.08.2021	15	6,5	83,36
36082,82	10.08.2021	09.09.2021	31	6,5	199,2
41432,83	10.09.2021	12.09.2021	3	6,5	22,14
41432,83	13.09.2021	09.10.2021	27	6,75	206,88
49790,20	10.10.2021	24.10.2021	15	6,75	138,12
49790,20	25.10.2021	09.11.2021	16	7,5	163,69
54932,61	10.11.2021	09.12.2021	30	7,5	338,63
73624,35	10.12.2021	19.12.2021	10	7,5	151,28
73624,35	20.12.2021	09.01.2022	21	8,5	360,05
78721,05	10.01.2022	09.02.2022	31	8,5	568,30
84686,24	10.02.2022	13.02.2022	4	8,5	78,89
84686,24	14.02.2022	27.02.2022	14	9,5	308,58
84686,24	28.02.2022	09.03.2022	10	20	484,03
102172,36	10.03.2022	31.03.2022	22	20	1231,67
197036,59	01.10.2022	09.10.2022	9	7,5	364,38
205405,39	10.10.2022	09.11.2022	31	7,5	1308,4
211191,56	10.11.2022	09.12.2022	30	7,5	1301,87
216977,73	10.12.2022	09.01.2023	31	7,5	1362,12
222763,9	10.01.2023	20.02.2023	42	7,5	1933,48
итого	10 820

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалы дела представлены платежные поручения, свидетельствующие об уплате истцом госпошлины за подачу иска в суд в размере 5113 рублей /л.д. 42-44 том 1/, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 5 016 рубле (5113х429247/437536).

В ходе рассмотрения дела истцом цена иска была увеличена, на основании пп. 10 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подп. 2 п. 1 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход бюджета государственной пошлины в размере 2 379 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 418 427,13 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 820 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 016 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 379 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░        /░░░░░░░/

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2023 ░░░░.