Решение по делу № 2-2308/2020 от 28.07.2020

. Дело№2-2308/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2020 года г.Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкала Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Малаалиевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Махачкалы к Бадышевой ФИО7, о признании самовольным строения и его сносе,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Махачкалы обратилась в суд с иском к Бадышевой ФИО8 о признании самовольной постройкой одноэтажное здание размерами 4*3м., расположенное по адресу: РД, <адрес>, обязать Бадышеву ФИО9 снести за счет собственных средств одноэтажное здание размерами 4*3 м., расположенное по адресу: <адрес>, в случае невыполнения Бадышевой ФИО10 указанных требований предоставить администрации города Махачкалы право сноса самовольного строения с последующей компенсацией расходов за ее счет. В обоснование иска указали, что в адрес администрации города Махакалы из МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации города Махачкалы» поступил материал о самовольном строительстве одноэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с актом выездной проверки №000029 от 26.02.2020г., составленным отделом по вопросам координации капитального строительства, строение представляет собой одноэтажное здание размерами 4*3 м. К тому же, вышеуказанное строение возведено с самозахватом муниципальной территории. Как усматривается из материалов проверки, разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось.

Представитель истца Администрация города Махачкалы Шахов Ш.Б. в судебном заседании поддержал в полном объеме заявленные исковые требования.

Ответчик Бадышева М.А. извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, возражения на исковое заявление не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2. ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 3 ст.76 ЗК РФ Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, причисленных в п.1 ст. 222 ГК РФ. Необходимость установления вины застройщика подтверждается и положением п. 3 ст. 76 ЗК РФ, согласно которому снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительства осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Из Акта выездной проверки №000029 от 26.02.2020г. следует, что Бадышева ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения <адрес>, паспорт серии № № выдан ОВД <адрес> дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ возвела капитальное одноэтажное здание магазина на муниципальной земле и в нарушение ст. 51 ГрК РФ здание возведено без разрешения на строительство.В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. П. 1 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из материалов дела следует, что строение, расположенное по адресу <адрес> обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ, а именно самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без поучения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, ели разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные нормы и правил установлены на дату начла возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Согласно п.22 постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленуму ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010г. ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является застройщик либо лицо, которое бы стало собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Как установлено в п. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с самовольным строительствам, утвержденным Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 19 марта 2014 года принимая решение о сносе самовольной постройки, суд при наличии соответствующего ходатайства истца вправе установить определенный срок для его исполнения. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока суд может предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов. Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, судРЕШИЛ:Исковые требования Администрации города Махачкалы удовлетворить. Признать самовольной постройкой одноэтажное здание размерами 4*3м., расположенное по адресу: <адрес> Обязать Бадышеву ФИО12 снести за счет собственных средств одноэтажное здание размерами 4*3м., расположенное по адресу: <адрес> В случае невыполнения Бадышевой ФИО13 указанных требований, предоставить администрации <адрес> право сноса здания размерами 4*3 м., расположенное по адресу: <адрес> последующей компенсации расходов за счет Бадышевой ФИО14. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд г. Махачкалы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено 14 сентября 2020 года.Председательствующий Багандов Ш.Б.