Решение по делу № 2-1126/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-1126/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кострома

10 декабря 2018 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре Беденко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толканица Галины Анатольевны и Зиновьевой Алевтины Павловны к Васильевой Капиталине Ивановне о признании права общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Толканица Г.А. и Зиновьева А.П. обратилась в Костромской районный суд Костромской области с иском к Васильевой К.И. о признании права общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются членами садоводческого товарищества «Надежда». На основании постановления администрации Костромского района от 20 ноября 1992 года № 230б в собственность граждан были предоставлены садовые участки согласно списку, в том числе: участок № *** - Толканица Г.А., площадью 5 соток, участок № *** - Зиновьевой А.П., площадью 5 соток, участок № *** - Васильевой К.И., площадью 5 соток. Участки № *** и *** являются смежными, участки № *** и *** расположены друг против друга через дорогу общего пользования НСТ «Надежда».

В связи с приобретением ответчиком садового участка в другом садоводческом товариществе, участок *** был передан ею в общую долевую собственность истцов, каждый из которых оплатил ответчику по 250 рублей, в связи с чем 4 мая 1994 года Васильева К.И. в правлении НСТ «Надежда» написала заявление об исключении её из членов НСТ «Надежда» и переоформлении садового участка на Зиновьеву А.П. и Толканица Г.А., однако договор купли-продажи не был заключен сторонами в соответствии с действующим законодательством (т.е. не соблюдена форма сделки).

Истцы отмечают, что с момента передачи ответчиком в 1994 году садового участка ***, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются участком как своим собственным по назначению согласно сложившемуся между ними порядку пользования: Зиновьева А.П. пользуется половиной участка, смежной с принадлежащим ей садовым участком ***, Толканица Г.А. пользуется второй половиной участка, расположенной напротив её садового участка *** (через дорогу общего пользования). Они производят оплату соответствующих членских взносов в НСТ «Надежда». Споров о границах садового участка *** со смежными владельцами не имеется, однако истцы не имеют возможность зарегистрировать право собственности в установленном порядке.

Истцы обращают внимание, что владеть участком они начали с мая 1994 года, о чём в членские книжки были внесены соответствующие записи; владение осуществлялось ими непрерывно и открыто, и является добросовестным, поскольку осуществлялось с согласия собственника Васильевой К.И., которая фактически передала участок в собственность истцов без соблюдения требований к оформлению сделки купли-продажи. Арендные отношения между истцами и ответчиком не возникали. Права собственности иных лиц на спорный участок не зарегистрировано.

С учетом изложенного и со ссылкой на ст. 8, ч. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ, истцы Толканица Г.А., Зиновьева А.П. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: ***

В ходе судебного разбирательства истцы Толканица Г.А., Зиновьева А.П., с учетом выписки из ЕГРН от 3 декабря 2018 года, заявленные требования уточнили в части объекта спора, а именно: земельный участок с кадастровым номером ***, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: ***

В соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: НСТ «Надежда», администрация Костромского муниципального района Костромской области.

Истцы Толканица Г.А., Зиновьева А.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам и обстоятельствам в нём указанным.

Представитель истцов Андреева И.В., действующая на основании ордера от 4 декабря 2018 года ***, заявленные истцами требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Васильева К.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, подтвердила обстоятельства, на которые сослались истцы в обоснование иска.

Представитель третьего лица НСТ «Надежда» - председатель Бобров В.Б., подтвердив обстоятельства, изложенные истцами, и давность владения и пользования ими спорным земельным участком, заявленные требований считал законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Костромского муниципального района Костромской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Выслушав истцов, их представителя, представителя 3-го лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В силу положений подп. 2, 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.

Предметом спора по настоящему делу является объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: ***

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок учтен в Едином государственном реестре недвижимости под номером ***, дата присвоения кадастрового номера ***; сведения о земельном участке имеют статус актуальные, ранее учтенные.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участокв Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В то же время, постановлением администрации Костромского района О передаче земель в коллективных садах в собственность, пожизненное наследуемое владение граждан от 20 ноября 1992 года № 230Б садовые участки НСТ «Надежда» переданы в частную собственность граждан.

Из списка членов садоводческого товарищества «Надежда» Комитета жилищно-коммунального хозяйства на приватизацию земельных участков в собственность следует, что земельный участок *** изначально был передан в собственность Васильевой К.И.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что прежний владелец земельного участка Васильева К.И. в мае 1994 года на основании личного заявления была исключена из членов НСТ «Надежда». Спорный участок передан во владение и пользование истцов Толканица Г.А. и Зиновьевой А.П., с учётом письменной просьбы самой Васильевой К.И., изъявившей желание передачи спорного участка истцам.

Данные обстоятельства подтверждаются письменной позицией ответчика Васильевой К.И., справками НСТ «Надежда», а также копия членских книжек садоводов - истцов Толканица Г.А. и Зиновьевой А.П.

С 1994 года по настоящее время истцы Толканица Г.А. и Зиновьева А.П. осуществляют владение и пользование спорным земельным участком в равных долях; порядок пользования земельным участком сложился, разногласий не имеется. Кроме того, каких-либо притязаний на спорный участок со стороны третьих лиц, в том числе НСТ «Надежда», в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, в совокупности представленные доказательства свидетельствуют о том, что истцы Толканица Г.А., Зиновьева А.П. действительно добросовестно и открыто, без каких-либо договорных отношений, владеют по 1/2 доле в праве на земельный участок, непрерывно, более пятнадцати лет.

С учетом изложенного, требования Толканица Г.А, Зиновьевой А.П. о признании права общей долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 44:07:110903:488, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 44:07:110903:488, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░.░. ░░░░░░░

2-1126/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Толканица Галина Анатольевна
Зиновьева Алевтина Павловна
Ответчики
Васильева Капиталина Ивановна
Другие
Администрация Костромского муниципального района
Андреева И.В.
НСТ "Надежда"
Суд
Костромской районный суд Костромской области
Дело на сайте суда
kostromskoy.kst.sudrf.ru
13.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.04.2020Передача материалов судье
13.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
13.04.2020Судебное заседание
13.04.2020Судебное заседание
13.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
13.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.04.2020Дело оформлено
13.04.2020Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее