Решение по делу № 2-11022/2019 от 15.08.2019

Дело №2-11022/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Кучеровой Ю.В., при секретаре Грязнове Ю.В., с участием прокурора Яндулова Д.А., представителя истца Баргесян А.Л., ответчика Путиловой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тельмановой Н. А. к Путиловой М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Тельманова Н.А. обратилась в суд с иском к Путиловой М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что Тельманова Н. А., на основании договора купли-продажи от [ 00.00.0000 ] и акта приема-передачи недвижимого имущества от [ 00.00.0000 ] приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: [ адрес ].

В указанном жилом помещении, до настоящего времени, зарегистрирован предыдущий собственник Путилова М. А., [ 00.00.0000 ] года рождения.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением прежнего собственника прекратились.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

[ 00.00.0000 ] Тельманова Н.А. направила в адрес ответчика уведомление об освобождении жилого помещения.

Указанное уведомление было получено ответчиком [ 00.00.0000 ] Однако, до настоящего времени жилое помещение не было освобождено.

В связи с чем истец просит выселить ответчика из жилого помещения, а так же прекратить его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ адрес ].

Истец просит суд признать Путилову М. А., [ 00.00.0000 ] года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: [ адрес ]; выселить Путилову М. А., [ 00.00.0000 ] года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ].

В судебном заседании представитель истца Барсегян А.Л. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, об отложении слушания дела не просил.

Ответчик Путилова М.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В соответствии со ст.45 Конституции РФ «1. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

2. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом»

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Как указано в ст.8 ГК РФ, «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц».

Судом установлено, что стороны зарегистрированы по адресу г.Н.Новгород [ адрес ]

Согласно представленному договору купли-продажи от [ 00.00.0000 ] , истец приобрел указанную квартиру в собственность у Путиловой М.А.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом»

Судом установлено, что Путилова М.А. с регистрационного учета по адресу [ адрес ] не снята.

В силу ст.309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Согласно ст. 31 ЖК РФ «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность».

Как с достоверностью установлено судом ответчик проживает в указанной квартире, расходы по содержанию квартиры и коммунальным платежам не несет, членом семьи собственника квартиры не является.

Принимая во внимание изложенное, Путилова М.А.. подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ адрес ].

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Путилова М.А. признана утратившей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащим удовлетворению требования истца о выселении Путиловой М.А. из спорного жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тельмановой Н. А. удовлетворить.

Признать Путилову М. А., [ 00.00.0000 ] года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: [ адрес ].

Выселить Путилову М. А., [ 00.00.0000 ] года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: [ адрес ].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья                                                                                             Ю.В. Кучерова