Решение по делу № 2-109/2023 (2-2669/2022;) от 29.04.2022

Дело ....

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Смирновой Н.М.,

с участием представителя истца Павловой Е.Н.,

представителя ответчиков Родченкова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

18 июля 2023 года гражданское дело № 2-109/2023 по иску Павловой Е.Н., действующей в интересах Мешковой Г.В., к Мироновой Т.Н., обществу с ограниченной ответственностью «ЗемГеоСервис» об установлении границ земельного участка, признании недействительными материалов межевания в отношении земельного участка,

установил:

Павлова Е.Н., действующая в интересах Мешковой Г.В., обратилась в суд с исковым заявлением к Мироновой Т.Н. и после уточнения исковых требований просила установить границы земельного участка, расположенного по адресу: .... земельный участок ...., с кадастровым номером ...., в соответствии с фактическим использованием земельного участка Мешковой Г.В. и расположенных на спорном земельном участке дачных строений, согласно данным приложения 3(2) заключения эксперта ООО ПИФ «ГеоСтрой» от <...> г. по точкам координат с .... по ...., признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ...., земельный участок ...., с кадастровым номером ...., в части указания местоположения смежной границы с участком ...., исключить из ЕГРН данные сведения. Требования мотивированы тем, что истцу Мешковой Г.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: ...., земельный участок ..... Миронова Т.Н. является собственником смежного земельного участка. Ответчик при межевании и оформлении на выкуп своего участка у администрации МОГО «Ухта» частично изменила границы, определившиеся в ходе фактического землепользования с .... года по постройкам истца и грядкам сторон. Таким образом, строения, принадлежащие истцу, такие как баня (.... года постройки), садовый домик (.... года постройки), уборная (.... года постройки), детская площадка с детским домиком и песочницей (.... года постройки), оказались на земельном участке ответчика. Также на территории Мироновой Т.Н. оказался водоем, которым стороны пользуются совместно. Оба земельных участка ограждены общим забором, внутри не разделены, ориентиры границы между участками – строения истца и грядки, обрабатываемые сторонами. При межевании участка ответчик с истцом межевую границу не согласовала, не предупредила о том, что оформляет участок в собственность. Обратившись в администрацию МОГО «Ухта» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для растениеводства, истец получила отказ от <...> г. № ..... Причиной отказа послужило выявление наложения испрашиваемого земельного участка на смежный. Также оставлено без удовлетворения заявление истца о предоставлении того же земельного участка в собственность для ведения садоводства. Отказ администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... основан на отсутствии постановки участка на кадастровый учет. Ранее <...> г. стороны совместно обратились в ООО «Компас» за топографической съемкой и составлением межевых планов на раздел земельного участка. После замеров и разделения участка с созданием схем у сторон возник спор по границам участков. Возникший спор приостановил совместное межевание. Однако весной .... года Мешкова Г.В. узнала о том, что Миронова Т.Н. оформила землю в спорных границах, обратившись к другому кадастровому инженеру. В результате истец была вынуждена оформить в собственность часть общего с ответчиком земельного участка – участок ...., оставшегося после межевания и регистрации права ответчика на участок ..... Спора по фактическому пользованию земельными участками между сторонами нет. До настоящего времени стороны пользуются своими земельными участками в старых, устоявшихся пределах, согласно схемам участков, составленных ООО «Компас» в .... году. Но распорядиться своим участком в его истинных размерах истец не может. Также у истца есть постоянная угроза потерять свои строения и часть земельного участка, который фактически ею обрабатывается и используется с .... года.

Протокольным определением суда от <...> г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «ЗемГеоСервис», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - КУМИ МОГО «Ухта».

Истец Мешкова Г.В., ответчик Миронова Т.Н., третьи лица - администрация МОГО «Ухта» и КУМИ МОГО «Ухта», надлежащим образом извещенные о времени рассмотрения дела, правом участия в судебном заседании не воспользовались.

Представитель истца Павлова Е.Н. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, поддержав доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчиков Мироновой Т.В. и ООО «ЗемГеоСервис» - Родченков С.Н., выступая в суде, требования не признал по доводам письменных отзывов.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки (ч. 3 ст. 6 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РК земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч. 2 ст. 15 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III («Собственность на землю») и IV (ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками) настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 7 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного             ч. 1 ст. 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных ч. 1 и ч. 2 ст. 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый земельный участок, как объект недвижимости, обладает основными характеристиками, к которым относятся, в том числе: вид объекта недвижимости (земельный участок), кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения, описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость                (ч. 8 и ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Положениями ст. 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что Мешкова Г.В. и Миронова Т.Н. являются владельцами смежных земельных участков, которые между собой не имеют четкой закрепленной границы на местности, т.к. отсутствует ограждение по смежной границе участков, имеется лишь ограждение по периметру.

<...> г. в адрес администрации МОГО «Ухта» поступило обращение Мировой Т.Н. № .... об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования, площадью .... кв.м, в кадастровом квартале ...., расположенного по адресу: .... (т. 1 л.д. 87).

На основании данного обращения было подготовлено постановление администрации МОГО «Ухта» от <...> г. .... «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования, расположенного по адресу: ...., земельный участок ....» (т. 1 л.д. 89-90).

Согласно п. 1 постановления администрации МОГО «Ухта» от <...> г. .... земельный участок имеет следующие характеристики:

- площадь – .... кв.м;

- адрес – ...., земельный участок ....;

- кадастровый квартал – ....;

- вид разрешенного использования – растениеводство;

- территориальная зона – зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 801);

- категория земель – земли населенных пунктов.

В соответствии с указанным постановлением Мироновой Т.Н. было обеспечено выполнение в отношении данного земельного участка кадастровых работ и государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании данных межевого плана, подготовленного ООО «ЗемГеоСервис», сведения о местоположении границ земельного участка <...> г. были внесены в ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый номер .....

Постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. .... в отношении земельного участка с кадастровым номером .... предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования «13.2 Ведение садоводства», при условии соблюдения требований технических регламентов (т. 1              л.д. 118).

Соответствующие сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером .... на ведение садоводства <...> г. были внесены в ЕГРН.

<...> г. Миронова Т.Н. обратилась в администрацию МОГО «Ухта» с заявлением № .... о предоставлении земельного участка с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м, в собственность в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ (т. 1 л.д. 113-115).

В силу ст. 39.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно пп. 10 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 39.18 Земельного кодекса РФ в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий двадцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, муниципального округа или городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с п. 8 ст. 39.15 или ст. 39.16 Земельного кодекса РФ.

Информационное сообщение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м, расположенного по адресу: Российская ...., земельный участок .... для ведения садоводства, было опубликовано <...> г. в Информационном бюллетени «Город» .... (т. 1 л.д. 120).

На основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, приобретенного в собственность гражданами, юридическими лицами, от <...> г. ...., земельный участок с кадастровым номером .... был предоставлен в собственность Мироновой Т.Н. (т. 1 л.д. 111-112).

Право собственности Мироновой Т.Н. зарегистрировано в ЕГРН <...> г. за ...., что подтверждается данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т. 1 л.д. 16-17).

В <...> г. в администрацию МОГО «Ухта» обратилась Мешкова Г.В. с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью .... кв.м, имеющего местоположение: .....

Как следует из ответа администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... (т. 1 л.д. 18), согласно ст. 39.15 Земельного кодекса РФ формирование земельного участка проводится через процедуру утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории МОГО «Ухта» в порядке предварительного согласования предоставления земельного участка.

В соответствии с пп. 2 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

При нанесении на дежурную карту характерных точек границ участка в соответствии с предоставленной Мешковой Г.В. схемой расположения земельного участка выявилось, что испрашиваемый земельный участок накладывается на земельный участок Мироновой Т.Н., схема расположения которого утверждена ранее постановлением администрации МОГО «Ухта», которое не утратило силу.

На основании вышеизложенного, администрацией МОГО «Ухта» было отказано Мешковой Г.В. в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка, площадью .... кв.м.

С целью оформления в собственность части земельного участка, оставшейся после межевания и регистрации права собственности ответчика Мироновой Т.Н. на участок ...., <...> г. Мешкова Г.В. повторно обратилась в администрацию МОГО «Ухта» с заявлением № .... об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования, площадью .... кв.м.

На основании данного обращения было подготовлено постановление администрации МОГО «Ухта» от <...> г. .... «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования, расположенного по адресу: Российская ...., земельный участок ....».

Согласно п. 1 постановления администрации МОГО «Ухта» от <...> г. .... (т. 1 л.д. 30-31) земельный участок имеет следующие характеристики:

- площадь – .... кв.м;

- адрес – ...., земельный участок ....;

- кадастровый квартал – ....;

-вид разрешенного использования – растениеводство;

- территориальная зона – зона сельскохозяйственных угодий (СХЗ 801);

- категория земель – земли населенных пунктов.

В соответствии с указанным постановлением Мешковой Г.В. было обеспечено выполнение в отношении данного земельного участка кадастровых работ и государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения о местоположении границ земельного участка <...> г. были внесены в ЕГРН, земельному участку присвоен кадастровый .... (т. 1 л.д. 7-8).

Постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. .... в отношении земельного участка с кадастровым номером .... предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования «2.2 Для ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», при условии соблюдения требований технических регламентов (т. 1 л.д. 34-36).

Соответствующие сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером .... на ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) были внесены в ЕГРН.

<...> г. Мешкова Г.В. обратилась в администрацию МОГО «Ухта» с заявлением № .... о предоставлении земельного участка с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м, в собственность в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ (т. 1 л.д. 96-97).

Информационное сообщение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером ...., площадью .... кв.м, расположенного по адресу: ...., земельный участок ...., для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), было опубликовано <...> г. в Информационном бюллетени «Город» (т. 1 л.д. 100).

На основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, приобретенного в собственность гражданами, юридическими лицами, от <...> г. ...., земельный участок с кадастровым номером .... был предоставлен в собственность Мешковой Г.В. (т. 1 л.д. 94-95).

Право собственности Мешковой Г.В. зарегистрировано в ЕГРН <...> г. за            ...., что подтверждается данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Не согласившись с оформлением ответчиком Мироновой Т.Н. права собственности на земельный участок в границах, не соответствующих их местоположению в соответствии с фактическим землепользованием земельными участками, в результате чего произошло частичное наложение площади земельного участка Мироновой Т.Н., сведения о которой внесены в ЕГРН, на земельный участок фактически используемый Мешковой Г.В., истец обратилась к ответчику с предложением уточнить границы земельного участка с кадастровым номером .... путем внесения корректировки координат границ земельного участка через Кадастровую палату Республики Коми.

Данное предложение было отставлено ответчиком Мироновой Т.Н. без удовлетворения, в связи с чем истец обратилась с настоящим иском в суд.

Таким образом, из обстоятельств настоящего дела следует, что между сторонами имеется спор о фактическом местоположении смежной границы (то есть на одну и ту же часть поверхности земли претендуют обе стороны).

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты вещных прав на земельный участок, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и принадлежности той или иной его части (ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из существа рассматриваемого спора, бремя доказывания наличия того факта, что в ЕГРН указаны недостоверные сведения о поворотных точках земельных участков истца и ответчика без учета их фактического расположения на местности, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ возлагается на истца.

В ходе рассмотрения дела для определения фактических границ и площадей спорных земельных участков, судом была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО ПИФ «Геострой».

Пунктами 2, 3 ст. 86 ГПК РФ установлено, что заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса.

В заключении ООО ПИФ «Геострой» № .... (т. 2 л.д. 4-41) экспертом Бобковой С.Ю. установлены геодезические границы земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., определены фактические границы земельных участков, площади наложения границ.

Экспертом проведено натуральное обследование исследуемых земельных участков и объектов, расположенных на них.

В результате осмотра установлено, что объект – садовый дом с кадастровым номером ...., а также хозяйственная постройка «Новая баня» и часть грядок, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером ...., расположены в пределах границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании Мешковой Г.В.

На основании проведенного исследования эксперт Бобкова С.Ю. пришла к выводу, что местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами .... и .... сведениям о местоположении границ перечисленных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости не соответствует (приложение ....).

Общая площадь местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером .... (собственник Мешкова Г.В.) составляет .... кв.м, что на .... кв.м больше площади, сведения о которой внесены в ЕГРН (.... кв.м).

Площадь местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером .... (собственник Миронова Т.Н.) составляет .... кв.м, что на .... кв.м меньше площади, сведения о которой внесены в ЕГРН                (.... кв.м).

Координаты местоположения смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами .... и .... по фактическому землепользованию приведены экспертом в приложении ....

Сторонами не представлено доказательств, опровергающих экспертное заключение, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения.

Давая оценку, представленному заключению, суд приходит к выводу, что оно является полным, обоснованным и содержит исчерпывающие выводы, основанные на проведенных исследованиях.

Однако оценив имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что данное заключение не может быть принято во внимание в качестве допустимого доказательства, подтверждающего правовую позицию истца по делу.

В представленной схеме границ земельных участков согласно фактическому землепользованию (приложение ....) границы земельных участков имеют сильную изломанность, что противоречит п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, в котором предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Кроме того, для земельного участка с кадастровым номером .... (собственник Миронова Т.Н.) с видом разрешенного использования – «ведение садоводства» Правилами землепользования и застройки МОГО «Ухта», утвержденными постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. ...., установлена минимальная площадь земельного участка, которая составляет не менее .... кв.м, а при внесении сведений согласно экспертизе площадь участка уменьшится до .... кв.м, что не соответствует требованиям земельного законодательства.

Суд полагает, что заявленные исковые требования истца о недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером .... (собственник Миронова Т.Н.), равно как и требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером .... в соответствии с фактическим использованием земельного участка Мешковой Г.В., фактически сводятся к оспариванию правомерности образования земельного участка с кадастровым номером .... (собственник Миронова Т.Н.) в соответствии с постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. ...., которое в рамках настоящего дела предметом оспаривания не является.

Вышеуказанное постановление администрации МОГО «Ухта» было принято в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. На настоящий момент не отменено.

В судебном заседании установлено, что земельный участок ответчика сформирован, его границы были определены в соответствии с требованиями закона, в ГКН внесены сведения об объекте недвижимости в части площади земельного участка и указания его границ на основании межевого плана, из чего суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо нарушений действующего законодательства.

В соответствии с заключением эксперта № .... на 4 вопрос экспертом дан ответ о том, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., учтенных в ЕГРН, соответствует сведениям, содержащимся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при их образовании.

Таким образом, существующие границы земельных участков с кадастровыми номерами .... и ...., сведения о которых внесены в ЕГРН, определены при формировании указанных земельных участков органами местного самоуправления в соответствии с требованиями земельного законодательства, в размере, необходимом для их эксплуатации.

Межевание земельного участка с кадастровым номером .... (собственник Миронова Т.Н.) проведено ООО «ЗемГеоСервис» в соответствии с действующим постановлением администрации МОГО «Ухта» от <...> г. ...., в связи с чем, основании для его признания недействительным у суда не имеется.

Поскольку при проведении межевания земельного участка ответчика каких-либо нарушений, способных повлечь признание межевания недействительным, не допущено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Требование об исключении сведений о границах земельных участков из ЕГРН производно от требования о признании межевания недействительным, оснований, к удовлетворению которого не имеется, в связи с чем в удовлетворении данного требования также необходимо отказать.

Кроме того, исковые требования Мешковой Г.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего Мироновой Т.Н., фактически направлены на изменение индивидуальных характеристик земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику, а, следовательно, по существу являются требованием о прекращении прав Мироновой Т.Н. на земельный участок .... в существующих границах.

При этом зарегистрированные в установленном порядке права ответчика на земельный участок и садовый домик с кадастровым номером ...., расположенный на данном земельном участке, истцом не оспариваются и обстоятельства, указывающие на наличие оснований прекращения права собственности Мироновой Т.Н. в материалах дела отсутствуют.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Павловой Е.Н., действующей в интересах Мешковой Г.В., к Мироновой Т.Н., обществу с ограниченной ответственностью «ЗемГеоСервис» об установлении границ земельного участка ...., расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером .... в соответствии с фактическим использованием земельного участка Мешковой Г.В. и расположенных на спорном земельном участке дачных строений;

о признании недействительным материалов межевания в отношении земельного участка ...., расположенного по адресу: ...., с кадастровым номером ...., в части указания местоположения смежной границы с участком ...., и исключении из Единого государственного реестра недвижимости данных сведений отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 25.07.2023.

Судья                                                                       С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2022-002791-12