Решение по делу № 2-2852/2014 от 16.04.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2014 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Перепелюк О.В., при секретаре Ульяновой З.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2852/14 по исковому заявлению ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 53896, 76 рублей, пени в размере 1327, 25 рублей, государственной пошлины в сумме 1856, 72 рублей.

В обоснование требований истец указал на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, по данному адресу ему систематически и в полном объеме предоставляются коммунальные услуги надлежащего качества, однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик производил оплату жилого помещения не в полном объеме, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере 53896, 76 рублей (л.д. 3-4).

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала требования ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город», просила их удовлетворить, не возражала принятию по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с чем, суд, с согласия представителя истца, решил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № 50-50-62/106/2010-165, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 18).

ФИО2 зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом (л.д. 6-8).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор управления № 24-95, в соответствии с которым собственник поручил за плату, а Управляющая организация приняла на себя обязательства по управлению эксплуатацией общего имущества многоквартирного дома, с инженерным оборудованием и придомовой территорией с элементами благоустройства в соответствии с требованиями «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», в том числе заключать за счет собственника договоры с жилищно-коммунальными предприятиями на предоставление коммунальных услуг (п. 1 договора) (л.д. 12-14).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

В нарушение своих обязанностей ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производилась оплата жилого помещения и оказанных коммунальных услуг не в полном объеме от произведенных начислений.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город», ФИО2 имеет задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 194 827, 48 рублей (л.д. 9-10).

Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город» была взыскана сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 137068, 89 рублей, пени в размере 14078, 93 рублей, государственной пошлины в сумме 4222, 94 рублей (л.д. 20-22).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 4 ст. 75 НК РФ, пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы налога или сбора. Процентная ставка пени принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В связи с несвоевременной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг ответчику за спорный период была начислена неустойка в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет 1327, 25 рублей.

Таким образом, ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город» правомочно требует взыскания с ответчика суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 53896, 76 рублей, а также пени в размере 1327, 25 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1856, 72 рублей (л.д. 11).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальное объединение «Город» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 53896, 76 рублей, пени в размере 1327, 25 рублей, государственную пошлину в сумме 1856, 72 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья