Решение по делу № 2-6244/2024 от 30.07.2024

Дело № 2-6244/2024

УИД 52RS0001-02-2024-005767-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2024 г. г. Нижний Новгород

Автозаводский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи И.М. Ивановой,

при секретаре судебного заседания Перицкой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тюриной В.С. к

Шакаровой А.В. о взыскании задолженности по договору пожизненной ренты и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящими требованиями, указав, что 14.04.2022 между Лобановым И.С. и Шакаровой А.В. был заключен договор пожизненной ренты, по условиям которого истец передал в собственность ответчика земельный участок по адресу: [Адрес], и находящийся на нем дом (п. 1.1 договора ренты) под выплату денежной суммы в размере 1220000 руб. согласно графику платежей (п. 2.1 договора ренты).

График платежей согласован сторонами в п. 2.2 договора ренты: 220000 руб. в день подписания, 100000 руб. – до [ДД.ММ.ГГГГ] включительно, 300000 руб. – до [ДД.ММ.ГГГГ] включительно, 600000 руб. – до [ДД.ММ.ГГГГ] включительно.

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умер, открылось наследство (дело [Номер]) у нотариуса г. Нижнего Новгорода Зеленовой Н.П.

Тюрина В.С. является сестрой и наследницей 1/2 доли имущества умершего [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1], что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону в размере 1/2 доли имущества наследодателя.

Другими наследниками, которые обратились к нотариусу и вступил в наследством, являются племянницы умершего Старинова Т.А. и Клюева Н.В., которые наследуют по 1/4 доле имущества.

Наследники Григорьева В.А., Грачикова Е.А. – племянницы наследодателя к нотариусу не обращались, в наследство не вступали.

В связи с тем, что [ФИО 1] умер до получения всей суммы за переданную недвижимость по договору пожизненной ренты, то на стороне Шакаровой А.В. имеется задолженность в размере 900000 руб. по оплате переданного имущества.

Факт наличия задолженности Шакаровой А.В. в размере 900000 руб. складывается из платежей: 300000 руб. с выплатой до [ДД.ММ.ГГГГ], 600000 руб. – до [ДД.ММ.ГГГГ].

При рассмотрении гражданского делу № 2-5616/2023 по иску Стариновой Т.А., Клюевой Н.В. к Шакаровой А.В. о взыскании задолженности по договору пожизненной ренты судами установлена задолженность Шакаровой А.В. по договору ренты в размере 900000 руб., а также подтверждено право Тюриной В.С. долга по договору ренты с Шакаровой А.В. в размере 450000 руб.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу:

задолженность по договору пожизненной ренты – 450000 руб.,

расходы по уплате госпошлины – 7700 руб.

Истец Тюрина В.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Шакарова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом – судебной повесткой, направленной заказным письмом.

Третье лицо Старинова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Клюева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Григорьева В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо Грачикова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус г.о.з. Нижнего Новгорода Зеленова Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание иной форме.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 585 ГК РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже (глава 30), а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения (глава 32) постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.

Согласно п. 14 Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Следовательно, в силу с п. 2 ст. 585 ГК РФ, к отношениям сторон по передаче имущества по договору ренты за плату применяются правила о купле-продаже, а поэтому по наследству перешло право продавца по договору купли-продажи недвижимого имущества.

Судом установлено, что [ФИО 1] являлся собственником земельного участка площадью 1482 кв.м. с кадастровым номером [Номер], и расположенного на нем жилого дома площадью 138,3 кв.м. с кадастровым номером [Номер], по адресу: [Адрес].

[ДД.ММ.ГГГГ] между [ФИО 1] и Шакаровой А.В. заключен нотариальный договор пожизненной ренты, в соответствии с условиями которого [ФИО 1] передал в собственность Шакаровой А.В. вышеуказанные земельный участок и жилой дом по адресу: [Адрес], под выплату пожизненной ренты на следующих условиях: 1220000 рублей выплачивается неравными платежами согласно графика, установленного в п.2.1 договора в срок до [ДД.ММ.ГГГГ], а также, выплачиваются ежемесячные платежи (л.д. [ ... ]

Согласно п. 2.1 договора пожизненной ренты, Шакарова А.В. приобрела у [ФИО 1] указанный жилой дом и земельный участок на условиях выплаты ренты в виде денежной суммы в размере 1220000 руб. неравными платежами согласно графику, в срок до [ДД.ММ.ГГГГ].

В силу п. 2.2 договора пожизненной ренты, жилой дом и земельный участок приобретены на условиях рассрочки платежа:

1)      платеж в размере денежной суммы 220000 рублей производится наличными в день подписания настоящего договора, из которых денежная сумма в размере 20000 рублей – первый ежемесячный платеж,

2)      платеж в размере денежной суммы 100000 рублей производится в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] включительно,

3)      платеж в размере денежной суммы 300000 рублей производится в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] включительно,

4)      платеж в размере денежной суммы 600000 рублей производится в срок до [ДД.ММ.ГГГГ] включительно,

5)      Ежемесячная рентная плата составляет 20000 рублей и выплачивается 14 числа каждого месяца путем перечисления на счет получателя ренты или наличным способом до конца жизни получателя ренты, с последующей индексацией указанной суммы с учетом инфляции по соглашению сторон.

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 1] умер.

Наследниками умершего [ФИО 1] являются сестра наследодателя Тюрина В.С. (1/2 доли), а также его племянницы Старинова Т.А. и Клюева Н.В. (по 1/4 доле) – наследники по праву представления после умершей сестры наследодателя.

Как следует из материалов гражданского дела, задолженность Шакаровой А.В. по оплате рентных платежей составляет 900000 руб., которая складывается из платежа в размере 300000 руб. по сроку уплаты до [ДД.ММ.ГГГГ] и платежа в размере 600000 руб. по сроку уплаты до [ДД.ММ.ГГГГ].

Решением Автозаводского районного суда г. Нижний Новгород от 12 декабря 2023 г. по гражданскому делу № 2-5616/2023, с учетом апелляционного определения Нижегородского областного суда от [ДД.ММ.ГГГГ], с Шакаровой А.В. в пользу Стариновой Т.А. была взыскана задолженность по договору пожизненной ренты в размере 225000 руб., в пользу Клюевой Н.В. была взыскана задолженность по договору пожизненной ренты в размере 225000 руб.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 4 июня 2024 г. установлено, что Тюрина В.С. также обладает правом требования долга с ответчика по договору пожизненной ренты, поскольку она является наследником умершего в размере 1/2 доли имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих исполнение Шакаровой А.В. обязательств перед [ФИО 1], отвечающих принципу относимости и допустимости.

Поскольку договором ренты предусмотрена передача имущества за плату, к отношениям сторон договора по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже в соответствии с положениями ст. 585 ГК РФ.

Согласно п. 1, 2 ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты.

В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, если договором пожизненной ренты не предусмотрено иное, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

Согласно п. 2.11 договора пожизненной ренты, в случае смерти получателя ренты все обязательства плательщика ренты по выплате ренты прекращаются.

Однако в данном случае, данные условия применимы к ежемесячным платежам в пользу получателя ренты, которые прекращаются его смертью, однако не регулируют правоотношения сторон в случае передачи имущества по договору ренты за плату, поскольку в данном случае применяются правила о купле-продаже в силу прямого указания в законе (ст.585 ГК РФ).

С учетом изложенного, поскольку имущество не было оплачено ответчиком в полном объеме, право требования долга перешло к наследнику получателя ренты, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика по договору пожизненной ренты в размере 450000 руб. подлежат удовлетворению полностью.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7700 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюриной В.С. к Шакаровой А.В. о взыскании задолженности по договору пожизненной ренты и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Шакаровой А.В. (паспорт: серия [Номер]) в пользу Тюриной В.С. (паспорт: серия [Номер]):

задолженность по договору пожизненной ренты – 450000 руб.,

расходы по уплате госпошлины – 7700 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в Нижегородский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья: Иванова И.М.

Мотивированное решение суда изготовлено [ДД.ММ.ГГГГ]