Решение по делу № 2-3711/2014 от 26.05.2014

Разрешить публикацию

ф/с Пчелинцевой С.Н.

Дело № 2-3711/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н. при секретаре Серсковой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова С.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Антонов С.А. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения и признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истица по доверенности Гусаков В.Ю. уточнил исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ Антонов С.А. был принят в члены СНТ «<данные изъяты> и до настоящего момента является членом данного товарищества, что подтверждается справкой СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года. С этого момента антонов С.А. владеет и пользуется участком №, расположенным по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году данный земельный участок был предоставлен истцу в собственность, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве собственности на землю №. С этого момента истец владеет и пользуется указанным участком на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ Антонов С.А. обратился в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с целью государственной регистрации права собственности на участок. Однако регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена, в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи и акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии были направлены запросы в Администрацию Сергиево-Посадского района о наличии информации по выдаче документов на вышеуказанный земельный участок. В последующем Антонову С.А. было отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что постановление «О закреплении земель за с/с «<данные изъяты>» и выдаче свидетельств» не значится в архивном отделе администрации и выдать архивную копию из постановления на имя Антонова С.А. не представляется возможным. Фактически истец со дня принятия его в члены товарищества владел и пользовался земельным участком, осуществлял на нем культивирование овощных культур. Просил установить факт владения Антоновым С.А. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленным для садоводства, расположенным по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на указанный участок.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского района, по доверенности Бараненко М.В. против иска возражала, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.

3-е лицо, председатель СНТ «<данные изъяты>» Цыбульский Н.Н. исковые требования Антонова С.А. поддержал и пояснил, что истца знает с ДД.ММ.ГГГГ года. Свидетельства синего цвета выдавались всем до ДД.ММ.ГГГГ года главой Администрации Сергиево-Посадского района. Потом через <данные изъяты> лет, когда началась перестройка, возникли проблемы с этими свидетельствами и люди получили новые свидетельства розового цвета.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО по доверенности Сапаров В.Ю. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет рассмотрение спора на усмотрение суда (л.д.25-27).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося 3-его лица, против чего представитель истца и представитель ответчика не возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении … факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом из государственного акта на право пользования землей и решения Исполкома Загорского городского совета народных депутатов Московской области установлено, что за Загорским комбинатом строительных материалов закреплена земля площадью <данные изъяты> га, в бессрочное и бесплатное пользование. Земля представлена для коллективного садоводства за рабочими и служащими Загорского комбината строительных материалов <данные изъяты> № (л.д. 28-31).

Из устава с/т «<данные изъяты>» усматривается, что рабочие и служащие Загорского комбината строительных материалов <данные изъяты> добровольно объединяются в с/т «<данные изъяты> для организации коллективного сада на земельном участке предоставленном комбинату строительных материалов и <данные изъяты> в размере <данные изъяты> га по адресу: <адрес> исполкома Загорского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком освоения 2 года. (л.д.45-50).

Согласно справке СНТ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и копии членской книжки, Антонов С.А. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и за ним закреплен земельный участок № истец с ДД.ММ.ГГГГ года оплачивает членские взносы, задолженности по оплате за ним не числится (л.д.12, 13-16).

Согласно представленных списков членов СТ «<данные изъяты>» за которыми закрепляются земельные участки в собственность и выдаются свидетельства (период с ДД.ММ.ГГГГ), Антонов С.А. числится в указанном списке под №, номер участка №

Из архивной копии свидетельства о праве собственности на землю, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО усматривается, что свидетельство № на земельный участок № площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> Тураковский сельский совет было выдано Антонову С.А. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения Администрации Сергиево-Посадского района.(л.д.7). Однако согласно ответу на запрос из Администрации Сергиево-Посадского муниципального района МО, постановление «О закреплении земель за с/т «<данные изъяты>» и выдаче свидетельств не значится, поэтому подтвердить достоверность относительно факта издания постановления на имя Антонова С.А. не предоставляется возможным. Свидетельства о праве собственности на землю, выданные администрацией Сергиево-Посадского района по садоводческим товариществам на хранении не поступали. (л.д.8).

Согласно имеющемуся в материалах дела кадастровому паспорту, площадь спорного земельного участка составляет 493 кв.м. (л.д. 5-6).

В подтверждение доводов истца в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО11, ФИО12, которые пояснили, что Антонов С.А. владеет и пользуется участком №, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, является членом СНТ «<данные изъяты>», регулярно оплачивает членские взносы. Сначала на земельный участок выдавались свидетельства синего цвета, а впоследствии эти свидетельства были заменены на свидетельства розового цвета. Показания всех свидетелей являются последовательными, не противоречат друг другу, а также материалам дела.

При таких обстоятельствах суд считает установленным факт владения истцом земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, предоставленным для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца об установлении факта владения спорным земельным участком, принимая во внимание наличие у истца архивной копии свидетельства о праве собственности на землю, суд полагает, что истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно спорного земельного участка в порядке ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264, 265, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт владения Антоновым СА. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленным для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за Антоновым С.А. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленным для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через ФИО3-Посадский городской суд.

Федеральный судья С.Н. Пчелинцева