Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5184/2015 ~ М-4799/2015 от 12.11.2015

Дело № 2-5184(2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Загребельной Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Занько Н.В., истца Петрова К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова К.Ю. к Клименкову И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петров К.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Клименкову И.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: «***», мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 08.07.2015 г. До заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоял ответчик, который добровольно не снялся с регистрационного учета, и до настоящего времени зарегистрирован в квартире, его местонахождение неизвестно. Между тем, ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений с ним не имеется. Регистрация Клименкова И.С.существенным образом ограничивает права истца как владельца жилого помещения (л.д.3-4).

В судебном заседании истец Петров К.Ю. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, пояснив, что спорную квартиру он купил у ранее неизвестной ему ФИО Перед покупкой он осмотрел квартиру, в которой никто не проживал, вещей и предметов быта в ней не было. Со слов продавца ему было известно, что в жилом помещении на регистрационном учете состоит Клименков И.С., который снимется с учета.

Ответчик Клименков И.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации (л.д.10), об отложении слушания дела не просил, возражений по иску не представил, извещение вернулось в суд по истечению срока хранения (л.д.14-15а).

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав положительное заключение прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения по адресу: «***» на основании договора купли-продажи от 08 июля 2015 года, заключенному с ФИО (л.д.7), является Петров К.Ю., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Из п. 4 указанного договора следует, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете с 24.01.2011 г. состоит Клименков И.С.

Из выписки из домовой книги следует, что Клименков И.С. зарегистрирован в квартире с 24.01.2011 г. до настоящего времени (л.д.13).

Из объяснений истца следует, что Клименков И.С. ранее являлся собственником квартиры, после продажи которой с регистрационного учета не снялся, при этом в квартире не проживает, его вещей в жилом помещении нет, ответчик членом его семьи не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО, из показаний которой следует, что она обратилась в агентство недвижимости с целью поиска квартиры для покупки её зятем Петровым К.Ю. Перед покупкой квартиры летом 2015 года, она осмотрела квартиру, которая была пустая, в ней никто не проживал, никаких вещей в ней не было. Установить место нахождения Клименкова И.С. не удалось.

На основании изложенного, учитывая, что Клименков И.С. в квартире не проживает, мер к вселению не принимает, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем, суд считает необходимым прекратить право пользования прежнего собственника квартиры Клименкова И.С. жилым помещением. При этом, регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Клименкова И.С. жилым помещением, расположенным по адресу: «***» и снять с регистрационного учета.

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2015 года.

Судья Т.Н. Настенко