Решение по делу № 2-2950/2023 от 15.08.2023

    Дело № 2-2950/2023

    УИД 50RS0020-01-2023-004129-64

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» октября 2023 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Замаховской А.В., при секретаре судебного заседания Лесной А.И., с участием старшего помощника Коломенского городского прокурора Вольхиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3     о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, к/место.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения (5-этажным зданием), с кадастровым номером №, общей площадью 2878,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, запись о регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в соответствии со ст.19 ЖК РФ спорное здание относится к частному жилищному фонду коммерческого использования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила Агентский договор с ООО «Мособлстрой-3» (Агент), в соответствии с которым последний от своего имени за счет ФИО2 (Принципала) совершает все необходимые юридические и фактические действия, в том числе по приему (сбору) платы за коммерческий найм жилых помещений, расположенных в спорном здании.

Согласно карточке регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, к/место, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает по месту регистрации более 10 лет, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ Финансово-лицевой счет на ФИО3 не открывался.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства соответствующим государственным органом.

Истец извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, в судебное заседание не явилась. О причине своей неявки суд не известила, об отложении разбирательства дела суд не просила, Интересы истца в судебном заседании представляла по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Шайпунас О.А. (л.д.7), которая доводы искового заявления поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик извещался судом по месту регистрации по адресу: <адрес>. Судебные извещения не востребованы ответчиком в почтовом отделении связи, возвращены за истечением срока хранения.

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщений ему лично или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно было направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно было направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, поэтому она была возвращена за истечением срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация по односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным и арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Следовательно, судом выполнены требования ст.113 ГПК РФ об извещении ответчика.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Коломна Московской области извещено о месте и времени судебного разбирательства надлежаще, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Участвующий в деле старший помощник Коломенского городского прокурора Вольхина Т.А. дала заключение об обоснованности исковых требований ФИО2, поскольку ответчик не пользуется спорным жилам помещением в течение более 10 лет.

На основании ст.113, ч.3 ст.167, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица с вынесением заочного решения.

В суде установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью2878,2 кв.м, с кадастровым номером №, наименование: общежитие, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

На основании Агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного собственником помещения ФИО2 и ООО «Мособлстрой-3», последний взял на себя обязательство от своего имени за счет ФИО2 совершать действия по приему (сбору) платы за коммерческий найм жилых помещений, расположенных в общежитии.

Согласно выписки из домовой книги ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает факт не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении более 10 лет (л.д.14).

Таким образом, в суде нашло подтверждение, что ФИО3 не пользуется жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, к/место в течение десяти лет.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

По мнению суда, ответчик ФИО3 отказался от своих прав пользования жилым помещением в спорной квартире, на что указывает не проживание его в этом помещении в течение десяти лет.

На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данная норма права применяется по аналогии закона на основании ч.3 ст.11 ГПК РФ. Учитывая, что ответчик выехал из помещения общежития более десяти лет назад, не пользуется им, суд приходит к выводу, что он прекратил пользоваться этим жилам помещением.

Данная позиция соответствует разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п.82 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд установил, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и не пользуется им в течение последних десяти лет, ответчик забрал свои вещи, поэтому в силу данного разъяснения ответчик прекратил свое право пользования этим жилым помещением.

Место фактического проживания ответчика истцу не известно. По последнему месту работы в МУ МВД России «Коломенское» ЭКЦ ГУ МВД России по Московской области ФИО3 уволен по выслуге лет ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд исковые требования ФИО2 удовлетворяет, признает ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением в спорной квартире по адресу: <адрес>, к/место.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного, ответчиком не представлено.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 (паспорт серия №) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, к/место.

По вступлении решения суда в законную ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, к/место.

Разъяснить ответчику право на подачу в Коломенский городской суд Московской области заявления об отмене данного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено    30 октября 2023 года

        Судья                                                                                             А.В. Замаховская

        Копия верна                                 А.В. Замаховская