Решение по делу № 2-1-560/2018 от 04.04.2018

Дело № 2-1-560/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Бородиной Л.М. к Брыкову Д.В. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бородина Л.М. обратилась в суд с иском к Брыкову Д.В. о восстановлении границы смежных земельных участков, указав в нем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 3400 кв.м. (0,34 га) и ранее имел кадастровый №. В настоящее время она решила уточнить местоположение границ и площадь принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №. С этой целью она обратилась в ООО «БТИ» г. Ливны с просьбой произвести кадастровые работы по определению границ принадлежавшего ей земельного участка, находящегося у нее в собственности с 01.10.2001 г.

Кадастровым инженером были произведены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, о чем было сообщено по объявлению в газету. После выхода объявления в газете, собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Брыковым Д.В. были поданы возражения, в которых он возражает против согласования границы между их земельными участками в части расположения точки Н7 по границе Н6-Н7 по фасадной границе принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ввиду того, что она не имеет возможности произвести межевание своего участка, она вынуждена обратиться в суд для восстановления границы земельного участка по правой меже. Решить данный вопрос по обоюдному соглашению с ответчиком не представилось возможным.

В связи с чем, просит суд восстановить границу между земельными участками № и № по <адрес>, согласно установленному порядку пользования и согласно генеральному плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Ливенским филиалом ООЦ «Недвижимость».

Определениями Ливенского районного суда от 19.04.2018 г. по делу в качестве 3 лиц были привлечены администрация Сосновского сельского поселения и ООО «БТиИ».

В судебном заседаним истец Бородина Л.М. и ее представитель Захарова Л.Н. заявленные требования уточнили, просили суд установить границу между земельными участками № и № по <адрес>, согласно схеме границ земельных участков по адресу: <адрес>, подготовленной кадастровым инженером Б., согласно которой ширина границы принадлежащего ей земельного участка по фасадной линии составит 23,79 м., а ширина земельного участка ответчика по фасадной линии составит 23,98 м., при этом между ними сохранится проезд шириной 4 метра и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «БТиИ» на участок №.

Ответчик Брыков Д.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признал, о чем предоставил заявление.

Представитель третьего лица Администрации Сосновского сельского поселения Ливенского района в судебное заседание не явился, направил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Представитель третьего лица ООО «БТиИ» в судебное заседание не явился, направили суду телефонограмму, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материал дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из ст.64 ч.1 Земельного кодекса Российской Федерации усматривается, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ч.3 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости", если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу пп.8-9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости", площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.25 вышеуказанного Закона, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что за Бородиной Л.М. зарегистрировано на праве собственности жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м., и земельный участок, площадью 0,34 га, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, Бородиной Л.М. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 37,8 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 3400 кв.м.

На основании постановления Главы Сосновской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка при домовладении расположенном по <адрес> следует считать равной 0,34 га, согласно уточнению границ в натуре для оформления наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ А.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, А. выделен в собственность земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью 0,34 га.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и принадлежит на праве собственности Брыкову Д.В.

Как следует из схемы границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, представленной суду сторонами, с фасадной части между земельными участками имеется проезд шириной 4 метра от фасада и 4,5 метра при въезде на территорию земельного участка №.

Из межевого плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было произведено уточнение местоположения границы и площади земельного участка. Площадь земельного участка при уточнении составила 3400 кв.м. и соответствует решению Сосновского сельского совета народных депутатов №-сс от ДД.ММ.ГГГГ

Из межевого плана, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было произведено уточнение местоположения границы и площади земельного участка. Площадь земельного участка при уточнении составила 3000 кв.м. и соответствует решению Сосновского сельского совета народных депутатов №-сс от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе выездного судебного заседания было установлено, что границы земельного участка Бородиной Л.М. определяются существующим на месте ограждением, против чего не возражал ответчик, также установлено, что проезд на земельный участок как истца, так и ответчика осуществляется с фасадной стороны домовладений по проезду между их земельными участками, против чего также не возражали стороны.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая признание иска ответчиком Брыковым Д.В., отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований со стороны представителей третьих лиц, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить, поскольку прохождение границы между спорными земельными участками, указанное в схеме, а также в межевом плане ООО «БТиИ» от 18.05.2018 года согласуется с ее фактическим прохождением, площадь земельного участка истца не увеличилась, доказательств прохождения границы другим образом суду не представлено.

Ходатайств о распределении судебных расходов суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границу между земельными участками № и № по <адрес>, согласно схеме границ земельных участков по адресу: <адрес> межевым планом, изготовленными ООО «БТиИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья