Решение по делу № 2-286/2020 от 10.02.2020

КОПИЯ

Дело № 2-286/2020

УИД: 29RS0021-01-2020-000192-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк                                                20 мая 2020 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Доильницына А.Ю.,

при секретаре Коденко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Александра Михайловича к администрации муниципального образования «Обозерское», Васильевой Любовь Михайловне, Олейник Татьяне Михайловне о признании права собственности на 4/5 доли в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Попов Александр Михайлович обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Обозерское» (далее – администрация МО «Обозерское»), Васильевой Л.М., Олейник Т.М. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указывает, что он, ответчики ФИО11 и ФИО1 являются наследниками имущества бабушки ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. С 1950 года его родители ФИО3 и ФИО4 владели жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В 1970 году родители ФИО3 и ФИО4 умерли. После их смерти имущество перешло в пользование матери ФИО3 – ФИО5. В 1971 году ФИО5 умерла. Указывает, что он (Попов А.М.) с 1983 года проживает в доме и следит за его состоянием. Его сестры ФИО11 и ФИО1 не претендуют на наследственное имущество. Просит включить в состав наследства после смерти ФИО5 жилой дом и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанное имущество.

В ходе рассмотрения дела истец Попов А.М. уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на 4/5 доли в праве собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

Представитель ответчика администрации МО Обозерское» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Глава администрации МО «Обозерское» ФИО17 в письменном отзыве указывает об отсутствии возражений против удовлетворения иска Попова А.М. с учетом их уточнения, просила о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Ответчики Васильева Л.М. и Олейник Т.М. извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных ходатайствах указывают о согласии с иском Попова А.М. и просят о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица Попов А.В., Попов С.А., Попов М.В. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из материалов дела, Попов Александр Михайлович, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, его родителями являются ФИО3 и ФИО4.

ФИО3 приходится сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти № составлена Обозерским поселковым советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат истца), умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (брат истца), умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Васильева (Попова) Любовь Михайловна (сестра истца) родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Олейник (Попова) Татьяна Михайловна (сестра истца) родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Таким образом, истец Попов А.М., ответчики Васильева Л.М. и Олейник Т.М., являются полнородными братом и сестрами, их родителями являлись ФИО3 и ФИО4, соответственно они приходятся внуками ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство, удостоверенному нотариусом Плесецкой государственной нотариальной конторы ФИО18 и зарегистрированному по реестру за №, ДД.ММ.ГГГГ наследникам имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её внукам Попову В.М., Попову А.М., Поповой Л.М., Поповой Т.М. и Попову А.М. выданы свидетельства о праве на наследственное имущество в равных долях: жилой дом, находящийся в <адрес>, состоящий из жилого строения с общеполезной площадью 53,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью 43 квадратных метра, пристройки, сарая и хлева, расположенного на земельном участке 1200 квадратных метров.

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании регистрационного удостоверения выданного Плесецким БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № и справки выданной Плесецким БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ Плесецким БТИ произведена регистрация права собственности Попова В.М., Попова А.М., Поповой Л.М., Поповой Т.М. и Попова А.М. на жилой <адрес> в <адрес>, запись регистрации реестровой книги №, инвентарное дело №.

По информации Плесецкого отделения ГБУ <адрес> «АрхОблКадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за Поповым В.М., Поповым А.М., Поповой Л.М., Поповой Т.М., Поповым А.М. на основании свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 названного Кодекса, и делится между ними поровну.

Аналогичные положения были предусмотрены ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на дату возникновения спорных правоотношений.

Согласно ст.ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Ст. 546 ГК РСФСР, а также ст. 1152 ГК РФ указывают, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно абз. 2 ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как следует из ответа нотариуса Плесецкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с данными книг учета наследственных дел 1970-2020 г.г., алфавитных книг учета наследственных дел 1970-2020, реестра наследственных дел ЕИС нотариата («еНот»), дело о праве наследования имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

В архиве имеется оконченное производством дело о праве наследования имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (н/<адрес>).

По наследственному делу о праве наследования имущества ФИО5 (н/<адрес>) ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО18 выдано свидетельство о праве на наследство по реестру за №.

Таким образом, наследники имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её внуки Попов Александр Михайлович, Попов Виктор Михайлович, Попов Анатолий Михайлович, Попова Любовь Михайловна, Попова Татьяна Михайловна, приняли наследство в виде спорного жилого дома в установленном порядке путем обращения к нотариусу.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как следует из справки администрации МО «Обозерское», копии паспорта истца Попова А.М., копии домовой книги, он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Представленными в материалах дела доказательствами подтверждается, что Попов А.М. добросовестно, открыто и непрерывно, более 15 лет владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, использует его по назначению, поддерживает в надлежащем состоянии, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение жилищем не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

Как указано в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Попов А.М., Попова Т.М., Попова Л.М., Попов В.М., Попов А.М. являются наследниками имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях.

Из материалов дела следует, что право собственности наследников ФИО5 было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит истцу Попову А.М.

Ответчики и третьи лица не имеют возражений против удовлетворения иска Попова А.М. о признании за ним права собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Право собственности на жилой дом никем не оспаривается, истец Попов А.М. с 1983 года владеет и пользуется целым жилым домом как своим собственным, учитывая, что наследники ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ – Попов А.В., Попов С.А., Попов М.В. не претендуют на наследственное имущество,

Ответчики Васильева Л.М. и Олейник Т.М. отказываются от принадлежащих им долей в наследственном имуществе в пользу брата ФИО2, суд считает возможным признать за Поповым А.М. право собственности на 4/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Попова Александра Михайловича к администрации муниципального образования «Обозерское», Васильевой Любовь Михайловне, Олейник Татьяне Михайловне – удовлетворить.

Признать за Поповым Александром Михайловичем право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в силу приобретательной давности.

Право собственности Попова Александра Михайловича на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, возникает с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Плесецкий районный суд Архангельской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 мая 2020 года.

Председательствующий            подпись                  А.Ю. Доильницын

Копия верна. Судья                                                  А.Ю. Доильницын