Решение по делу № 2-648/2018 от 05.02.2018

Дело № 2-648/18

РЕШЕНИЕ

                                                  Именем Российской Федерации

27 апреля 2018г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Ижак Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чита гражданское дело по иску Балацан А.В. к Балацан И.В. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

                                             установил:

Истица обратилась в суд первоначально с требованиями об исключении ответчика из договора социального найма жилого помещения, о взыскании денежных средств за коммунальные услуги, обязании дать согласие на отчуждение или обмен жилой площади, ссылаясь на следующее:

Она является нанимателем комнаты, находящейся по адресу: <адрес>.

Указанная комната была предоставлена семье 10.06.2009г. на основании решения    №134 от 10.06.2009г. городским поселением «Атамановское»

Позже с истицей был заключен договор социального найма №34 от 30.05.2011г., в который включили Балацан И.В., на тот момент являлся ее супругом, которым она совместно не проживала, не вела совместное хозяйство. От этого брака имеет дочь Балацан Л.И., <данные изъяты>. В 2012г. с ответчиком брак был расторгнут решением мирового судьи участка №33 Читинского района Забайкальского края от 5.05.2012г. С этого же года ответчик перестал являться ее членом семьи

В 2015г. был зарегистрирован брак с Г., о чем имеется запись акта гражданского состояния от 1.07.2015г от которого имеет ребенка <данные изъяты>

В настоящее время состав семьи следующий: <данные изъяты> Так как семья увеличилась и состоит из 4 человек в комнате, которая составляет 11,1кв.м. и проживание в данной квартире не представляется возможным. С момента получения комнаты в ней прописана дочь Балацан Л.И., а ответчик никогда не был в ней прописан. Так как на тот момент с ответчиком совместно не проживали, не вели совместное хозяйство. Лицевой счет открыт на имя истицы, по которому она оплачивает коммунальные услуги, о чем имеется выписка из финансового лицевого счета, коммунальные платежи истица оплачивает за троих членов семьи, включенных в договор социального найма. Ответчик в указанной комнате никогда не был прописан не проживал. Личные вещи не ввозил, коммунальные услуги не оплачивали.

В августе 2015г. истица решила получить в собственность жилое помещение и для этого представила пакет документов в принятии которого было отказано по неполноте документов. Ответчик, ссылаясь на разные причины, так и не предоставил ей ни одного документа. Просит исключении ответчика из договора социального найма жилого помещения, взыскать с ответчика денежные средства за коммунальные услуги с 10.06.2009г., обязать дать согласие на отчуждение или обмен жилой площади

В судебном заседании истица иск уточнила, просила признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, от остальных требований отказалась.

Определением суда производство по делу в части требований об исключении ответчика из договора социального найма жилого помещения, о взыскании денежных средств за коммунальные услуги, обязании дать согласие на отчуждение или обмен жилой площади прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчик Балацан И.В., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях указал, что просит исключить его из договора найма жилого помещения, отказать во взыскании с него денежных средств за коммунальные услуги с 10.06.2009г.    по настоящее время.

Представитель администрации городского поселения "Атамановское" Бекетова Ю.М. просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Заслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.49, 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Иные родственник, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены в качестве членов семьи и ведут совместное хозяйство.

Согласно ст.54 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как указано в постановлении Пленума ВС РФ № от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32) разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре

Спорное жилое помещение представляет собой комнату площадью 11,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности городского поселения "Атамановское", что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

30 мая 2011г. администрация городского поселения "Атамановское" и Балацан А.В. заключили типовой договор социального найма жилого помещения.

По условиям данного договора наймодатель администрация городского поселения "Атамановское" предоставляет нанимателю и членам его семьи жилое помещение расположенную по адресу: <адрес>

Из п.1.2 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи муж Балацан И.В., дочь Балацан Л.И.

Судом установлено, что ответчик Балацан И.В. на момент предоставления спорной комнаты с семьей не проживал, в комнату не вселялся и не проживал в ней, регистрации в комнате не имеет, обязанности нанимателя по договору социального найма не исполнял, при этом препятствий для использования жилого помещения не имелось.

Так, из объяснений истицы следует, что она работала на бронетанковом заводе с 2006г., ей дали комнату в общежитии завода по адресу: <адрес>

С 2008г. она стала проживать с Балацан И.В., в июле 2008г. родила от него дочь Л., в сентябре этого же года зарегистрировала брак с Балацан И.В. С Балацан И.В. они снимали квартиру по адресу: <адрес> Семейная жизнь с Балацан И. не сложилась, он ушел жить к другой женщине, а она решила вернуться в общежитие. По решению Совета депутатов №134 от 10.06.2009г ей выделили другую комнату №, так как когда она уволилась с завода ее комната оказалась занятой. В 2011г. ее нашли и предложили подписать договор соцнайма, в который администрация включила Балацан И.В., с которым она уже фактически не проживала с 2009г. Балацан И.В. в комнату не вселялся и в ней не проживал. Деньги ей на оплату коммунальных услуг не давал.

Факт непроживания ответчика в комнате общежития подтверждается также показаниями свидетеля З..

Из представленных документов видно, что ответчица зарегистрирована по адресу: <адрес>. Имеет 2 детей <данные изъяты>. Дети зарегистрированы там же.

Из представленных суду возражений ответчика следует, что он доводы истицы о невселении и непроживании в жилом помещении не оспаривает.

Таким образом, судом установлено.что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, длительное время проживает в другом регионе, имеет другую семью, зная о рассмотрении дела каких-либо значимых действий в отношении комнаты не предпринимал.

Учитывая, что ответчик в квартиру не вселялся и не проживал в ней, в течение длительного времени участия в содержании квартиры не принимал, при этом каких-либо препятствий в использовании квартиры не имелось, он не приобрел право пользования жилым помещением.

Требования об исключении ответчика из типового договора социального найма жилого помещения №34 от 30.05.2011г., помещения заявлено преждевременно. Данное решение суда может служить основанием для внесения изменений в договор социального найма и расторжении договора социального найма в отношении ответчика.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Балацан И.В. признать неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Председательствующий:                                      Д.Б. Санданова