Решение по делу № 2-3928/2015 от 29.04.2015

Дело №2-3928\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2015 года г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотова ФИО5, Козловой ФИО6 к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Козлова М.А., Золотов Д.А. обратились в Щёлковский городской суд Московской области с вышеназванным иском к Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области, указав в обоснование, что Козлова М.А. является нанимателем 2-х комнатной квартиры, общей площадью 46,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Вместе с ней прописан и проживает внук Золотов Д.А. Истцы обратились с заявлением в Администрацию г.о. Лосино-Петровский о приватизации квартиры. Администрация г.о. Лосино-Петровский дала письменный ответ с указанием перечня необходимых документов для приложения к заявлению. Из перечисленных документов не имелось договора социального найма. В связи с отсутствием договора социального найма обратились в Администрацию г.о. Лосино-Петровский с заявлением о заключении договора социального найма. К данному заявлению были приложены справки из архива г.о. Лосино-Петровский об отсутствии ордеров на занимаемое жилое помещение. Администрация отказала в заключение договора социального найма, в связи с отсутствием ордера на занимаемое жилое помещение. Рекомендовала обратиться в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и доводы, указанные в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрация г.о. Лосино-Петровский Московской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила отзыв, согласно которого не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Козлова ФИО7 является нанимателем 2-х комнатной квартиры, общей площадью 46,3 кв.м., кадастровый номер: № расположенной по адресу: <адрес> Вместе с ней в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает внук Золотов ФИО8. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от 05.02.2015 г., выданной МУП Лосино-Петровская управляющая компания.

25.02.2015 года истцы обратились с заявлением в Администрацию г.о. Лосино-Петровский о приватизации квартиры с приложением необходимых документов.

20.03.2015 года Администрация г.о. Лосино-Петровский дала письменный ответ (исх.-1258) с указанием перечня необходимых документов для приложения к заявлению. Из перечисленных документов у истцов не имелось договора социального найма.

В связи с отсутствием у истцов договора социального найма они 25.03.2015 года обратились в Администрацию г.о. Лосино-Петровский с заявлением о заключении договора социального найма. К данному заявлению истцами были приложены справки из архива г.о. Лосино-Петровский об отсутствии ордеров на данное жилое помещение.

31.03.2015 года Администрация отказала в заключении договора социального найма, в связи с отсутствием ордера на занимаемое жилое помещение, рекомендовала обратиться в суд.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» (с изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Ст. 4 указанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы правом на приватизацию жилого помещения ранее не воспользовались, перепланировок в жилом помещении не производилось, что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения, техническим планом помещения, а также, отсутствием сведений о зарегистрированных правах по настоящему месту постоянной регистрации истцов.

Обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцами жилого помещения не имеется.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Козловой ФИО9, Золотова ФИО10 удовлетворить.

Признать за Козловой ФИО11 и Золотовым ФИО12 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 46,3 кв.м., кадастровый номер: № расположенную по адресу: <адрес>в порядке приватизации.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд.

Федеральный Судья Н.Г. Разумовская