Решение от 18.07.2022 по делу № 33-4095/2022 от 08.06.2022

Судья Андрианова И.Л.                        Дело № 33-4095/2022

УИД 76RS0024-01-2020-003267-91

Изготовлено 19.07.2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе:

председательствующего Абрамовой Н.Н.

судей Ваниной Е.Н., Пискуновой В.А.

при секретаре Жерновниковой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ваниной Е.Н.

18 июля 2022 года

дело по апелляционной жалобе Лебедевой Ирины Дмитриевны на решение Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 28 сентября 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с НАО «Управдом Фрунзенского района» в пользу Лебедевой Ирины Дмитриевны в счет возмещения ущерба от затопления 36512 руб.

В удовлетворении иска в остальной части требований отказать.

Взыскать с НАО «Управдом Фрунзенского района» в бюджет государственную пошлину в размере 1295 руб.».

По делу установлено:

Лебедева И.Д. обратилась в суд с иском с учетом уточнения требований к Соболевой Н.В., НАО «Управдом Фрунзенского района» о взыскании с надлежащего ответчика ущерба, причиненного в результате залива квартиры, в размере 83 537 руб.

В обоснование исковых требований указано, что Лебедева И.Д. является собственником квартиры <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет НАО «Управдом Фрунзенского района». Квартира истца периодически подвергается затоплениям из вышерасположенной квартиры №, о чем НАО «Управдом Фрунзенского района» составлены акты 17.10.2017 года, 15.01.2020 года, 02.03.2020 года. Стоимость восстановительного ремонта согласно заключению ООО ЭОЦ от 18.09.2020 года составила 83 537 руб. Истец полагает, что заливы квартиры произошли по вине собственника квартиры №, так как в указанные периоды аварий в системе водоснабжения не было.

Судом вынесено указанное решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда. Доводы жалобы сводятся к несоответствию выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушению норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, обсудив их, исследовав материалы дела, заслушав Лебедеву И.Д., поддержавшую доводы жалобы, возражения Соболевой Н.В., судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда.

Принимая решение о частичном удовлетворении иска, суд исходил из того, что Лебедева Н.В. является собственником квартиры <адрес>, собственником расположенной над ней квартиры № в этом же доме до 27.03.2020 года являлась Соболева Н.В., затем ее приобрел ФИО.; управление многоквартирным домом с 01.06.2015 года осуществляет НАО «Управдом Фрунзенского района»; в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы № от 12.07.2021 года ООО «РЭПК» источник затопления квартиры № находится в квартире № и с большой долей вероятности – в нише прохождения общедомовых стояков, точно определить, из какой инженерной системы произошла утечка, на текущий момент не представляется возможным, стоимость восстановительного ремонта в результате протечки, зафиксированной актом от 17.10.2017 года составила 3411 руб., стоимость восстановительного ремонта в результате протечек, зафиксированных актами от 15.01.2020 года и 02.03.2020 года – 33 101 руб.; оснований сомневаться в выводах эксперта не имеется, эксперт обладает специальными познаниями, имеет образование инженера по специальности промышленное и гражданское строительство, стаж работы по специальности 16 лет, включен в Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, материалы дела не содержат; надлежащим ответчиком по делу является НАО «Управдом Фрунзенского района», несущее ответственность за содержание общедомового имущества, доказательств исполнения своих обязанностей в отношении содержания инженерных систем, в том числе проведения осмотров, управляющей компаний не представлено.

С принятым судом решением судебная коллегия соглашается, считает его правильным, соответствующим обстоятельствам дела и закону – ст. ст. 15, 1064 ГК РФ, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, Правилам оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290.

Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

    Исковые требования заявлены по трем фактам промочек, зафиксированных актами от 17.10.2017 года, 15.01.2020 года, 02.03.2020 года, составленных работниками управляющей компании.

    В акте от 17.10.2017 года указано, что квартира <адрес> находится на втором этаже многоквартирного кирпичного дома. На момент обследования в санузле на потолке на слое краски наблюдаются влажные следы протечек, на кухне на потолке на краске по русту трещина, в обоих помещениях наблюдается шелушение и окрашивание шпатлевочного слоя.

    Акт содержит особое мнение о том, что протечка образовалась из квартиры №, слесарь в день обращения не пришел, пришел только 11.10.2017 года.

    В качестве причины ущерба указано, что по данным АРС 11.10.2017 года на момент приезда в кварте № протечек не обнаружено, сухо, причину затопления выявить не представляется возможным (т. 1 л.д. 9).

    В акте от 15.01.2020 года указано, что в двухкомнатной квартире № многоквартирного дома в коридоре, санузле и кухне на окрасочном слое потолка желтые пятна и разводы. На потолке кухни в районе руста отшелушивание отделочных слоев, возле люстры следы подтеков, в люстре вода, свет не включается. В коридоре и санузле на окрашенных стенах темные следы подтеков и отшелушивание окрасочного слоя. В кухне на стенах отслоение обоев. В коридоре возле входа в санузел и комнату вздутие ДВП и трещины.

    Протечка с верхней квартиры №, в ЕДУ заявки в период с декабря по январь не поступали, причина протечки не установлена (т. 1 л.д. 10).

    В акте от 02.03.2020 года указано, что в коридоре квартиры № на потолке по русту трещина, отслоение краски, желтые разводы, на стене отслоение краски, желтые следы, на полу вздутие ДВП; в ванной на потолке с заходом на стену желтые разводы и отслоение красочного слоя, на потолке в районе люстры желтые пятна, на дверном проеме и стене частичное отслоение отделочного слоя; в кухне на потолке в центре возле люстры отшелушивание красочного слоя, по стенам отслоение обоев; в коридоре свет не включается.

    Протечка с верхней квартиры (т. 1 л.д. 11).

    Из содержания актов следует, что конкретная причина протечки не была установлена ни по одному факту затопления.

    С учетом системного характера подтопления, локализации повреждений в верхней зоне квартиры №, судебный эксперт в заключении от 12.07.2021 года пришел к выводу о том, что источник затопления находится в квартире №, а поскольку повреждений отделочных покрытий в квартире № не установлено, то с большой долей вероятности можно констатировать, что источник намокания отделки квартиры № находится в нише прохождения общедомовых стояков, проходящей в квартире №. Точно определить, из какой инженерной системы произошла утечка, на текущий период не представляется возможным (т. 2 л.д. 104-173).

    Из представленного НАО «Управдом Фрунзенского района» отчета по заявкам следует, что по заявке от 01.03.2020 года из квартиры <адрес> о сильном затоплении из квартиры № имеется примечание «АРС Местный протоп. Разошлись шланги на стиральной машине». Эта же причина затопления указана в наряд-заказе от 01.03.2020 года (т. 1 л.д. 139, т. 2 л.д. 194).

    Третье лицо Бибикова Е.А. в письменном заявлении от 24.02.2021 года и в судебном заседании 05.04.2021 года указывала, что снимала жилье в квартире <адрес> с 19.11.2019 года по 20.03.2020 года с подругой, вечером 30.12.2019 года уехали из квартиры, 31.12.2019 года позвонила Соболева Н.В. и сказала, что они топят соседку, в квартире в это время никого не было, когда вернулась ничего не капало, все краны были выключены; весь период проживания пол в ванной был сухой; в январе 2020 года приходил слесарь и сказал, что ничего не выявлено, приходила Лебедева И.Д., воды не было обнаружено и она ушла; в марте 2020 года никто не приходил; шланг от стиральной машины присоединен к трубе, его видно, выскочить без усилий он не мог, повреждений шлангов не было, все было сухо (т. 1 л.д. 208-212, 231, т. 2 л.д. 39-40).

    Ответчик Соболева Н.В. в отзывах на иск и ее представитель по доверенности Соболев С.В. в судебных заседаниях затопления по вине собственника и жильцов квартиры № отрицали (т. 1 л.д. 167-176, 190-191, 198-200, т. 2. л.д. 17-41 94, 202-204).

    Ни в одном из представленных истцом актов причина затопления не отражена, поэтому суд обоснованно с учетом заключения эксперта пришел к выводу о причинах всех заявленных в иске затоплений квартиры истца в результате неисправностей общедомовых инженерных сетей, проходящих в квартире <адрес>.

    Исследование экспертом в ходе проведения экспертизы представленного в материалы дела акта затопления ванной комнаты квартиры № от 22.06.2016 года в результате самостоятельных некачественных работ по замене канализационного выпуска в квартире № на правильность выводов не повлияло к нарушению прав истца не привело.

    Достоверных и достаточных доказательств протечки в марте 2020 года в результате расхождения шлангов на стиральной машине в квартире ответчика не имеется. Информация об этом содержится в документах управляющей компании со ссылкой на установление причины аварийно-ремонтной службой. Однако, сведений об обст░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 02.03.2020 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░ № ░░ 18.09.2020 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ 17.10.2017 ░░░░, 15.01.2020 ░░░░, 02.03.2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░ 63 094 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░. ░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░ 20 447 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░. ░ ░░░░ ░░ 17.10.2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. 1 ░.░. 12-85, ░. 2 ░.░. 38).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 17.10.2017 ░░░░, 15.01.2020 ░░░░, 02.03.2020 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░ 12.07.2021 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ 2021 ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 198 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░. 199 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 196 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 28.09.2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.07.20201 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░. 2 ░.░. 180). ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 165.1 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ 28.09.2021 ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 6 ░░. 167 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░