Решение по делу № 2-2712/2017 от 25.08.2017

Гражданское дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года г. Улан-Удэ

Судья Советского районного суда г. Улан-Удэ РБ Усольцева Л.А.,

при секретаре Батуевой С.Б.,

с участием прокурора Хорошевой О.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шопхоевой В.Н. к Шопхоеву В.И., А. о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, истец Шопхоева В.Н. просила выселить из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по адресу: ..., ответчиков Шопхоева В.И., А., ссылаясь на то, что ответчики членами ее семьи не являются, общего имущества не имеется, общего хозяйства не ведется, взаимного уважения и взаимной заботы нет ни с одной стороны, ответчики чинят препятствия в осуществлении права собственности недвижимого имущества.

Определением суда от 12.09.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика была привлечена супруга ответчика Веселова Е.Ю. ( л.д. 77).

В судебном заседании истец Шопхоева В.Н. иск поддержала, просила учесть по делу ее письменные пояснения, она суду показала, что ...........................

Ответчик Шапхоев В.И. иск не признал, просил учесть его письменные возражения на иск, показал, что ...........................

Соответчик Веселова Е.Ю. иск не признала, показав, что ..........................

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, приходит к выводу о наличии достаточных оснований для выселения ответчиков, не имеющих самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в силу того, что они не являются членами семьи собственника Шопхоевой В.Н. и не имеют с ней соглашения о проживании в спорной квартире.

Из материалов дела следует, что Шапхоев В.И. был зарегистрирован без ограничения срока проживания в квартире по адресу: ..., с 28.11.2003 г. на основании заявления собственника квартиры Ш. ( л.д. 23-24).

На регистрацию дочери Шапхоева В.И. А. согласия собственник жилого помещения не давал ( л.д. 22,23), следовательно она была зарегистрирована по месту регистрации отца Шапхоева В.И. как член его семьи. Веселова Е.Ю. проживает в квартире по адресу: ..., без регистрации, имеет регистрацию по адресу: ....

На момент регистрации Шапхоева В.И. в 2003 г. в спорной квартире ее единоличным собственником являлся Ш. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ согласно сведений отделения по РБ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21.09.2017 г. Согласно свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 55) Ш. переменил фамилию «Ш» на «В.» ( л.д. 55).

Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ( л.д.6,7) право собственности истца Шопхоевой В.Н. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрировано 16.08.2017 г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.01.2017 г.

Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у ответчика Шапхоева В.И. возникло на основании признания его членом своей семьи собственником Ш. Право пользования спорным жилым помещением у несовершеннолетней А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. является производным от права родителя Шапхоева В.И. Соответчик Веселова Е.Ю. права пользования спорным жилым помещением не имеет, так как не была вселена в него в установленном законом порядке (с соблюдением правил регистрации), сохраняет право пользования жилым помещением по адресу: : ....

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Таким образом, право собственности у Шопхоевой В.Н. возникло со дня смерти наследодателя В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельство вселения ответчиков к Шопхоевой В.Н. после приобретения ей права собственности на спорную квартиру с целью совместного проживания и ведения общего хозяйства истец фактически не отрицала, так как, показывала о вселении внука Шапхоева В.И. с семьей для оказания ей помощи, она передавала внуку банковскую карточку для приобретения продуктов для всей семьи.

Стороны признали, что на момент рассмотрения настоящего дела ведение ими совместного хозяйства прекратилось по причине возникновения конфликтных отношений, ответчики не производят никаких действий по уходу за истцом ( ................). Истец уточнила, что они с ней не общаются на момент рассмотрения дела.

Принимая во внимание показания сторон, установленные из них обстоятельства конфликтных отношений сторон при непродолжительном совместном проживании ответчиков в квартире истца, отсутствия ведения общего хозяйства, отсутствия взаимного уважения и взаимной заботы сторон, отсутствие личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей сторон, их общих интересов, ответственности друг перед другом, а также разъяснения, данные в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд находит заслуживающими внимание доводы истца о том, что ответчики на момент рассмотрения настоящего дела не являются членами ее семьи.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии сост. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2ст. 292 Гражданского кодекса РФпереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В указанной статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо закреплено право собственника жилого помещения требовать принудительного выселения лица, право пользования которого жилым помещением прекращено.

Ответчик Шапхоев В.И. и несовершеннолетняя А. подлежат выселению из жилого помещения истца на основании ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, учитывая, что они прекратили права пользования спорным жилым помещением по адресу: : ..., в связи с государственной регистрацией перехода права собственности на занимаемое жилое помещение от прежнего собственника Ш. к другому лицу Шопхоевой В.Н., прекращением семейных отношений с собственником спорного жилого помещения Шопхоевой В.Н. и отсутствием соглашения с собственником Шопхоевой В.Н. о законномпользовании ее квартирой.

Соответчик Веселова Е.Ю. подлежит выселению из жилого помещения истца как не приобретшая права пользования жилым помещением истца, не имеющая соглашения с собственником Шопхоевой В.Н. о пользовании принадлежащей последней на праве собственности квартирой.

Доводы ответчика Шапхоева В.И. о несении им расходов по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не имеют существенного значения, поскольку оно не свидетельствует о проявлении волеизъявления собственника на предоставление находящегося в собственности жилого помещения в пользование, что подлежит доказыванию в силу ст. 30 ЖК РФ.

Доводы ответчика Шапхоева В.И. о вынужденности его проживания в квартире истца для ее безопасности по состоянию здоровья не могут приниматься во внимание, как не основанные на положениях закона, так как собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению, не допускается ограничение указанных прав собственника.

Доводы ответчика Шапхоева В.И. об отсутствии у него другого жилого помещения не были доказаны. Ответчик не доказал и невозможность приобретения им собственного жилого помещения, учитывая его молодой возраст и трудоспособность. Поскольку, установлена регистрация его супруги Веселовой Е.Ю. в другом жилом помещении по адресу: ..., это влечет возникновение права пользования указанным жилым помещением ее членов семьи, которыми являются ответчики Шапхоева В.И. и А.

Поскольку ответчики Шапхоев В.И. и несовершеннолетняя А. не предоставили доказательств о предоставлении спорного жилого помещения собственником спорного жилого помещения Шопхоевой В.Н. в пользование на законном основании, что могло повлечь сохранение права регистрации в нем, отсутствуют основания для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований о снятии указанных лиц с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании подп. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (части второй) истец была освобождена от уплаты госпошлины при обращении в суд в связи с ......Ч. 1 ст. 103 ГПК РФ предусматривается, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С ответчика государственная пошлина в размере 300 рублей на основании положений абзаца п.3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ подлежит взысканию в доход муниципального района.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Шопхоевой В.Н. .

Выселить Шопхоева В.И., А., Веселову Е.Ю. из жилого помещения по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ..., ответчиков Шопхоева В.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ..., А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ....

Взыскать с ответчика Шопхоева В.И. в доход муниципального образования ГО Улан-Удэ государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месячного срока со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд ... РБ.

Судья Л.А. Усольцева