Решение по делу № 2-2742/2016 от 09.09.2016

ДЕЛО № 2-2742/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 декабря 2016 года.

Мотивированное решение составлено 30 декабря 2016 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кравчука ФИО5 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Семеновой ФИО6 и администрации Ступинского муниципального района об установлении границ земельного участка и о внесении изменений в сведения ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Семеновой ФИО7 в котором просит суд установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> обязать орган кадастрового учета внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> а также в порядке исправления кадастровой ошибки исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка, с КН № расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес> принадлежащего Семеновой ФИО8

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что при проведении межевых работ по установлению границ принадлежащего ему участка было выявлено пересечение с границами смежного участка, в связи с чем ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области отказало в проведении кадастрового учета, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении, устно уточнив заявленные требования с учетом проведенной судебной экспертизы в отношении площади и описания границ земельных участков. При этом пояснила, что аннулирование границ земельного участка, принадлежащего Семеновой ФИО9 как указано экспертом, обусловлено тем, что границы ее участка также еще пересекают границы иных смежных земельных участков, а у истицы с собственниками этих участков никаких споров нет, и привлекать этих собственников в рамках настоящего дела нецелесообразно, поскольку приведет к затягиванию рассмотрения дела, что не лишает возможности Семенову ФИО10 обратиться с иском в общем порядке.

    Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, представив возражения на иск.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ступинского муниципального района, представитель которой в судебном заседании возражал против иска, заявив об отсутствии спора с истцом.

Семенова ФИО11 и ее представитель в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом в предыдущем судебном заседании, о причинах неявки суду не сообщили, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представили.

С учетом мнения сторон, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке п.п. 3-5 ст.167 ГПК РФ

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кравчук ФИО12 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с КН № расположенного: <адрес>, <адрес> (свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей МО-№ от <данные изъяты> года (л.д.38); границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (кадастровый паспорт земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Семенова ФИО13 является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного: <адрес>, <адрес> (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69); границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством (кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-43).

Постановлением администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п за Семеновой ФИО14 закреплен земельный участок площадьбю <данные изъяты> кв.м, прилегающий к земельному участку, расположенному: <адрес>, <адрес>, для проведения благоустройства без права аренды и застройки.

Однако указанное постановление не содержит существенных условий - сведений о праве, на котором участок был выделен Семеновой ФИО15 срок, на который данный участок был выделен, а также индивидуальных признаков выделяемого объекта, в связи с чем суд не может принять в качестве допустимого доказательства указанное постановление, которое было вынесено уже в период действия Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющего императивные требования к землеотводным документам.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы выявлено пересечение границ земельных участков истца и ответчика Семеновой ФИО16 по причине ошибки, воспроизведенной в ГКН, допущенной лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству в отношении местоположения границ ранее учтенного земельного участка с КН № принадлежащего Семеновой ФИО17 государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ.

    Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка истца с КН № по фактическому пользованию в площади <данные изъяты> кв.м; в отношении земельного участка Семеновой ФИО18 с КН № эксперт указывает на невозможность внесения исправлений в сведения об описании границ, поскольку границы этого участка по фактическому пользованию пересекают границы не участвующих в настоящем споре земельных участков с КН № и с КН №, в связи с чем целесообразно аннулирование описания границ участка с КН №

    С указанной позицией эксперта суд соглашается, поскольку в рамках настоящего дела, по заявленным истцом ФИО1 требованиям, процессуально суд не имеет возможности привлечь к участию в деле собственников земельных участков с КН № и с КН № и спора с собственниками этих участков у Кравчука А.Г. нет; каких-либо исковых требований от Семеновой ФИО19 заявлено не было.

Указанное обстоятельство не лишает права Семенову ФИО20 обратиться самостоятельно в общем порядке с требованиями об установлении границ, сведения о которых подлежат аннулированию в рамках настоящего дела, в том числе, посредством исправления кадастровой ошибки в описании границ земельных участков с КН № и с КН №

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

С учетом положений ч.4 ст.45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» исковые требования подлежат удовлетворению по варианту заключения эксперта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кравчука ФИО21 удовлетворить:

- Установить границы земельного участка площадью <адрес> кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, следующим образом:

№ точки	Координаты в МСК-50	S, м	Дирекционный угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-

- Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, следующим образом:

№ точки	Координаты в МСК-50	S, м	Дирекционный угол
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-	-

- Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего Семеновой ФИО22 в порядке исправления ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

Федеральный судья:                     Ильина О.И.