Решение по делу № 11-61/2017 от 21.04.2017

Дело № 11-61/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Псков **.** 2017 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Никитиной М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Чернышеной Анастасии Андреевны на решение мирового судьи судебного участка № г. Пскова от **.** 2017 года, которым исковые требования Маевской С.А. удовлетворены частично, с Чернышеной А.А. в пользу Маевской С.А. взыскано 11671,9 рублей расходов по коммунальным платежам, судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 2000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 467 рублей,

УСТАНОВИЛ:

Маевская С.А. обратилась в суд с иском к Чернышеной А.А. о взыскании в порядке регресса 19307 рублей 10 копеек расходов по оплате коммунальных платежей, а также судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей и государственной пошлины в сумме 772 рублей 28 копеек.

В обоснование иска указано, что Маевская С.А. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №, кв. № Сособственниками указанного жилого помещения являются Маевский Н.А. и Чернышена А.А. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждый. Истец добросовестно оплачивает все квитанции за содержание квартиры и потребленные коммунальные услуги. Ответчик Чернышена А.А. периодически проживает в квартире, однако расходы по содержанию принадлежащего ей имущества не несет. За период с сентября 2013 года по сентябрь 2016 года истцом понесены расходы по оплате коммунальных платежей в общей сумме 57921 рубль 31 копейка, из которых расходы за капитальный ремонт – 4331 рубль 68 копеек, расходы по установке общедомового прибора учета холодной воды – 1090 рублей 91 копейка, содержание мест общего пользования – 18277 рублей 64 копейки, плата за отопление – 32871 рубль 08 копеек, плата за обслуживание домофона – 1350 рублей. Истец полагает, что поскольку ответчик является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №, кв. №, то должна нести расходы по содержанию имущества в соответствии со своей долей.

Решением мирового судьи судебного участка № г. Пскова **.**.2017 постановлено частично удовлетворить исковые требования Маевской С.А., взыскать с Чернышеной А.А. в пользу Маевской С.А. 11671,9 рублей расходов по коммунальным платежам, судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 2000 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 467 рублей.

Не согласившись с принятым решением, ответчик Чернышена А.А. подала апелляционную жалобу, в обоснование которой указала, что с 2009 года по 2014 год обучалась в С. и находилась на иждивении своей матери Маевской И.Т. С 2013 года в спорной квартире не проживает. На момент расторжения брака между Маевским А.А. и её матерью Маевской И.Т. **.** 2016 года) она проживала с матерью в дер. З. П. района. Попытки вселения и пользования принадлежим ей имуществом пресекались Маевским А.А. и Маевской С.А. Поскольку с 2013 года в квартире не проживает, то судом незаконно с неё в пользу истца взысканы расходы за обслуживание домофона, по установке общедомового прибора учета холодной воды и капитальный ремонт, в связи с чем решение суда подлежит отмене.

Истцом и третьими лицами решение мирового судьи не обжаловалось. В возражениях на апелляционную жалобу истцом указано на законность принятого мировым судьёй решения.

В судебное заседание ответчик Чернышена А.А. не явилась, её представитель и третье лицо Маевская И.Т. доводы, изложенные в жалобе, поддержала в полном объёме.

Истец Маевская С.А. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласилась, просила оставить решение мирового судьи судебного участка № г. Пскова **.**2017 без изменения.

Третье лицо и представитель истца Маевский А.А. в судебном заседании просил оставить решение мирового судьи без изменения, пояснив, что доводы апелляционной жалобы несостоятельны. Счетчик по потреблению холодной воды был установлен без согласования с собственниками жилых помещений, расходы по его установке пропорционально распределены между всеми собственниками дома. Домофон не отключен, в связи с чем плата за него для всех жильцов является обязательной.

Третье лицо Маевский Н.А. и представитель третьего лица ООО «Микрорайон № 13» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и возражениях относительно жалобы.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, заслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции полагает, что мировым судьей правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда основаны на фактических обстоятельствах дела, нормы материального права, проанализированные в решении, применены правильно, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке не имеется.

Согласно п. 1 ст. 209 РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевой собственности).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ст.30, ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, Маевской С.А., Чернышеной А.А. и Маевскому Н.А. с **.**.2013 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №, кв. №, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому (л.д. 42).

Согласно архивной справке от **.**.2016 и выписке из лицевого счета № от **.**2016 в квартире, расположенной по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №, кв. №, были зарегистрированы с **.**2012 по **.**2016 - Маевская С.А., с **.**2005 по **.**.2016 - Маевский А.А., с **.**.2005 по **.**2016 - Маевская И.Т., с **.**.2005 по **.**.2016 - Маевский Н.А. Чернышена А.А. зарегистрирована в квартире с **.**.2005 по настоящее время (л.д. 64,65).

Обращаясь в суд с исковыми требованиями Маевская С.А. указала, что в период с сентября 2013 года по сентябрь 2016 года единолично несла расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, улН., д. №, кв. №, и оплате коммунальных услуг, в общей сумме 57921 рубль 31 копейка, которые должны быть возмещены ей ответчиком пропорционально доле в праве собственности.

Разрешая настоящий правовой спор, и частично удовлетворяя заявленные Маевской С.А. исковые требования, мировой судья с учетом того, что в указанный период жилым помещением пользовалось пять человек - Маевская С.А., Маевский А.А., Маевская И.Т., Чернышена А.А. и Маевский Н.А. пришел к правильному выводу о возложении на ответчика обязанности возместить Маевской С.А. 11671,9 рублей расходов по коммунальным платежам.

Доводы ответчика Чернышеной А.А. о неправомерном взыскании расходов по содержанию домофона, на установку общедомового прибора учета и платы за капитальный ремонт являются несостоятельными в силу следующего.

В силу п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, домофон относится к общему имуществу дома, расходы за содержание которого должны нести все собственники помещений в данном доме соразмерно их долям в праве собственности, в связи с чем понесенные истцом расходы за обслуживание домофона мировым судьёй обоснованно в долевом соотношении взысканы с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 01.07.2012 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии (пункт 5).

Пункты 5, 12 статьи 13 Федерального закона, пункт 38 (1) Правил N 491, обязанность по оплате расходов по установке общедомовых приборов учета возлагает на граждан - собственников помещений в многоквартирных домах, а не на управляющие компании. Следовательно, понесенные истцом расходы по оплате установки общедомового прибора учета холодной воды мировым судьей также обоснованно в долевом соотношении взысканы с ответчика.

Обязанность ответчика по несению расходов по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт предусмотрена ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, согласно которой собственники жилых помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку указанные взносы ответчиком в спорный период не уплачивались, то понесенные истцом расходы по исполнению за ответчика возложенной на нее законом обязанности подлежат компенсации.

Доводы апеллянта о том, что она не обязана оплачивать коммунальные услуги, поскольку в спорном жилом помещении длительное время не проживает несостоятельны, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, вопреки доводам Чернышеной А.А., приведенные в решении суда выводы являются правильными, должным образом мотивированными, основанными на верном применении норм материального права.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения суда, по делу не допущено, в связи с чем, оснований для отмены или изменения постановленного решения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ **.** 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.** 2017 ░░░░.