Решение по делу № 2-1194/2016 от 09.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2016 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.,

При секретаре ФИО,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Дубны к Д.Н. о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Дубны обратилась в Дубненский суд с иском к Д.Н. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> за период с 01.01.2015 г. по 01.03.2016 г., пени в размере <данные изъяты>.

В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что согласно договору аренды №КУИ/690-ОРИ от 22.08.2007 г., заключенного между Администрацией <адрес> и Д.Н., истец обязался передать ответчику в аренду на срок с 10.08.2007г.по 09.08.2017 г. земельный участок с кадастровым номером 50:40:020238:0001,расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в государственной не разграниченной собственности, общей площадью 239 кв.м, категория земель –земли населенных пунктов, для использования в целях – эксплуатация нежилого сооружения – автобусной остановки со встроенным торговым пунктом. 22.08.2007 г. во исполнении договора Д.Н. по передаточному акту передан указанный земельный участок. 01.03.2016 г. Администрация <адрес> и Д.Н. заключили Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №-ОРИ от 22.08.2007 г. с 01.03.2016 г. В период с 01.01.2015 г. по 01.03.2016 г. арендатор не уплатил арендную плату в сумме <данные изъяты>, в связи с чем ему была начислена пени в соответствии с п. 5.2 договора. До настоящего времени задолженность не погашена, поэтому истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель ответчика –Б.И., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, в связи с погашением ответчиком 27.06.2016 г. основного долга по договору аренды, просила взыскать с Д.Н. пени за несвоевременное внесение денежных средств по договору №-ОРИ в размере <данные изъяты>.

Ответчик Д.Н. исковые требования не признала, считает, что оснований для взыскания пени не имеется, обязательства по договору выполнены ею в полном объеме. Просила учесть, что площадь земельного участка, переданного ей по договору аренды, меньше, чем передано ей по факту; помещение, расположенное на земельном участке, по назначению не используется. Администрацией отказано в передаче земельного участка в ее собственность. При подписании соглашения о расторжении договора аренды в марте 2016 г. пени ей предъявлены не были.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласност. 606 ГК РФпо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1ст. 607 ГК РФв аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1ст. 614 ГК РФарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии сост. 309 Гражданского кодекса РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Администрацией <адрес> и Д.Н. заключен договор аренды №КУИ/690-ОРИ от 22.08.2007 г., согласно которого истец обязался передать ответчику в аренду на срок с 10.08.2007г.по 09.08.2017 г. земельный участок с кадастровым номером 50:40:020238:0001, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в государственной не разграниченной собственности, общей площадью 239 кв.м, категория земель –земли населенных пунктов, для использования в целях – эксплуатация нежилого сооружения – автобусной остановки со встроенным торговым пунктом.

22.08.2007 г. во исполнении договора Д.Н. по передаточному акту передан указанный земельный участок.

01.03.2016 г. Администрация <адрес> и Д.Н. заключили Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка №-ОРИ от 22.08.2007 г. с 01.03.2016 г.

Согласно п. 2 указанного Соглашения, за период действия договора №-ОРИ, с учетом ранее образовавшейся задолженности, арендатору надлежит оплатить арендную плату в размере <данные изъяты> в срок, указанный в прилагаемом расчете.

Согласно подписанного сторонами Расчета, задолженность Д.Н.по указанному договору составляет <данные изъяты> и подлежит оплате в срок до 25 марта 2016г.

Согласно представленной квитанции, задолженность по арендной плате оплачена Д.Н. в размере <данные изъяты> 24 июня 2016 г.

Удовлетворяя требования Администрации <адрес> о взыскании пени за несвоевременную выплату арендной платы, суд руководствуется следующим.

В силу требований п. 5.2 договора аренды №-ОРИ, за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 3.3 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала.

Ответчиком не оспаривалось, что обязательства по внесению арендной платы в спорный период ею исполнены только 24 июня 2016 г. путем погашения всей задолженности за указанный период в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, пени за несвоевременное внесение платы по договору аренды составляет <данные изъяты>, согласно представленного истцом расчета, правильность которого судом проверена и ответчиком Д.Н. не оспаривалась.

Доводы ответчика основанием для освобождения его от уплаты предусмотренной договором аренды пени, не являются, о снижении размера пени по основаниям ст.333 ГК РФ Д.Н.заявлено не было.

Учитывая изложенное, с ответчику в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты> в счет погашения пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору №-ОРИ от 22.08.2007 г.

В соответствии сост. 103 ГПК РФс ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета <адрес>, размер которой в силу статьи 333.19 НК РФ от взысканных сумм <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к Д.Н. о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы – удовлетворить.

Взыскать с Д.Н. в пользу Администрации <адрес> пени за несвоевременное внесение арендной платы по договору №-ОРИ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Д.Н. государственную пошлину в доход местного бюджета <адрес> в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2016 года

Судья: подпись.