Решение по делу № 2-6250/2022 от 11.11.2022

КОПИЯ                                           № 2-6250/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Солнечногорск Московской области                                        19 декабря 2022 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Горяеве Д.Н..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Елены Борисовны, Иванова Александра Николаевича к Иванову Алексею Борисовичу об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Е.Б., Иванов А.Н. обратились в суд с иском к Иванову А.Б. об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Иванова Е.Б. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери – ФИО6).

Иванов А.Н. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти дедушки – ФИО7). Истец зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

1/3 доли в этой же квартире принадлежит - Иванову А.Б.,который приходится родным братом Ивановой Е.Б. и дядей Иванову А.Н., также зарегистрирован в данной квартире.

Указанная квартира принадлежит Ивановой Е.Б., Иванову А.Н. и ИвановуА.Б. в равных долях, то есть каждому принадлежит 1/3 доли квартиры.

Общая площадь жилого помещения составляет 61,6 кв.м., из нее жилая 38,8 кв.м., подсобная 22,8 кв.м. Квартира включает три жилые комнаты: 1-ая комната площадью 10,0 кв.м.; 2-ая комната площадью 11,9 кв.м.; 3-я комната площадью 16,9 кв.м. Комнаты изолированы. Подсобная часть квартиры состоит из ванной площадью 3,0 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., коридора площадью 10,9 кв.м. Также в квартире имеются помещения вспомогательного использования: лоджия площадью 2,8 кв. м. К=0,50, лоджия площадью 2,5 кв.м. К=0,50.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с просьбой разрешить им вселиться в две комнаты квартиры, совладельцами которой они являются. Однако каждый раз получали от ответчика категорический отказ. Ответчик на почве личных неприязненных отношений препятствует истцам в осуществлении права пользования и права проживания в данной квартире.

В связи с этим истцы просили определить следующий порядок пользования квартирой № по адресу: <адрес>, признав за истцом Ивановой Е.Б. право пользования комнатой площадью 11,9 кв.м., признав за истцом Ивановым А.Н. право пользования комнатой площадью 16,9 кв.м., а за ответчиком Ивановым А.Б. признав право пользования комнатой площадью 10,0 кв.м. вместе с лоджией площадью 2,8 кв.м. К=0,50, признав местами общего пользования всеми участниками долевой собственности подсобные помещения квартиры, а именно ванную комнату площадью 3,0 кв.м., туалет площадью 0,9 кв.м., кухню площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 10,9 кв.м., а также лоджию площадью 2,5 кв.м. К=0,50.

Иванов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

Иванова Е.Б. и представитель истцов Абасов М.А. исковые требования поддержали по изложенным обстоятельствам, просили удовлетворить. Также добавили, что ответчик в маленькой комнате сделал перепланировку, присоединил и утеплил лоджию.

Ответчик Иванов А.Б. в судебном заседании не возражал против определения порядка пользования квартирой, просил выделить комнату побольше, однако также пояснил суду, что пользуется маленькой комнатой площадью 10,00 кв.м, частично сделал там ремонт.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кв. 56. Общая площадь жилого помещения составляет 61,6 кв.м., из нее жилая 38,8 кв.м., подсобная 22,8 кв.м. Квартира включает три жилые комнаты: 1-ая комната площадью 10,0 кв.м.; 2-ая комната площадью 11,9 кв.м.; 3-я комната площадью 16,9 кв.м. Комнаты изолированы. Подсобная часть квартиры состоит из ванной площадью 3,0 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., кухни площадью 8,0 кв.м., коридора площадью 10,9 кв.м. Также в квартире имеются помещения вспомогательного использования: лоджия площадью 2,8 кв. м. К=0,50, лоджия площадью 2,5 кв.м. К=0,50.

Указанная квартира принадлежит Ивановой Е.Б., Иванову А.Н. и ИвановуА.Б. (стороны по делу) в равных долях, то есть каждому принадлежит 1/3 доли квартиры.

    В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    По смыслу ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 6/8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Как пояснили стороны ответчик пользуется маленькой комнатой площадью 10,00 кв.м, сделал в комнате ремонт, утеплил лоджию.

Истцами предложен ответчику следующий вариант пользования спорной жилой площадью: признать за истцом Ивановой Е.Б. право пользования комнатой площадью 11,9 кв.м., признать за истцом Ивановым А.Н. право пользования комнатой площадью 16,9 кв.м., а за ответчиком Ивановым А.Б. признать право пользования комнатой площадью 10,0 кв.м. вместе с лоджией площадью 2,8 кв.м. К=0,50, признать местами общего пользования всеми участниками долевой собственности подсобные помещения квартиры, а именно ванную площадью 3,0 кв.м., туалет площадью 0,9 кв.м., кухню площадью 8,0 кв.м., коридор площадью 10,9 кв.м., а также лоджию площадью 2,5 кв.м. К=0,50.

Разрешая требования истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, учитывая факт пользования ответчиком комнатой площадью 10,00 кв.м, и отсутствия с его стороны мотивированных возражений.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ивановой Елены Борисовны, Иванова Александра Николаевича к Иванову Алексею Борисовичу об определении порядка пользования жилым помещением- удовлетворить.

Установить следующий порядок пользования квартирой № по адресу:<адрес>: Ивановой Елене Борисовне выделить в пользование комнату площадью 11,9 кв.м, Иванову Александру Николаевичу выделить в пользование комнату 16,9 кв.м, Иванову Алексею Борисовичу выделить в пользование комнату 10,00 кв.м, с лоджией 2,8 кв.м. Ванную комнату, туалет, коридор, кухню с лоджией- оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                             подпись                                              Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья