Решение по делу № 2-1094/2013 (2-5730/2012;) от 30.11.2012

разрешить публикацию

ф\с Баранова Л.В.

гр.дело № 2-1094/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад 30 января 2013 года

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барановой Л.В.,

при секретаре Гуровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФКЦ «НИЦ РКП» к Циркунову СИ о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФКЦ «НИЦ РКП» обратился в суд с иском к Циркунову С.И. о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белоусова О.Ю. исковые требования поддержала и пояснила, что спорная жилая площадь включена в перечень объектов недвижимости ФКП «НИЦ РКП», является федеральной собственностью и закреплена на праве оперативного управления за ФКП «НИЦ РКП». <адрес> имеет статус общежития. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Циркунов С.И. является нанимателем и зарегистрирован в специализированном жилом помещении по адресу: <адрес> В течение 36 месяцев ответчиком не исполняются условия договора найма жилого помещения в общежитии и требования жилищного законодательства по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В трудовых отношениях с истцом ответчик не состоит. Исполнительное производство о взыскании суммы задолженности по коммунальным услугам в отношении Циркунова С.И. окончено в связи с невозможностью взыскания. В связи с неисполнением условий договора найма жилого помещения по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит расторгнуть с Циркуновым С.И. договор найма специализированного жилого помещения, обязать ОУФМС снять Циркунова С.И. с регистрационного учета на спорной жилой площади, кроме этого, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик Циркунов С.И. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место нахождения его не известно, в связи с чем в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика суд привлек адвоката Цацина М.П., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФКП «НИЦ РКП».

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Сергиево- Посадском районе в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени судебного разбирательства, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой специализированное жилое помещение- общежитие, является федеральной собственностью, переданной в оперативное управление ФКП «НИЦ РКП» (л.д.12-13, 16)

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Циркунову С.И. предоставлено жилое помещение- <адрес> (л.д.5)

Таким образом, между ФКЦ «НИЦ РКП» и Циркуновым С.И. заключен договор найма специализированного жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ Циркунов С.И. не производил оплату за пользование жилой площадью и коммунальными услугами, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. (л.д.7-9)

ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан судебный приказ о взыскании с Циркунова С.И. задолженности по квартплате в размере <данные изъяты> судебным приставом исполнителем России по Московской области ФИО6 возбуждено исполнительное производство.

ДД.ММ.ГГГГ указанное исполнительное производство окончено в связи с отсутствием у Циркунова С.И. имущества и денежных средств,, на которое можно обратить взыскание (л.д.15)

Обратившись в суд, ФКП «НИЦ РКП» просит расторгнуть с Циркуновым С.И. договор найма специализированного жилого помещения, обязать ОУФМС снять Циркунова С.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна предоставить доказательства в обоснование доводов и возражений по иску.

Ответчиком Циркуновым С.И. не представлено суду доказательств в опровержение наличия задолженности по коммунальным платежам в течение более шести месяцев, в связи с чем суд, исходя из принципов состязательности и диспозитивности, полагает исковые требования истца в части расторжения договора социального найма специализированного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 и ч.2 ст.103 ЖК РФ.

Поскольку в судебном заседании суд пришел к выводу об удовлетворении требований ФКЦ «НИЦ РКП» в части расторжения договора социального найма специализированного жилого помещения, Циркунов С.И. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскании с ответчика ЦИркунова С.И. в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.83,101, 103 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФКЦ «НИЦ РКП» к Циркунову СИ о расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ФКЦ «НИЦ РКП» и Циркуновым СИ.

Обязать ОУФМС снять Циркунова СИ с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Циркунова СИ в пользу ФКЦ «НИЦ РКП» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Председательствующий судья Л.В.Баранова

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2013г.

Председательствующий Л.В.Баранова