РЎСѓРґСЊСЏ: Селезнева Р•.Р. РіСЂ. дело в„– 33-527/2022
гр. дело № 2-1033/2021
АПЕЛЛЯЦРРћРќРќРћР• ОПРЕДЕЛЕНРР•
04 апреля 2022 года г.о. Самара
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.,
судей: Кривошеевой Е.В., Шельпук О.С.,
при помощнике судьи Кругловой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Телятниковой Марины Николаевны на решение Советского районного суда г. Самары от 30 июня 2021 года, которым постановлено:
В« РСЃРєРѕРІРѕРµ заявление РўРЎРќ «Юбилейное» Рє Телятниковой Марине Николаевне Рѕ взыскании задолженности РїРѕ оплате жилого помещения Рё коммунальных услугтребования удовлетворить частично.
Взыскать с Телятниковой Марины Николаевны в пользу ТСН «Юбилейное» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 45 292, 64 руб. за период с 01.12.2019г. по 31.12.2020г., пени в размере 1 000 руб., почтовые расходы в размере 106, 50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 558, 77 руб.
Встречные исковые требования Телятниковой Марины Николаевны к ТСЖ «Юбилейное» об обязании произвести перерасчет задолженности оставить без удовлетворения».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Кривошеевой Е.В., лиц, участвующих при рассмотрении апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
ТСН «Юбилейное» обратилось в суд с иском к Телятниковой Марине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСН в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединением домовладельцев с многоквартирном доме по адресу: <адрес>, созданной с целью управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных услуг.
Собственником жилого помещения квартиры № в указанном доме является Телятникова М.Н.
Тарифы на содержание (техобслуживание) и размер взносов в резервный фонд ТСН установлены решениями общих собраний членов ТСН, тарифы на коммунальные услуги, размер взносов на капитальный ремонт установлены нормативными актами органов местного самоуправления и органами тарифного регулирования.
Для внесения обязательных платежей по коммунальным услугам и взносов на капитальный ремонт ответчику ежемесячно выставляются счета. счета передаются ответчику через почтовый ящик. В каждой квитанции содержится информация о суммах непогашенной задолженности. Оплата осуществляется через банковское учреждение.
В результате систематической неоплаты ответчиком установленных законом обязательных платежей и взносов образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, взносов в резервный фонд и взносов на капитальный ремонт.
На основании изложенного, ТСН «Юбилейное» с учетом последующих уточнений, просило суд взыскать с Телятниковой Марины Николаевны задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 47 345, 16 руб. за период с 01.12.2019г. по 31.12.2020г., пени за просрочку платежей в размере 4 826, 60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 049 руб., почтовые расходы в сумме 106, 50 руб.
Р’Рѕ встречном РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении Телятникова Рњ.Рќ. указала, что РІ расчете задолженности РїРѕ коммунальным платежам содержатся недостоверные данные: РІ ее квартире РЅРµ имеется домофона, поэтому включать оплату Р·Р° домофон РўРЎРќ «Юбилейное» РЅРµ вправе, однако, обязано обеспечить доступ РІ квартиру. Также Телятникова Рњ.Рќ. указала, что РЅРµ давала согласия РЅР° установку видеонаблюдения. Документация РЅР° домофонное оборудование РЅРµ поименована РІ Рї.Рї. 24, 26 Правил в„– 491 РІ составе технической документации РЅР° многоквартирный РґРѕРј. Отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие согласия потребителя РЅР° оказание ему услуги «домофон». Следовательно, включение платы Р·Р° эту услугу отдельной строкой РІ квитанции РѕР± оплате коммунальных услуг, Р° РЅРµ РІ графу «содержание Рё ремонт жилья» противоречит действующему законодательству Рё доказывает РґРІРѕР№РЅРѕРµ взимание оплаты Р·Р° РѕРґРЅСѓ Рё ту Р¶Рµ услугу РїРѕ разным строкам РІ квитанции. Оказание домофонных услуг Рё услуг РїРѕ видеонаблюдению РЅРµ регулируются жилищным законодательством. Рспользуемое РїСЂРё оказании таких услуг оборудование РЅРµ является неотделимым РѕС‚ общего имущества РњРљР”. Данные отношения, как Рё отношения РїРѕ установке Рё использованию коллективной телевизионной антенны РІ РњРљР” относятся Рє оказанию РЅР° РґРѕРіРѕРІРѕСЂРЅРѕР№ РѕСЃРЅРѕРІРµ бытовых услуг Рё регулируются Гражданским кодексом Р Р¤ Рё Законом Р Р¤ «О защите прав потребителей». Оказание таких услуг без заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° СЃ потребителем невозможно. Потребитель вправе отказаться РѕС‚ ненужной ему услуги. Представленный РІ СЃСѓРґ расчет задолженности РїРѕ резервному фонду СЃ 01.02.2018Рі. РїРѕ 31.12.2019Рі. Р·Р° РїРѕРґРїРёСЃСЊСЋ бухгалтера РїРѕ РљРЈ РўРЎРќ «Юбилейное» Р¤РРћ6 содержит недостоверные сведения, так как РІ 2019Рі. начисления РїРѕ резервному фонду РЅРµ производились, что подтверждается квитанциями, представленными РІ судебное заседание Рё приобщенными СЃСѓРґРѕРј Рє материалам дела. Р’ судебном заседании 15.04.2021Рі. СЋСЂРёСЃС‚ Рё бухгалтер РўРЎРќ «Юбилейное» подтвердили тот факт, что технические паспорта РЅР° счетчики горячей Рё холодной РІРѕРґС‹ РІ отношении ее квартиры удерживались длительное время РІ РўРЎРќ «Юбилейное» Рё получены товариществом РѕС‚ застройщика.
Каких-либо действий передать незаконно полученные РѕС‚ застройщика технические паспорта РЅР° счетчики горячей Рё холодной РІРѕРґС‹ РўРЎРќ «Юбилейное» РЅРµ предпринимало, более того, председатель РўРЎРќ «Юбилейное» Р¤РРћ7 ранее отказывалась передать паспорта РёС… законному владельцу. РўРЎРќ СЃ РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2019Рі. Рё РїРѕ настоящее время игнорирует представляемые показания счетчиков горячего Рё холодного водоснабжения, Рѕ чем РѕРЅР° неоднократно сообщала председателю РўРЎРќ Р¤РРћ7 Причину игнорирования показаний счетчиков отказывались пояснить. 07.10.2020Рі. председатель РўРЎРќ Р¤РРћ7 приходила Рє ней совместно СЃРѕ слесарем - сантехником РІ квартиру Рё фиксировала показания счетчиков горячего Рё холодного водоснабжения, которые соответствовали показателям счетчиков, которые РѕРЅР° представляла РІ РўРЎРќ РІ течение 2019-2020РіРѕРґРѕРІ. Учитывая, что РІ данной квартире Телятникова Рњ.Рќ. РЅРµ проживает, для нее учет показателей счетчиков горячего Рё холодного водоснабжения имеет существенной значение. Допрошенная 15.04.2021Рі. бухгалтер РўРЎРќ «Юбилейное» подтвердила получение РѕС‚ нее РїРѕ электронной почте РІ спорный период СЃ РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2019Рі. РїРѕ настоящее время показаний счетчиков горячего Рё холодного водоснабжения. Считает незаконным, что председатель РўРЎРќ Р¤РРћ7 удерживала длительное время паспорта РЅР° счетчики горячего Рё холодного водоснабжения, которые установлены РІ ее квартире. 07.10.2020Рі. председатель РўРЎРќ Р¤РРћ7, РєРѕРіРґР° приходила РІ квартиру, показывала данные паспорта РЅР° счетчики, РЅРѕ отказывалась РёС… передать. Данное обстоятельство подтвердила бухгалтер РўРЎРќ. Согласно информации, размещенной организацией, которая осуществляет поверку счетчиков горячей Рё холодной РІРѕРґС‹, необходимыми документами для поверки счетчиков, установленных РІ квартире, которые находились РІ эксплуатации, является технический паспорт ответчика, РІ котором содержится полная информация РѕР± изделии, его характеристики, также РІ технический паспорт вносятся отметки Рѕ проведенных исследованиях. Более того, РІ спорный период РґРѕ 01.01.2021Рі. согласно Рї. 1 Постановления Правительства Р Р¤ РѕС‚ 02.04.2020Рі. в„– 424, приостановлена поверка РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета Рё действие РїРї. «д» Рї. 81 (12) Постановления Правительства Р Р¤ в„– 354. РљСЂРѕРјРµ того, согласно письмам Росстандарта в„– РђРђ-275/04, Росаккредитации в„– РќРЎ-73 РѕС‚ 21.04.2002Рі. физические лица – потребители коммунальных услуг РјРѕРіСѓС‚ применять РІСЃРµ бытовые РїСЂРёР±РѕСЂС‹ учета, РІ том числе Рё СЃ истекшим СЃСЂРѕРєРѕРј поверки РґРѕ 01 января 20201Рі. без проведения поверки. Такие показания Р±СѓРґСѓС‚ приниматься для расчета оплаты потребленных коммунальных услуг. Штрафов Рё пеней РЅРµ последует. Р’ судебном заседании техпаспорта РЅР° счетчики переданы. Телятникова Рњ.Рќ. сослалась РЅР° то, что РѕРЅР° незамедлительно заключила РґРѕРіРѕРІРѕСЂ РЅР° проведение поверки указанных счетчиков. 23.06.2021Рі. метрологом РћРћРћ «Акватехника» выданы извещения Рѕ поверке РґРІСѓС… счетчиков, установленных РІ квартире Телятниковой Рњ.Рќ. счетчики признаны пригодными для использования Р·Р° период РґРѕ 22.06.2027Рі. Рё 22.06.2025Рі. также зафиксированы показания счетчиков ГВС – 00068, 8, РҐР’РЎ – 00088, 1. Таким образом, после устранения нарушений прав Рё передачи техпаспортов, незаконно удерживаемых РўРЎРќ «Юбилейное», счетчики признаны пригодными, каких-либо нарушений РЅРµ выявлено. РќР° основании изложенного, Телятникова Рњ.Рќ. просила произвести расчет оплаты Р·Р° холодное Рё горячее водоснабжение, водоотведение РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· показаний счетчиков, которые РѕРЅР° представляла Р·Р° указанный РІ РёСЃРєРµ период. Р’ судебном заседании представитель истца сообщил, что РїРѕ состоянию РЅР° декабрь 2019Рі. электрический счетчик был неисправен, поэтому РѕРЅРё начисляли оплату Р·Р° электричество РїРѕ нормативу, умноженному РЅР° повышающий коэффициент 1,5. РЎ начислением оплаты Р·Р° электричество СЃ повышающим коэффициентом Телятникова Рњ.Рќ. РЅРµ согласна, поскольку СЃ 01.07.2020Рі. отменяется повышающий коэффициент 1, 5 Рє нормативу, если электросчетчик отсутствует или вышел РёР· строя РґРѕ 01.07.2002Рі. Телятникова Рњ.Рќ. считает также, что РўРЎРќ «Юбилейное» способствовало возникновению задолженности, так как пыталось незаконно взыскать СЃ нее чужую задолженность РІ размере 8 095, 81 СЂСѓР±. Р·Р° резервный фонд, неоднократные обращения Р·Р° исключением незаконно начисленных СЃСѓРјРј положительного результат РЅРµ дали. Более того, РўРЎРќ постоянно меняет СЃСѓРјРјС‹ РІ квитанциях Р·Р° взыскиваемый период РїРѕ сравнению СЃ тем, что были предоставлены РІ первоначальных квитанциях, что свидетельствует Рѕ незаконности расчетов Рё недобросовестности РўРЎРќ. РљСЂРѕРјРµ того, незаконное удержание технических паспортов РЅР° счетчики горячего Рё холодного водоснабжения делало возможным для РўРЎРќ применять повышающие коэффициенты Рё игнорировать представляемые показания счетчиков. Также Телятникова Рњ.Рќ. выразила несогласие СЃ взысканием СЃ нее пеней РІ размере 4 826, 60 СЂСѓР±. СЃРѕ ссылкой РЅР° Постановление Правительства РѕС‚ -2.04.2020Рі. в„– 424. РљСЂРѕРјРµ того, отказываясь производить перерасчет, РўРЎРќ способствовало возникновению задолженности. РќР° основании изложенного, Телятникова Рњ.Рќ. просила СЃСѓРґ отказать РўРЎРќ Юбилейное» РІ удовлетворении исковых требований, основанных РЅР° новых квитанциях РѕР± оплате, приложенных Рє уточненному РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению РўРЎРќ «Юбилейное» РѕС‚ 17.06.2021Рі., которые ранее РІ ее адрес РЅРµ предоставлялись, отказать РІ удовлетворении требований Рѕ взыскании пеней; обязать РўРЎРќ «Юбилейное» произвести перерасчет оплаты Р·Р° горячее Рё холодное водоснабжение, водоотведение РїРѕ показаниям счетчиков; исключить РёР· квитанций РѕР± оплате оплату Р·Р° домофон Рё видеонаблюдение; исключить как незаконное РёР· квитанций РѕР± оплате применение повышающих коэффициентов РїРѕ оплате Р·Р° горячее Рё холодное водоснабжение, электроснабжение; обязать РўРЎРќ «Юбилейное» предоставить квитанции СЃ перерасчетом Р·Р° коммунальные услуги СЃ целью РёС… оплаты; исключить РёР· квитанции Р·Р° декабрь 2019Рі. оплату Р·Р° резервный фонд; взыскать СЃ РўРЎРќ «Юбилейное» Р·Р° незаконное удержание техпаспортов РЅР° счетчики горячего Рё холодного водоснабжения СЃ 2014Рі. моральный вред РІ ее пользу РІ размере 50 000 СЂСѓР±.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Телятникова М.Н.
Телятникова М.Н. в заседании суда апелляционной инстанции не явилась, извещалась надлежащим образом о дате и времени рассмотрения жалобы, ходатайствовала о проведении судебного заседания в ее отсутствие.
В суде апелляционной инстанции представитель ТСЖ «Юбилейное» Гладкова Н.В. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, полагала, что оснований для отмены оспариваемого решения не имеется.
Рные лица РІ заседание судебной коллегии РЅРµ явились, Рѕ времени Рё месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки РЅРµ сообщили, документов РѕР± уважительности причин неявки РЅРµ представили, РѕР± отложении дела РЅРµ просили.
В силу ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив их, проверив законность и обоснованность постановленного по делу решения в порядке, предусмотренным ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей, арендаторов с момента заключения соответствующих договоров социального найма, найма или аренды, у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности, у членов жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения, у лиц, принявших от застройщика жилые помещения по передаточному акту - с момента передачи.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
РР· содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы РїРѕ содержанию общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ Рё оплате коммунальных услуг, обязаны нести лица, являющиеся собственниками жилых помещений.
Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
2)определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;
3)устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Как установлено судами и следует из материалов дела, управление многоквартирным жилым домом по <адрес> осуществляет ТСН «Юбилейное» (ранее ТСЖ «Юбилейное»).
Телятникова М.Н. с мая 2014г. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 26.05.2014г.).
Задолженность Телятниковой М.Н. за период с 01.12.2019г. по 31.12.2019г. перед ТСН «Юбилейное» составляет 47 345, 16 руб.
Тарифы на содержание и ремонт общего имущества дома утверждены внеочередными общими собраниями членов ТСН «Юбилейное». При расчете задолженности по коммунальным услугам, расходов на капитальный ремонт, ТСН «Юбилейное» руководствовалось тарифами, установленными органами местного самоуправления.
В соответствии с п.1.1 Устава ТСН «Юбилейное» создано решением общего собрания собственников помещений дома по адресу: <адрес> (протокол № 01 от 19.12.2008г.) для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах №, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В сентябре 2015г. на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Юбилейное» внесены изменения в устав ТСЖ и изменено наименование на товарищество собственников недвижимости «Юбилейное».
В соответствии с п. 3.1.2 Устава, ТСН имеет право определять смету расходов и доходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные законодательством уставом товарищества цели.
В ходе судебного разбирательства суд установил, что в квартире Телятниковой М.Н. установлены счетчики холодной и горячей воды, дата выпуска – октябрь 2011г. В соответствии с техническими паспортами, межповерочный интервал для счетчиков горячей воды – 4 года, для счетчиков холодной воды – 6 лет. Поверка указанных счетчиков произведена при рассмотрении настоящего дела. Показания индивидуальных приборов учета перестали подаваться с февраля 2015г., возобновлена подача показаний в ноябре 2020г.
Согласно имеющемуся в материалах дела ответу на обращение Телятниковой М.Н. предложено получить указанные паспорта.
Каких-либо обращений до 2020г. о предоставления паспортов в связи с необходимостью проведения поверки от Телятниковой М.Н. в адрес ТСН «Юбилейное» не поступало.
Кроме того, как указал суд первой инстанции, их показания не могли быть учтены при расчете платы по коммунальным услугам с учетом истечения сроков их поверки.
Общим собранием членов ТСЖ «Юбилейное» (ТСН) принято решение о монтаже видеонаблюдения перед входом в подъезд и лифтовой холл 1 эт. (Т.2 л.л. 13-15).
Между РўРЎРќ «Юбилейное» Рё РћРћРћ В«Рнтеграл Плюс» заключены РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅР° техническое обслуживание подъездного домофона. Стоимость услуг взимается РІ каждого абонента, пользующегося РІС…РѕРґРЅРѕР№ дверью СЃ домофоном (Р».Рґ. 29-35).
Таким образом, суд установил, что расходы по содержанию видеонаблюдения в доме и домофона распределяются между всеми собственниками помещений.
При этом, суд не нашел оснований для удовлетворения требований истца к ответчику о взыскании задолженности по резервному фонду в размере 2 052, 52 руб., поскольку начисление за резервный фонд прекращены ТСН в декабре 2019г., а период взыскания задолженности указан истцом с 01.12.2019г. по 31.12.2020г.
РЎСѓРґ определил размер задолженности Телятниковой Рњ.Рќ. перед истцом РІ размере 45 292, 64 СЂСѓР±., который был подтвержден допрошенным РїСЂРё рассмотрении дела бухгалтером Р¤РРћ6
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
С учетом положений со ст. 333 ГК РФ, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", размер взыскиваемых с ответчика пеней снижен до 1 000 руб. за указанный период с учетом приведенных разъяснений, а также принимая во внимание положения Постановления Правительства РФ от 0.04.2020г. № 424, исключающего взыскание пеней с апреля 2020г. до января 2021г.
На основании ст. 98 ГПК РФ с Телятниковой М.Н. в пользу ТСН «Юбилейное» взысканы расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удевятеренным требованиям в размере 1 558, 77 руб., почтовые расходы в размере 106, 50 руб.
Встречные исковые требования Телятниковой М.Н. оставлены без удовлетворения в полном объеме.
С выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться в полном объеме по следующим основаниям.
Учитывая, что доказательств неисправности РІ приборах учета Рё несоответствия показаний счетчиков, несвоевременно предоставляемых ответчиком истцу, РЅРё СЃСѓРґСѓ первой, РЅРё СЃСѓРґСѓ апелляционной инстанции, РЅРµ представлено, ответчиком произведена поверка РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета, судебная коллегия полагает, что размер задолженности РїРѕ СЃРїРѕСЂРЅРѕРјСѓ периоду СЃ 01.12.2019 РїРѕ 31.12.2020 будет составлять 36787,51 рублей РїРѕ показаниям РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета ( Р·Р° период СЃ РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2019 – РїРѕ декабрь 2020, начиная СЃ показаний РҐР’РЎ - СЃ 48,2, ГВС – 51,5 РїРѕ дату СЃРїРѕСЂРЅРѕРіРѕ периода РїРѕ показаниям РРџРЈ), согласно представленному ответчиком расчету, который судебная коллегия признает арифметически верно составленным.
При этом, судебная коллегия не находит оснований для дальнейшего снижения размера пеней, размер которых соразмерен нарушенному обязательству, и определен на основании вышеуказанных норм материального права, а также указанный размер соответствует размеру задолженности в сумме 36787,51 рублей.
С учетом объема удовлетворенных требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию на основании ст.98 ГПК РФ почтовые расходы в размере 82,75 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1592,07 рублей - пропорционально размеру удовлетворенных требований (77,7 %).
Доводы апелляционной жалобы о том, что у ответчика отсутствует обязанность оплачивать расходы по установке и обслуживанию домофона и системы видеонаблюдения не могут быть приняты во внимание судебной коллегии, поскольку указанные статьи расходов на содержание общего имущества утверждены на собрании членов ТСЖ «Юбилейное».
Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не были рассмотрены и удовлетворены требования о взыскании компенсации морального вреда, не влекут отмену оспариваемого решения суда, поскольку в оспариваемом решении указано на отсутствие оснований для удовлетворения встречных исковых требований Телятниковой М.Н., в рассматриваемых правоотношениях в силу положений статей 12, 151, 15, 401, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для взыскания компенсации морального вреда не имелось, доказательств причинения морального вреда нарушением имущественных прав, истцом не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о несогласии со взысканием пеней с ответчика, поскольку их начисление вызвано действиями стороны истца, судебная коллегия отклоняет, поскольку размер пеней снижен на основании ст.333 ГК РФ, соответствует размеру нарушенного обязательства с учетом установленных обстоятельств дела, обстоятельств злоупотребления правами со стороны ТСН «Юбилейное» не установлено, напротив, в ходе рассмотрения дела было установлено невнесение платы ответчиком по спорным платежам даже в минимальном размере, а также ответчиком несвоевременно предоставлялись показания приборов учета управляющей компании без приведения уважительных причин тому, обстоятельство непроживания ответчика в жилом помещение является ее волеизъявлением и от исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение не освобождает.
В остальной части доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции и были отвергнуты по основаниям, изложенным в мотивировочной части решения, оснований не согласиться с которыми, судебная коллегия не усматривает.
РџСЂРё таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение СЃСѓРґР° первой инстанции РІ вышеука░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░, ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░·░°░Џ░І░░░‚░µ░»░Џ.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 328, 329 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ
░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░░░»░°:
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ў░ѕ░І░µ░‚░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░і. ░Ў░°░ј░°░Ђ░‹ ░ѕ░‚ 30 ░░░Ћ░Ѕ░Џ 2021 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░.
░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░Ѕ░ѕ░І░ѕ░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ, ░░░·░»░ѕ░¶░░░І ░Ђ░µ░·░ѕ░»░Ћ░‚░░░І░Ѕ░ѓ░Ћ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░Ђ░µ░ґ░°░є░†░░░░.
░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ў░Ў░ќ ░«░®░±░░░»░µ░№░Ѕ░ѕ░µ░» - ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░’░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ў░µ░»░Џ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░њ░°░Ђ░░░Ѕ░‹ ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░І░Ѕ░‹ ░Ђ“ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░’░·░‹░Ѓ░є░°░‚░Њ ░Ѓ ░ў░µ░»░Џ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░њ░°░Ђ░░░Ѕ░‹ ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░І░Ѕ░‹ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ ░ў░Ў░ќ ░«░®░±░░░»░µ░№░Ѕ░ѕ░µ░» ░·░°░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░·░° ░¶░░░»░ѕ░µ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░є░ѕ░ј░ј░ѓ░Ѕ░°░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░Ѓ░»░ѓ░і ░·░° ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ ░Ѓ 1 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2019 ░ї░ѕ 31 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2020 ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 36787,51 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░ї░µ░Ѕ░░ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1000 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░ї░ѕ░‡░‚░ѕ░І░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 82,75 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№, ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░€░»░░░Ѕ░‹ ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ 1592,07 ░Ђ░ѓ░±░»░µ░№.
░’ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░Ѓ░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ў░Ў░ќ ░«░®░±░░░»░µ░№░Ѕ░ѕ░µ░» ░░ ░І░Ѓ░‚░Ђ░µ░‡░Ѕ░‹░… ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░… ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░№ ░ў░µ░»░Џ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░њ░°░Ђ░░░Ѕ░‹ ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░І░Ѕ░‹ - ░ѕ░‚░є░°░·░°░‚░Њ.
░ђ░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░¶░°░»░ѕ░±░ѓ ░ў░µ░»░Џ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І░ѕ░№ ░њ░°░Ђ░░░Ѕ░‹ ░ќ░░░є░ѕ░»░°░µ░І░Ѕ░‹ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ ░‡░°░Ѓ░‚░░░‡░Ѕ░ѕ.
░ћ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░ ░І░Ѓ░‚░ѓ░ї░°░µ░‚ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░µ░і░ѕ ░І░‹░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░░░Џ ░░ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░░░µ░Ѓ░‚░ѕ░№ ░є░°░Ѓ░Ѓ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░Ћ░Ђ░░░Ѓ░ґ░░░є░†░░░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░‚░Ђ░µ░… ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░µ░І ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░µ░Ђ░І░ѕ░№ ░░░Ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░†░░░░.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№
░Ў░ѓ░ґ░Њ░░
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>
<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>