Решение по делу № 2-656/2021 от 11.11.2020

УИД: №

Производство №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рязань      04 марта 2021 года

Советский районный суд города Рязани в составе председательствующего судьи Мечетина Д.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.И.,

с участием старшего помощника прокурора Советского района города Рязани Яночкиной Ж.Н.,

истца Быкова В.В., его представителя Осипчук К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Быкова Владимира Викторовича к Реуцкому Дмитрию Владимировичу, Орловой Татьяне Даниловне, Щербаковой Дарье Дмитриевне о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Быков В.В. обратился в суд с иском к Реуцкому Д.В., Орловой Т.Д., Щербаковой Д.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивировав исковые требования тем, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) общей площадью 48,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире, после регистрации перехода права собственности на Быкова В.В. остаются проживающие и зарегистрированные лица – ответчики, не являющиеся членами его семьи. дд.мм.гггг. в адрес ответчиков направлялись претензии о добровольном прекращении права пользования указанным жилым помещением и выселении, которые были оставлены без удовлетворения. Ссылаясь на данные обстоятельства, на то, что регистрация и проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования, истец просил суд признать утратившим право пользования жилым помещением ответчиков Реуцкого Д.В., Орлову Т.Д., Щербакову Д.Д. по адресу: <адрес> и выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.

Ответчики Реуцкий Д.В., Орлова Т.Д., Щербакова Д.Д., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

В судебном заседании истец Быков В.В. и его представитель Осипчук К.Г. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав пояснения истца и его представителя, заключение прокурора Яночкиной Ж.Н., полагавшей, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела в полном объеме, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Нормами ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Быков В.В. на основании договора купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. является собственником квартиры с кадастровым номером 62:29:0080071:391, площадью 48,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Судом также установлено и материалами дела подтверждено, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается ответом на судебный запрос.

дд.мм.гггг. ответчикам Реуцкому Д.В., Орловой Т.Д., Щербаковой Д.Д. истцом было направлено письменное требование освободить квартиру по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней с момента получения данной претензии, которое оставлено последними без исполнения.

Доказательства наличия между сторонами по делу какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой отсутствуют. В нарушение ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств наличия оснований, дающих ответчикам право пользования данной квартирой.

Учитывая, что соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчиков также не имеется, суд приходит к выводу о правомерности заявленных собственником жилого помещения требований к Реуцкому Д.В., Орловой Т.Д., Щербаковой Д.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

С учетом положений ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быкова Владимира Викторовича удовлетворить.

Признать Реуцкого Дмитрия Владимировича, Орлову Татьяну Даниловну, Щербакову Дарью Дмитриевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Реуцкого Дмитрия Владимировича, Орлову Татьяну Даниловну, Щербакову Дарью Дмитриевну из занимаемой ими квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать с Реуцкого Дмитрия Владимировича, Орловой Татьяны Даниловны, Щербаковой Дарьи Дмитриевны в пользу Быкова Владимира Викторовича расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд города Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                      Д.В.Мечетин