Решение по делу № 2-6841/2016 от 04.08.2016

Дело №

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                  <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи - ФИО13.,

с участием     представителя истца – ФИО8, действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – ФИО9,. действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре - ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению    ФИО4, ФИО5, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

                                                       У С Т А Н О В И Л :

              Истцы обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании заявленных требований указали, что они являются владельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире были демонтированы встроенные шкафы в комнате; возведена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу и дверной блок в комнате; демонтирован дверной блок между коридором и комнатой. Также было произведено переоборудование (переустройство), а именно — демонтирован умывальник в помещении ванной. В результате проведенных работ изменилась общая и жилая площадь квартиры. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

    Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

             В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении. В дополнении пояснил, что перепланировка и переустройство были произведены для удобства проживания. Разрешение от уполномоченного государственного органа на перепланировку получено не было, в связи с не знанием. Просит требования удовлетворить в полном объеме.

    В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО9 в судебном заседании возражала по заявленным требования, по доводам указанным в отзыве. Просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

     В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов, третьего лица.

              Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

               В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

            На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

            В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

           Как установлено в судебном заседании, ФИО4, ФИО5, ФИО1, несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО12 ФИО14 ФИО6 являются собственниками 1\5доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным свидетельствами о государственной регистрации прав и договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

           На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь    43,2 кв.м., по данным технического паспорта в квартире имеется перепланированные и переустроенные помещения.

             Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

На основании представленного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ремстрой Хабаровск» является компанией, которая управляет жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с представленной ставкой ООО «Ремстрой Хабаровск» произведенное переустройство и перепланировка в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> вред общему имуществу дома не нанесла.

На основании заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гала-Проект» в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, была произведена перепланировка: демонтированы встроенные шкафы в комнате; возведена перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу и дверной блок в комнате; демонтирован дверной блок между коридором и комнатой. Также было произведено переоборудование (переустройство), а именно — демонтирован умывальник в помещении ванной. По заключению указано, выполненные перепланировка и переустройство для эксплуатации жилых помещений и несущей конструкции подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и здоровья.

    При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес> в <адрес> в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

     На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

      ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

      ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                                          ░░░15

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.