Решение по делу № 2-1881/2016 от 23.06.2016

Дело № 2-1881/16 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,

с участием представителя истицыКузнецовой Н.Н. - Морозовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.Н. к администрации городского округа Кашира Московской области об установлении границ земельного участка и о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, предоставленного из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, имеющего координаты: <данные изъяты> признать за Кузнецовой Н.Н. право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований, истица сослалась на то, что ей принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлены. Она решила установить границы в соответствии с требованием земельного законодательства. ООО «КАСП» проведены кадастровые работы и оказалось, что площадь её земельного участка, полученная в результате геодезических измерений, составляет <данные изъяты> кв. м, и имеет вышеназванные координаты. Фактическая площадь земельного участка больше декларированной на <данные изъяты> кв. м, что не превышает минимальный размер земельного участка. Истица считает, что за ней может быть признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м.

Ответчик - представитель администрации городского округа, третье лицо Орлова М.С. и привлеченная судом в качестве третьего лица Семенова В.В. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными. Семенова В.В. просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований, претензий не имеет. Представитель администрации городского округа и третье лицо Орлова М.С. мнение по иску не представили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истицы, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что Кузнецовой Н.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

Пунктом 1 ч. 5 ст. 27 Закона «О государственном кадастре недвижимости» допускается проведение государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением его границ в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований, не будет больше площади сведения о которой содержатся государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого участка содержатся в ГКН.

При этом, п. 1 ст. 11.9, п. 4 ст. 85 ЗК РФ, предусмотрено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В городском округе Кашира отсутствует градостроительный регламент.

Письмо министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснена возможность до принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки применять при проведения органом кадастрового учета проверки на предмет выявления оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, предусмотренных п. 1 ч. 5 ст. 27 Закона о кадастре, предельных минимальных размеров земельных участков, установленных в соответствии со ст. 33 ЗК РФ.

Пунктом 2.1. Положения «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Каширского муниципального района», утвержденным Решением совета депутатов Каширского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального жилищного строительства в границах сельских поселений – <данные изъяты> га.

Площадь земельного участка, принадлежащего истице, превышает площадь предоставленного ей земельного участка, прошедшего кадастровый учет, на <данные изъяты> кв. м. Увеличение спорного земельного участка на данную величину является допустимым в соответствии с действующим земельным законодательством. К такому выводу суд приходит исходя из комплексного анализа вышеуказанных положений закона.

Предмет спора определен планом границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ООО «КАСП» ФИО При разрешении спора суд руководствуется данными границами. Результаты кадастровых работ не оспорены и не признаны недействительными.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1.Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, предоставленного из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, имеющего координаты: <данные изъяты>.

2.Признать за Кузнецовой Н.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, имеющего координаты: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п. п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ