Решение по делу № 2-4013/2016 от 29.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре       Благих Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4013\16 по иску Полякова Г. А. к ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области, ИФНС России по г. Клину Московской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, снятии начислений за земельный налог и зачете налоговых платежей в счет будущих платежей по земельному налогу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок, /площадь 2/., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/. На указанном земельном участке расположена принадлежащая ему часть дома.

Однако, ему производят начисление земельного налога как на вышеуказанный     земельный участок, так и на земельный участок с кадастровым номером № /площадь 1/., расположенный по адресу: /адрес/.

У него в собственности находится лишь один земельный участок с кадастровым номером №, а второй участок с кадастровым номером № ему никогда не выделялся и не принадлежал. При обращении в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исправлении технической ошибки и снятии участка с кадастрового учета ему было отказано. Налоговый орган также отказывает ему в снятии налога за земельный участок с кадастровым номером №.     

Просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/;обязать ИФНС России по г.Клину Московской области снять начисления за земельный налог на указанный земельный участок, а налоговые платежи за 2013-2015 г.г. зачесть в счет будущих платежей по земельному налогу за участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика, ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области, действующий на основании доверенности Русских С.П., исковые требования не признал, не согласившись с заявленными требованиями.

Представитель ответчика обязать ИФНС России по г.Клину Московской области ходатайствовало рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменный отзыв, приобщенный к материалам дела.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд приходит к следующему.        

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Таким образом, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости.

Исходя из данных положений в Письмах Минэкономразвития России от 31 марта 2011 г. N Д23-1331 и от 2 июня 2011 г. N Д23-1331 указывалось, что земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета: при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 комментируемого Закона) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 комментируемого Закона); на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, законодательство не предусматривает административный порядок исключения из сведений государственного кадастра недвижимости дублирующих сведений о земельном участке по заявлению заинтересованного лица, поэтому данный вопрос находится в компетенции суда.

Согласно пункту 1 статьи 45 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков при отсутствии спора о правах на недвижимость не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, /площадь 2/, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Данный земельный участок прошел межевание, сведения о нем внесены в ГКН /дата/

/дата/ в ГКН были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, /площадь 1/., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:            личное подсобное хозяйство, расположенном по адресу: /адрес/. Сведения об объекте имеют статус: ранее учтенные

Выписка из похозяйственной книги от /дата/.подтверждает наличие в собственности Полякова Г.А. земельного участка /площадь 2/ с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/

Согласно справки Давыдковского территориального округа № от /дата/ земельный участок с кадастровым номером №, /площадь 1/ /адрес/, Полякову Г.А. не предоставлялся и не выделялся

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют .

Наличие в системе государственного кадастрового учета данных о двух земельных участках, хотя в действительности объектом гражданских прав является один земельный участок по адресу : /адрес/, принадлежащий Полякову Г.А., нарушает права истца, поскольку за земельный участок, являющийся дублем, производится начисление налогов, что недопустимо.

Учитывая, что по истечении пяти лет с даты внесения записи в государственный кадастр недвижимости, государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером №, не осуществлена, споры относительно принадлежности земельного участка отсутствуют, суд приходит к выводу о наличии оснований для снятия записи о вышеназванном земельном участке из государственного кадастра недвижимости..

Оценивая обоснованность предъявленных требований о снятии с кадастрового учета земельного участка, суд учитывает то обстоятельство, что иного способа защиты права у истца не имеется.

В данном случае основанием к снятию земельного участка с кадастрового учета является не совершение кадастровым органом действий, свидетельствующих о необоснованной постановке на учет, а решение суда как самостоятельное основание для снятия земельного участка с кадастрового учета.

Истцом исчерпаны возможности разрешения спора во внесудебном порядке, его обращения в компетентные органы с целью урегулирования возникшей ситуации, оставлены без удовлетворения.

Таким образом, требования истца о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования об     обязании ИФНС России по г.Клину Московской области снять начисления за земельный налог на указанный земельный участок, а налоговые платежи за 2013-2015 г.г. зачесть в счет будущих платежей по земельному налогу за участок с кадастровым номером №, удовлетворению не подлежат, как заявленные преждевременно, поскольку на момент вынесения судом решения в базе данных Инспекции имеются сведения о двух налогооблагаемых земельных участках, а перерасчет по земельному налогу может быть произведен лишь после поступления сведений о снятии дубля земельного участка с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Полякова Г. А. удовлетворить частично.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, /площадь 1/., расположенный по адресу: /адрес/.

В иске Полякова Г. А. к ИФНС России по г.Клину Московской области о снятии начислений за земельный налог за участок с кадастровым номером № оплаченных в 2013-2015 г.г., и зачете налоговых платежей в счет будущих платежей по земельному налогу за земельный участок с кадастровым номером №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено         /дата/.

Судья Клинского городского суда                                Иоффе Н.Е.