Решение по делу № 2-1133/2022 от 03.02.2022

УИД: 18RS0001-02-2022-000227-28

Дело № 2-1133/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2022 года                                г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Народное» к Лобину М. В. о взыскании задолженности, пени,

у с т а н о в и л:

истец ООО «Народное» обратилось в суд с иском к ответчику Лобину М.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.07.2019 в размере 200027,40 руб., пени за период с 02.01.2021 по 25.12.2021 в размере 38451,43 руб., с последующим их взысканием по день фактического погашения задолженности.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда УР от 22.09.2020 по делу № А71-14815/2019 ООО «Народное» (ИНН №, ОГРН №) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда УР от 05.04.2021 конкурсным управляющим утвержден Плотников А.Н. Истец, в период образования задолженности, являлся юридическим лицом – некоммерческой организацией, осуществляющей управление недвижимым имуществом за вознаграждение на договорной основе. Жилой дом, в котором проживает ответчик, в период образования задолженности (с 01.09.2019 по 31.07.2019) находился в управлении истца. На момент подачи заявления общая задолженность по лицевому счету должника составляет 200027,43 руб. Доля в праве собственности на жилое помещение должника составляет 1, таким образом, долг за ЖКУ с учетом доли ответчика в праве собственности составляет 200027,40 руб. За несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за ЖКУ ответчику на сумму долга начислены пени в размере 38451,43 руб. Истец просит взыскать с ответчика пени по день фактического исполнения обязательств.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик Лобин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил. Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно справочной информации об изменении прав на объект недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 15.04.2019 по 26.06.2019 являлся Лобин М.В.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно сведениям, содержащимся на сайте «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства», ООО «Народное» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в период с 09.11.2016 по 31.12.2019. Договор управления многоквартирным домом № заключен 01.08.2016г.

Решением Арбитражного суда УР от 22.09.2020 по делу № А71-14815/2019, ООО «Народное» (ИНН №, ОГРН №) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда УР от 05.04.2021 конкурсным управляющим утвержден Плотников А.Н.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. п. 5 ч. 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных положений следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В судебном заседании установлено, что ответчик не своевременно и не в полном объеме оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами, ответчиком не оспорены, иных доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ им не представлено.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, оказанные по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2019 по 31.07.2019 в размере 200027,40 руб., пени за период с 02.01.2021 по 25.12.2021 в размере 38451,43 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, сомнений не вызывает. Также истцом заявлено о взыскании пени по день фактического погашения задолженности.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5585 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ООО «Народное» к Лобину М. В. о взыскании задолженности, пени удовлетворить.

Взыскать с Лобина М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОУФМС России по УР в Завьяловском районе) в пользу ООО «Народное» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2019 по 31.07.2019 в размере 200027,40 руб., пени за период с 02.01.2021 по 25.12.2021 в размере 38541,43 руб.

Взыскивать с Лобина М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОУФМС России по УР в Завьяловском районе) в пользу ООО «Народное» (ИНН №, ОГРН №), в пользу ООО «Народное» (ИНН №, ОГРН №) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности в размере 200027,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с Лобина М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОУФМС России по УР в Завьяловском районе) в пользу ООО «Народное» (ИНН №, ОГРН №), в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5585 руб.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                Д.Н. Рябов