Решение по делу № 2-462/2015 от 11.02.2015

Дело N 2-462/2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

с участием прокурора Гамаюнова С.А.,

ответчика Березовского В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми 06 апреля 2015 года дело по иску администрации МОГО «Инта» к Березовский В.О., Березовской Л.Н., Березовский О.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, передаче жилого помещения, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из ____ ____, снятии с регистрационного учета Березовской Л.Н. и Березовского О.В., признании права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение. В обоснование иска указала, что __.__.__ между Березовским В.О. и администрацией МОГО «Инта» заключен договор на предоставление социальной выплаты за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков № №__. __.__.__ между администрацией МОГО «Инта» и Березовским В.О. заключен договор-обязательство о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: ____ ____, ____ не позднее 2-х месяцев после приобретения жилья за счет средств, предоставленной социальной выплаты. Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ Березовскому В.О. предоставлена социальная выплата в размере <....> руб., для приобретения жилого помещения в ____, на состав семьи 5 человек. Ответчики, реализуя предоставленную социальную выплату, приобрели и оформили в общую долевую собственность, согласно договора купли-продажи квартиры от __.__.__, жилое помещение, расположенное по адресу: ____. До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными и проживают в спорном жилом помещении, хотя использовали свое право на получение жилищной субсидии.

В уточненных исковых требованиях истец просит выселить и снять с регистрационного учета Березовского В.О., Березовскую Л.Н., Березовского О.В. из жилого помещения по адресу: ____; обязать ответчиков передать вышеуказанное жилое помещение администрации МОГО «Инта» в соответствии с п.п.2.3.-2.6 договора-обязательства от __.__.__, признать право муниципальной собственности на спорное жилое помещение (л.д.25-26).

Истец надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание своего представителя не направил, представил в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования, с учетом уточнения от __.__.__, поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме (л.д. 38). Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Березовский В.О. в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что в спорной квартире не проживает уже более 4-х лет, __.__.__ снят с регистрационного учета по данному адресу, в настоящее время проживает в другом месте. Квартира по адресу: ____ не приватизирована, является муниципальной, в ней проживает его супруга Березовская Л.Н. и их сын Березовский О.В., с которой он более четырех лет не поддерживает отношений. Сын учиться в ____.

Ответчики Березовская Л.Н. и Березовский О.В. в судебном заседании не присутствовали, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом повестками (л.д. 28,29). Ответчик Березовская Л.Н. представила суду ходатайство об отложении слушания дела в связи с лечением на дневном стационаре в Интинском тубдиспансере и нахождением на «Д» учёте в данном учреждении (л.д. 31). В связи с не предоставлением ответчиком Березовской Л.Н. сведений о нахождении __.__.__ на лечении в лечебном учреждении и доказательств невозможности участвовать в судебном заседании, суд не усматривает оснований для удовлетворения ходатайства Березовской Л.Н. об отложении рассмотрения дела. Ответчик Березовский О.В., со слов ответчика Березовской Л.Н., о судебном заседании знает, находится на обучении в ____, возражений и причин неявки в судебное заседание не представил. Суд, с учётом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотрение дела без участия ответчиков Березовской Л.Н. и Березовского О.В.

Выслушав ответчика Березовского В.О., заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, оценив добытые доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии с Правилами предоставления субвенций на реализацию программы местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 июля 2005 года № 428 условием предоставления жилищных субсидий является принятие гражданином, проживающим по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, обязательства о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему субсидии.

Из материалов дела усматривается, что ответчики: Березовская Л.Н., Березовский О.В. зарегистрированы по постоянному месту жительства в ____ (л.д.23). Данное жилое помещение предоставлено Березовскому В.О. на основании договора социального найма жилого помещения №__ от __.__.__ (л.д. 6).

Согласно поквартирной карточки по адресу: ____, ____, ____, ответчик Березовский В.О. так же был зарегистрирован по данному адресу с __.__.__ по __.__.__ (л.д. 23).

__.__.__ Березовский В.О. заключил с администрацией МО «Город Инта» договор №__ на предоставление социальной выплаты переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, согласно которому администрация МОГО «Инта» обязалась предоставить ответчику жилищную субсидию для приобретения на состав семьи из пяти человек жилого помещения в ____ (л.д.8).

Также __.__.__ ответчики заключили с истцом договор – обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера. По условиям пунктов 2.3., 2.6. которого обязались не позднее двух месяцев, после приобретения жилья за счёт средств предоставленной социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение) передать (подарить) администрации МОГО «Инта», занимаемое жилое помещение, произвести косметический ремонт квартиры, расположенной по адресу: ____, заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные и другие виды услуг на день выезда, сняться с регистрационного учёта по месту жительства из квартиры, предназначенной к сдаче, сдать ключи от квартиры МУ «Служба заказчика» и после обследования квартиры и ее передачи предоставить в отдел по предоставлению субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде (л.д. 8). Ответчиками подписаны данные обязательства (л.д.8-оборот).

Постановлением руководителя администрации МОГО «Инта» от __.__.__ Березовскому В.О. была выделена жилищная субсидия для приобретения жилья в ____ на состав семьи из пяти человек (л.д.18).

На основании договора купли-продажи от __.__.__ ответчики приобрели в общую долевую собственность по 1/5 доли каждому жилое помещение по адресу: ____ (л.д.12-13). __.__.__ и __.__.__ зарегистрировано право на данную квартиру в установленном законом порядке по 1/5 доли жилого помещения на каждого из ответчиков (л.д.15,16,17,17- оборот).

Таким образом, администрация МОГО «Инта» свои обязательства перед ответчиками выполнила надлежащим образом и в полном объеме, ответчики, принятые на себя обязательства по договору от __.__.__ исполнили не полностью: не выселились, не снялись с регистрационного учёта и не передали надлежащим образом, занимаемое в ____ жилое помещение истцу.

Согласно ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от выполнения обязательств.

В силу требований закона, условий договора от 28.06.2013, принятого ответчиками обязательства по передаче квартиры, заявленные требования о выселении, снятии с регистрационного учёта и передаче жилого помещения, в соответствии с п.п.2.3-2.6 вышеназванного договора, подлежат удовлетворению.

Требования истца к ответчику Березовскому В.О. о снятии его с регистрационного учета по адресу: ____ удовлетворению не подлежат, поскольку __.__.__ Березовский В.О. снят с регистрационного учета по данному адресу и зарегистрирован по новому месту жительства (л.д. 23,41).

Так же не подлежат удовлетворению исковые требования о признании права муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: ____ за администрацией МОГО «Инта», поскольку по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ за ответчиками не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Березовский В.О., Березовскую Л.Н., Березовский О.В. из квартиры, расположенной по адресу: ____ без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета Березовской Л.Н., Березовский О.В. из квартиры, расположенной по адресу: ____.

Для Отделения Управления федеральной миграционной службы России по РК в г. Инте данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ____, Березовской Л.Н., Березовский О.В..

Обязать Березовский В.О., Березовской Л.Н., Березовский О.В. передать квартиру по адресу: ____ администрации МОГО «Инта» в соответствии с п.п. 2.3,-2.6.договора от 18.05.2012, т.е. заменить неисправную сантехнику и электроприборы, если таковые имеются, или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы МУ «Служба заказчика», оплатить коммунальные и другие виды услуг; перед выездом сдать ключи от квартиры в МУ «Служба заказчика»; после обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учёту и распределению жилья администрации МО ГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.

Отказать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» в иске о снятии с регистрационного учета Березовский В.О. по адресу: ____.

Отказать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» в иске к Березовский В.О., Березовской Л.Н., Березовский О.В. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: ____ за администрацией МОГО «Инта».

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья - Л.А.Злая