Решение от 11.12.2020 по делу № 2-2057/2020 от 15.07.2020

2-2057/2020

26RS0003-01-2020-003413-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2020 года                                                                     г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Эминова А.И.,

при секретаре судебного заседания             Ермоленко А.С.,

помощник судьи                                             Вартанова И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Павловой Людмилы Ивановны к ООО «ПРЕМИУМ», третьи лица ООО «АГРО-СТЕД», о возмещении убытков,

У С Т А Н О В И Л :

Павлова Л.И. обратилась в суд с иском к ООО «ПРЕМИУМ» о возмещении убытков, обосновав свои требования тем, что она является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира из земель АОЗТ Расшеватское, расположенного в границах участка, Ставропольского края, Новоалександровского района, на землях сельскохозяйственного назначения, площадью 6 781 886 кв.м. Данный участок принадлежит на праве собственности 10/1016 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Данный земельный участок использовался на праве договора аренды ООО «Премиум» на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 11 лет. Согласно пункту 2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, не имея намерения продлевать арендные отношения с ответчиком, Павлова Л.И. направила в адрес ООО «Премиум» уведомление об отказе от заключения договора аренды земельного участка с ответчиком на новый срок. Уведомление получено ООО «Премиум» ДД.ММ.ГГГГ. Также в заявлении предупредила о недопустимости использования выделяемого земельного участка, в границах, которые будут определены кадастровым инженером после окончания срока действия договора, т. е. после ДД.ММ.ГГГГ, с учетом нормы подпункта 1 пункта 3 статьи 46 ЗК РФ, запрещающей прекращение аренды земельного участка в период полевых сельскохозяйственных работ. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агро-Стед» (третье лицо) и группой собственников земельных долей, имеющих намерение после окончания срока действия договора аренды с ООО «Премиум» выделить земельные участки в счет принадлежащих им долей - подписан предварительный договор аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агро-Стед» и ООО «Земельно-кадастровый центр» был заключен договор подряда № на выполнение кадастровых работ по изготовлению проектов межевания и межевых планов на земельные участки, образуемые путем выдела в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:04:000000:361. Были проведены работы по формированию земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей: кадастровым инженером был изготовлен проект межевания земельного участка, определены размеры выделяемого в счет долей земельного участка на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли, с допустимой для образования земельных участков разницей, извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания и необходимости согласования проекта межевания опубликовано кадастровым инженером в общественно-политической газете Новоалександровского городского округа Ставропольского края «Знамя труда» № 34 (10950) от 17.05.2019 года. Так же она обращалась с заявлениями и жалобами в прокуратуру Ставропольского края о том, что ответчик договорные обязательства не исполняет, а землю ООО «Премиум» использует. В котором рекомендовалось обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. По настоящее время вышеуказанная земля не передавалась в ООО «Агро-Стейд». Условия договора не соблюдаются на протяжении 4-х лет. Кроме того, ответчик не выплачивает налог за пользование землей в период с 2017 года по 2019 года на общую сумму в размере 7 648 рублей. Также, ООО «Премиум» засеял землю в 2020 году. Продукцию за пользование землей выдает, отклоняясь от договора. Так, ответчик не выдал 4,5 тонны зерна и 200 кг. кукурузы (4 700 * 9 (руб.) = 42 300 рублей). Также 5 000 рублей похоронных тоже не выплатил. В связи с вышеуказанными обстоятельствами на фоне нервов образовалась болезнь. Клинический диагноз: острое нарушение мозгового кровообращения. Ишемический инсульт в бассейне левой СМ А от ДД.ММ.ГГГГ. Кардиоэмболический вариант. Элементы моторной афазии. Сопутствующий: ИБС, НРС по типу постоянной фибрилляции предсердий, тахисистолической формы. ХСН 2А, ФК 3. Гипертоническая болезнь 3 ст, 2 ст, риск 4. (факт подтверждается выпиской из истории болезни). По состоянию здоровья истец вынуждена систематически тратить значительную часть своих денежных средств на лекарства. Так же, на ДД.ММ.ГГГГ было потрачено на лекарство и обследование в размере 73 676,71 рублей. (факт подтверждается чеками о покупки товара или стоимости услуги). Просила взыскать с ООО «Премиум» в пользу Павловой Л.И. эквивалент 4 500 кг не выданного зерна в размере 40 500 рублей, эквивалент 200 кг не выданной кукурузы в размере 1 800 рублей, похоронное пособие в размере 5 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, убытки, связанные с оплатой лекарств для поддержания здоровья в размере 73 676,71 рублей.

        Истец Павлова Л.И. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не уведомила.

        Представитель истца Павловой Л.И. – Кобзий Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

        Представитель ответчика ООО «ПРЕМИУМ» по доверенности Симанчук О.Л. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что обязательства по договору исполняют в полном объеме. Они к истице обращаются, чтобы она получала арендную плату, но она всячески уклоняется. Ответы из прокуратуры они не получали, что касается заболеваний, то причинно-следственная связь не установлена – в выписке указано, что истица заболела после сна. Оплата аренды производится в натуре.

        Представитель ООО «АГРОСТЕНД», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представлено.

        С учетом изложенного, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле

        Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

        В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

        В судебном заседании установлено, что Павлова Л.И. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира из земель АОЗТ Расшеватское, расположенного в границах участка, <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, площадью 6 781 886 кв.м. Данный участок принадлежит на праве собственности 10/1016 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

        Данный земельный участок использовался на праве договора аренды ООО «Премиум» на основании договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 11 лет. Согласно пункту 2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, не имея намерения продлевать арендные отношения с ответчиком, Павлова Л.И. направила в адрес ООО «Премиум» уведомление об отказе от заключения договора аренды земельного участка с ответчиком на новый срок. Уведомление получено ООО «Премиум» ДД.ММ.ГГГГ.

        Также в заявлении предупредила о недопустимости использования выделяемого земельного участка, в границах, которые будут определены кадастровым инженером после окончания срока действия договора (т. е. после ДД.ММ.ГГГГ, с учетом нормы подпункта 1 пункта 3 статьи 46 ЗК РФ, запрещающей прекращение аренды земельного участка в период полевых сельскохозяйственных работ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агро-Стед» и группой собственников земельных долей, имеющих намерение после окончания срока действия договора аренды с ООО «Премиум» выделить земельные участки в счет принадлежащих им долей - подписан предварительный договор аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Агро-Стед» и ООО «Земельно-кадастровый центр» был заключен договор подряда № на выполнение кадастровых работ по изготовлению проектов межевания и межевых планов на земельные участки, образуемые путем выдела в счет земельных долей из исходного земельного участка с кадастровым номером 26:04:000000:361. Были проведены работы по формированию земельного участка в счет принадлежащих истцу земельных долей, кадастровым инженером был изготовлен проект межевания земельного участка, определены размеры выделяемого в счет долей земельного участка на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли, с допустимой для образования земельных участков разницей, извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания и необходимости согласования проекта межевания опубликовано кадастровым инженером в общественно-политической газете Новоалександровского городского округа Ставропольского края «Знамя труда» № (10950) от ДД.ММ.ГГГГ.

        По настоящее время вышеуказанный земельный участок не передавался в ООО «Агро-Стейд».

        Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п. 1, п. 2 ст. 264 ГК РФ).

        В силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

        Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

        В соответствии со ст. 2 Закона Ставропольского края от 09.04.2015 года № 36-кз «О некоторых вопросах регулирования земельных отношений», - правовое регулирование земельных отношений в пределах полномочий, отнесенных Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами к ведению субъектов Российской Федерации, осуществляется законами Ставропольского края, а также принимаемыми на основании и во исполнение Земельного кодекса Российской Федерации, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов Ставропольского края нормативными правовыми актами Правительства Ставропольского края и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, принятыми в пределах их компетенции.

        В соответствии со ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные объекты, здания, сооружения.

        Так, согласно положениям подпунктов 2, 4 пункта 1, подпункта 2 пункта 2 статьи 57 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков вправе требовать возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

        В силу пункта 2 Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 07 мая 2003 года № 262, основанием для возмещения убытков собственникам земельных участков является соглашение о временном занятии земельного участка между собственником земельного участка и лицом, в пользу которого осуществляется временное занятие земельного участка.

        В соответствии с пунктом 5 указанных Правил № 262, размер убытков, причиненных собственникам земельных участков временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, определяется по соглашению сторон и рассчитывается в соответствии с методическими рекомендациями, утверждаемыми Министерством экономического развития Российской Федерации.

        Согласно пункту 7 Правил № 262, при определении размера убытков, причиненных собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков временным занятием земельных участков, учитываются убытки, которые они несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с временным занятием земельных участков.

        Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. ст. 11, 12 ГК РФ).

        На основании п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

        Для организации коммерческой деятельности на земельном участке, правовое положение имеют обстоятельства, связанные с получением согласия собственника (владельца, пользователя) земельного участка, которое у ООО «Премиум» с 12.03.2020 года отсутствует.

        Учитывая изложенного, суд признает обоснованными требования Павловой Л.И. о взыскании денежного эквивалента 4 500 кг не выданного зерна в размере 40 500 рублей и 200 кг не выданной кукурузы в размере 1 800 рублей.

        Истица считает, что действиями ответчика ей причинены нравственные страдания, которые она просит компенсировать в сумме 100 000 рублей.

        Согласно статье 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, под моральным вредом понимаются физические и нравственные страдания, которые причинены гражданину нарушением его прав. Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

        В соответствии со ст. 150 ГК РФ, к нематериальным благам относятся жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. Моральный вред, причинённый нарушением неимущественных прав, подлежит компенсации во всех случаях, а моральный вред, причинённый нарушением имущественных прав только в случаях, специально предусмотренных законом.

        Статьей 151 ГК РФ компенсация морального вреда предусмотрена для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

        Как следует из искового заявления, нравственные страдания были причинены истице в результате невыплаты ответчиком денежных средств за использование принадлежащего ей земельного участка, то есть, в результате нарушения имущественных прав. Из материалов дела усматривается, что какие-либо действия, нарушающие личные неимущественные права Павловой Л.И. или посягающие на ее нематериальные блага, ответчиком не совершены.

        С учетом изложенного, суд считает указанные требования подлежащими отклонению.

        Также не подлежат взысканию убытки, связанные с оплатой лекарств для поддержания здоровья в размере 73 676,11 руб., поскольку истцом не доказана причинно-следственная связь между действиями ответчика и ухудшением состояния здоровья истицы.

        Кроме того, не подлежат взысканию похоронное пособие в размере 5 000 рублей, поскольку законом не предусмотрено взыскание данной выплаты пайщику земельного участка.

        Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, выразившиеся в уплате истцом государственной пошлины при подаче иска в суд.

        Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенной судом части исковых требований, в размере 1 469 рублей.

        В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░», ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4 500 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 500 ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 200 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 800 ░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 469 ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 73 676,11 ░░░. – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░.░░░░░░